龙湖6.4亿摘珠海金湾航空新城商住地 楼面地价1.4万/㎡

观点地产网
摘要:1月4日,龙湖地产以总价6.4亿+配建9154.32㎡竞得珠海金湾航空新城1宗商住用地,或将发展为高端项目。宗地占地面积2.3万㎡,容积率为1至2。

继12月底以5.02亿元摘得珠海唐家一宗地块之后,1月4日,龙湖地产以总价6.4亿元、楼面地价14003元/平方米,加上配建9154.32平方米人才住房竞得珠海金湾航空新城一商住用地,此地块位于中心湖旁,或将发展为高端项目。

资料显示,此地块位于金湾航空城山湖海路南侧、金泓路东侧,占地面积22887.94平方米,容积率为1至2,计容积率总建筑面积为45775.88平方米,其中二类居住比例为70%、商业比例为30%。地块的住宅功能部分,有20%(即6408.63平方米)限售给竞得人或其实际控制人的关联企业员工,员工自取得(含转让取得)房屋《不动产权证》之日起8年内不得转让,期满后转让对象须符合上述限定范围。

此外,地块的配建要求与前期珠海出让的地块类似,须配套建设公共厕所(建筑面积约30至60平方米)、垃圾收集点(用地面积15平方米)、社区用房(建筑面积不小于300平方米)、人才住房和公共租赁住房(按住宅建筑面积的10%配建,即3204.32平方米)及竞配阶段产生的人才住房,由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府,产权归金湾区政府所有。

另悉,该龙湖地块位于保利时代、中海左岸岚庭之间,东北边还有中航花园、时代山湖海、保利香槟国际等项目。此外,地块处于中心湖畔,享受一线湖景,周围是金湾在建的六大中心。

据观点地产新媒体了解,除了龙湖以外,2017年6月份,华发也以5.41亿加2397.48平方米配建加12000平方米人才住房和公共租赁住房竞得航空城山湖海路北侧、金鑫路西侧的一宗商务、二类居住用地。11月份,碧桂园分别以10900元/平方米加5175.46平方米保障性住房,11400元/平方米加6585.87平方米保障性住房,17000元/平方米加配建面积21703.79平方米竞得航空新城三宗住宅用地。

当前,航空城主要在售项目均价约在2万元左右,与湖心路板块均是西区房价最高的区域。龙光玖龙府1.9万、中航花园2万、中海左岸岚庭2.25万、保利时代2万。

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原标题:龙湖6.4亿摘珠海金湾航空新城商住地 楼面地价1.4万/㎡
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