2017年安徽已开业项目20个 2018年预计呈现下降趋势

————2017年终盘点系列报道

赢商网江苏站 李晓燕
摘要:据赢商网独家统计,2017年安徽省已开业的大型商业项目(商业面积≥3万㎡)共20个,商业总体量达155.21万㎡。

2017年商业地产迎来了更为高涨的发展热潮,据赢商网独家统计,2017年安徽省已开业的大型商业项目(商业面积≥3万㎡)共20个,类型包括购物中心、商业街区和综合体,商业总体量达155.21万㎡。

  

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2017年开业率仅27%  2018年将呈下降趋势

2017年实际开业商业项目20个,而2017年预计开业商业项目73个,远远低于预计开业的数量,开业率仅27%。2018年预计开业数量48个,比2017年预计开业数量少了34%,呈现出下降的趋势。

  

2017年20个已开项目 合肥占40%

2017年安徽已开业的20个项目中,省会城市合肥8个商业项目,占总数的40%,总体量64.8万㎡,稳居第一,代表项目有合肥保利广场等;芜湖4个商业项目,开业项目数量位于安徽省第二位,总体量23.6万㎡,代表项目有芜湖八佰伴生活广场等;安庆和阜阳各2个商业项目,滁州、蚌埠、黄山和马鞍各一个项目,其他城市则无商业项目开业。

  

无超大型商业 两座奥特莱斯体量相对较大

从单个项目的商业体量来看,2017年安徽已开业项目商业体量在10万方以下项目居多,超10万方的项目只有25%,最大体量的是阜阳颍泉万达广场13万方,除此之外,合肥华盛奥特莱斯和马鞍山中王奥特莱斯购物广场均为12万方,相比其他商业类型,奥特莱斯体量相对较大。其中,3-5万方(含5万方)有6个,5-10万方(含10万方)项目有9个,区域型和社区型商业较多。

  

开业时间分布集中在12月份

从开业时间来看,上半年开业项目共9个,下半年有11个,相对较为平均。从开业月份看,12月份是开业高峰期,共有9个项目在12月份开业,占全年时间近一半,1月份和5月份各开业3个项目,2月、4月、9月及10月均只有一个项目,其他月份则无开业项目。

  

       体验、儿童业态扩张迅速 KTV、影院、健身馆成标配

从安徽2017年整体已开业商业项目引进的品牌业态来看,安徽商业越来越注重体验型业态,KTV、影院、健身馆已经成为各大商场的标配。苏宁影城、万达影城、保利影院、横店影视城等平均分布在每个商场,成为商场吸引客流的主力。

在注重体验感的时代,商场也在“以变应变”,爱乐地卡丁车、冠军冰场、汤姆熊欢乐世界、胜道体育、梧桐网咖、大玩家、金吉鸟健身、唛神KTV等不同类型的体验品牌进驻商场,营造出新的商业氛围,集中抓住消费者的体验需求,“多元融合”将成为常态。

除此之外,儿童业态也备受关注,全家庭的定位必然少不了儿童乐园,例如爱乐地儿童乐园、奇乐儿儿童乐园、SJ嘉年华儿童乐园、孩子王等,将休闲娱乐更针对性,抓住家庭的全客层消费需求,未来市场空间也会更加广阔。

   特色项目及特色品牌一览(项目和品牌不完全统计)

  

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