2018年新疆拟开业商业项目剧增 这5个最受关注

2018年新疆商业项目迎来了综合体开业潮。据赢商网不完全统计，2018年新疆拟开业商业项目达11个，与此前两年实际开业商业项目数量（2016年4个、2017年4个）相比增长超175%；新增商业体量约66.4万㎡，分别是2016年（32.7万㎡）、2017年（28万㎡）的2倍和2.4倍。

看城市：乌鲁木齐开业数量夺冠

从城市上来看，乌鲁木齐以绝对优势领跑，共有9个拟开业项目，占据总开业数量的82%，库尔勒、奇台县各有1个项目开业，并列第二。

看体量：大型商业体数量剧增

中小型商业体仍为市场主力，10万方以上一站式商业综合体项目增幅最大。

2016年新疆已开业的4个商业项目中，≥10万㎡的大型商业体1个，占比为25%；5万㎡-10万㎡的中型商业体1个，占比为25%；≤5万㎡的小型商业略多，共有2个，占比为50%。总体而言，大、中、小三类商业项目数量差距不大。

2017年与2016年惊人的一致：≥10万㎡的大型商业体1个，5万㎡-10万㎡的中型商业体1个，≤5万㎡的小型商业2个。

　　

2018年新疆拟开业商业项目仍以中小型项目为主，10万方以下的中小型项目共计7个，占比约为63%。与前两年相比，除中型商业体数量保持持平外，大型商业体、小型商业体数量均有大幅度增长，增幅都在200%以上，其中大型体量商业项目增长最快，从前两年的每年1个增加到4个，增幅达到了300%。而小型商业体从每年2个增加到6个，增幅200%。

看趋势：重体验 标新意

2018年新疆拟开业商业项目包括德汇万达广场、YOYO环球港、新世界广场、缤纷汇CC MALL、华夏城市广场、荣盛购物中心、盛达广场、香榭丽都、龙河商业广场、亚欧国际风情街、亚欧财富广场在内的多个商业项目。

这些即将开业的商业项目主力店类型丰富，定位差异化较为明显。跻身二线城市后的乌鲁木齐商业发展潜力强劲，新型购物中心成为主流，业态方面主力店多元化，体验型商业升级越来越受购物中心青睐。

例如位于高铁商圈的盛达广场的77街区酒吧音乐街，进驻品牌包括：胡桃里音乐酒馆、帕尔哈提音乐现场、王洋的面酒馆、杨超的粉、新疆文化品牌综艺节目“你的故事我的歌”线下发布基地等；与经开万达、盛达广场形成金三角的YOYO环球港则将商业定位为“海港风情”，全新的第六代体验式互动商业体，设有中心广场跨层景观，震撼视觉体验，通过打造“亚马逊丛林”、“亚洲港”、“中东港”、“欧洲港”、“高迪港”、“中庭星空秀”、“5D场景体验式公园”，强化餐饮、购物、儿童、娱乐休闲，尽显第六代全新商业体验模式。

2018年新疆最受关注项目（按开业时间顺序）

（一）新世界广场

　　

简介：新世界广场属于乌鲁木齐城北商业，致力于打造“年轻不打烊”全新理念。项目引入一批在新疆开出首店的时尚高端品牌：TOPFEELING快时尚、咏萄酒庄、赶蟹手抓海鲜餐吧、小倾国时尚铁板烧、和萌烧肉、Que Public Fast Food、金色雨林儿童教育、老亲亭等，更有星辉电影公园带来城北第一块巨幕。

（二）德汇万达广场

　　

简介：德汇万达广场项目投资约35亿元,面积为13.5万平方米,是一座集时尚、体验、餐饮、娱乐、商务、社交、电子商务于一体的大型智能化、体验式城市综合体。引进了万达IMAX国际影院等众多国内外一线品牌进驻,其中126个品牌首次进疆。

（三）YOYO环球港

　　

YOYO环球港倾力打造西北创新海港风情，推出新疆首个情景互动式商业综合体。YOYO环球港坐拥高铁商圈核心区位，由新疆润联集团选址并斥资8亿元打造130000平方米的城市潮流综合体，集购物、娱乐、餐饮、休闲于一体，分别由40000平海港风情娱购MALL、34000平酒店式智慧公寓、28000平艺术空间写字楼共同组成。

（四）华夏城市广场

　　

库尔勒未来最高端城市综合体问鼎南疆。华夏城市广场首创南疆双首层空中街区设计、1600㎡大型步行街空间联通城市规划道路、超大型下沉式广场设计实现分层人流互动、交通组织设计与趣味空间体验、大规模停车场设计，全面指引库尔勒商业消费理念，打造城央活力与艺术的商业体验场。

（五）盛达广场

　　

简介：盛达广场项目特色为“体验型”“开放式”“跨业态”“全时段”。77街区音乐酒吧街精粹体验式商业与新疆元素跨界混搭，融合音乐、美食、休闲、运动、文创，打造场景互动的超酷体验，电音Party、发布会、主题展览将轮番上演。77万年美食民俗城6000㎡大型新疆特色宴会厅，集新疆文化、美食、手作、歌舞演艺、匠人集市为一体，原汁原味的匠人美食结合电子商务新模式，大美新疆让外来消费者看得见、带得走。

附：2018年新疆拟开业商业项目一览表