2018年山东拟开业购物中心盘点 青岛以24.1%的占比领跑

赢商网华中站 甘心怡
摘要:据赢商网不完全统计,2018年山东省拟开业大型商业项目达29个,商业体量高达240多万平方米。

当下国内的商业正处于进一步提速过程中,消费者开始逐渐青睐于理性的品质化消费、体验式消费,因此越来越多的商业体开始向这一领域靠近,达到吸引更多的消费者,引领市场的效果。

较之已有的市场存量,相信2018年新开业的购物中心能更精准迎合市场需求,包括为获得竞争优势和差异化地位。而据赢商网不完全统计,2018年山东省拟开业大型商业项目达29个,商业体量高达240多万平方米。像是青岛奥帆J·LIFE、青岛东方影都万达MALL、青岛永旺梦乐城、济南高新东区百联奥特莱斯、烟台万行爱琴海购物公园更是受到业内业外的广泛关注。

历年的未开商业体叠加 未来商业竞争激烈

对比山东省2017年的数据,拟开业的项目高达71个,商业体量多达505多万平方米。但截至2017年底,山东省已经开业的商业项目有24个,商业体量达161多万平方米,占预计的33.8%。可见有不少商业项目未能赶在2017年内开业,作为未开业的商业存量仍然非常庞大。

近年来,山东的商业地产发展正如火如荼,逐年新增的城市综合体惠及越来越多的消费群体。越来越多的新开发的商业项目需要更加专业的团队,以及更加有实力的企业,才能够保证打造出符合市场需求的产品。青岛、济南市区已经有众多商业项目开始扎堆,构建大型商圈,营造更浓厚的商业氛围。

但在此基础上,商业体量过剩的声音也在业界不断兴起,面对大量涌现的商业地产项目,相信未来的商业环境将会有相当激烈的竞争。

山东2018年新增商业以中小体量为主

值得注意的是,在2018年山东拟开业的项目中,多以10万方以下的项目为主,其中5万方以下(含5万方)的占41.4%,5万方-10万方的占34.5%,10万方以上(含10万方)的占24.1%。

从数据中,可以看出,在山东省内,越来越多的中小型商业体开始兴起,同时方便家庭生活的社区型小商圈正在兴起。

而定位于社区型邻里购物中心,通过采取差异化经营,业态以购物、教育、美容美发、电影、培训等服务型、体验型项目为主,更加关注便民配套服务,实行不同业态同场经营,以此为区域的消费者提供便利的生活和优质的服务。

2018年拟开业项目数量青岛领跑 济南次之

在赢商网的统计中可以看到,2018年的山东市场预计开业的29个项目中,青岛以7个排行全省第一,相比较省会城市的济南占4个,此外,烟台3个,淄博3个,潍坊1个,威海1个,泰安2个,临沂2个,聊城1个,济宁1个,菏泽1个,德州2个,东营1个。

从2018年的预计开业的商业项目数量分布中可以看出,购物中心主要还是分布在青岛、济南,分别占据了24.1%和13.8%。

其次,从城市级别也可以了解到,像省会城市或旅游城市更容易引进大型购物中心,更容易吸引受市场欢迎的热点品牌,更加清晰地对位目标消费人群和商圈细分要求,因地制宜、因人制宜地采用符合当下潮流趋势的组合思想和技术方法。

而其他的三线城市,则是更多的向一二线城市靠拢,更多的打造中小型商业项目,完善当地的商业环境,增添商业氛围。

(备注:以上项目开业数据主要来自赢商网大数据中心、企业方提供、媒体公开报道,如有错漏欢迎纠正。本文为赢商网原创内容,如需转载请联系赢商网授权,并注明出处。)

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