赢商盘点丨安徽2017年度商业地产最具影响力十大事件

赢商网江苏站 刘娅
摘要:安徽2017年商业地产十大事件:2017安徽商业地产企业领袖峰会盛大举办、保利广场·合肥隆重开业、恒大地产接手安徽最大烂尾项目……

岁末年初,回顾2017年安徽商业地产持续发展的这一年,你,最关注的是哪些事件?

赢商网独家盘点安徽2017年度商业地产最具影响力十大事件,以此反映出2017年安徽商业地产的发展轨迹:2017安徽商业地产企业领袖峰会盛大举办、赢商网城市沙龙“寻找合肥商业成长新动力”圆满举行、保利商业安徽首座购物中心“保利广场·合肥”隆重开业、保利商业整盘租赁拿下合肥第二座购物中心“保利MALL•合肥”、 芜湖八佰伴开业单日客流量超20万、滁州苏宁广场开业推动当地消费服务升级、龙湖27.8亿首入合肥拿下商住用地、恒大地产接手安徽最大烂尾项目、无人超市进驻安徽并将继续投放、中央商场与罗森再度合作进驻安徽。

一、2017安徽商业地产企业领袖峰会盛大举办

关键词:安徽 商业 新时代

事件概况:3月30日,由中国商业地产门户网站——赢商网发起主办的“2017安徽商业地产企业领袖峰会”在合肥包河万达威斯汀酒店3楼宴会厅举办。本届活动以“商业新时代”为主题,聚焦行业最新热点,探讨新时代下,安徽商业创新之道。

事件点评:2005年,安徽首个一站式购物中心——合肥元一时代广场开业,预示着安徽商业进入发展元年;2006年,国购广场的开业拉开了安徽省区域购物中心发展的帷幕;2010年,万达广场进入合肥,更是预示着区域商业由百货业态向购物中心业态转变;2012年,随着之心城等特色项目的开业,安徽商业地产开始进入高速发展期;2016年,万达文旅城的开业,直接使得安徽商业进入大变革时代。如今,安徽商业更是进入发展巅峰期。在这样一个存量消化时代,当一线城市大谈创新升级,安徽商业将如何打造符合区域气质的创新体验?未来,安徽商业将何去何从?

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二、赢商网城市沙龙“寻找合肥商业成长新动力”圆满举行

关键词:合肥 商业 赢商沙龙

事件概况:10月31日,由赢商网主办的以“寻找合肥商业成长新动力”为主题的“赢商网城市沙龙——合肥站”,在合肥碧特博格西餐啤酒花园精彩呈现。本次对话主要探讨的议题是:目前合肥商业地产的发展现状如何解读?在“体验商业”大行其道的当下,合肥商业如何破局?品牌商家如何看待合肥商业的魅力与挑战?结合本土市场,合肥商业还可以从哪些方面进行创新尝试?

事件点评:随着合肥商业进入快速发展轨道,大型商业体遍地开花,多个新商圈也相继崛起。然而在商业体纷纷抢占市场的同时,彼此间的竞争也越来越大,加上电商的冲击,合肥的商业地产进入到竞争白热化以及产品同质化的阶段。现场,各位商业和品牌大佬们针对合肥商业地产的现状和未来进行了剖析,在话题的层层递进中大佬们有了更全面的交流。各位大佬在现场分享了不少商业和品牌的运营思路,畅聊了如何打破僵局、共同让合肥商业得到更好发展的新思路。

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三、保利商业安徽首座购物中心“保利广场·合肥”隆重开业

关键词:保利 保利商业 保利广场

事件概况:10月26日,备受合肥市民期待的保利广场·合肥隆重开业。作为保利商业旗下第十座购物中心,保利广场·合肥承载着“十全十美”的美好希冀面世,“小保”“小利”两位形象大使更以一场无与伦比的视听盛宴热情宴请来自八方的宾客,社会各界人士、合肥各大主流媒体、各大品牌商家齐聚保利广场·合肥,共同见证这一历史时刻。

事件点评:保利广场·合肥是保利商业在安徽打造的首座购物中心,位于合肥东部新中心瑶海区,商业体量高达10万㎡,依托儿童、餐饮、体验、娱乐等业态为合肥市民打造成家庭欢聚乐享中心。本次保利广场·合肥惊艳亮相,开业当天的总客流达到20万人次,销售额超千万元。

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四、保利商业整盘租赁拿下合肥第二座购物中心“保利MALL•合肥”

关键词:保利 保利商业 保利MALL

事件概况:8月,保利商业再次发力,通过对外合作,敲定在合肥的第二座购物中心——以整盘租赁形式,接手安徽金大地商业管理有限公司旗下的新地购物中心,负责整体招商、运营。12月26日,“携手保利,盛启徽州”--保利MALL·合肥招商发布会暨品牌签约仪式于安徽合肥绿地福朋喜来登酒店隆重举行。

事件点评:保利MALL·合肥,作为保利商业布局合肥的第二座购物中心,以整盘租赁形式进行升级打造,项目定位为泛生活化购物中心,招商会上吸引包括超级物种、苏宁易购、红孩子、乐高乐园、中健银座健身、多走路、滔博运动、风云国度娱乐、圣迪奥、卡宾、利郎,森马、哥弟、曼娅奴、伊芙丽、纪念日、金宝贝、得味街、小南国、晋家门、呷哺呷哺、合肥大排档、香天下、靓靓蒸虾、孙记餐饮等多达45家品牌,为合肥注入新的商业元素。据悉,项目计划将于2018年5月1日盛大开业。

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五、芜湖八佰伴开业单日客流量超20万

关键词:芜湖 八佰伴 华地

事件概况:芜湖八佰伴作为华地集团全国第77家门店,也是华地进驻安徽的第4站,于12月8日上午9点58分,正式开门营业。项目由华地集团投资近20亿元建设而成,整体体量达到了18.3万平方米,其中商业体量超过12万平方米,涵盖购物、休闲、餐饮、娱乐、文化相结合的众多业态。此次开业率超过96%,单日客流量超20万。

事件点评:在品牌方面,八佰伴携手近400个优秀品牌,全方位覆盖时尚零售,餐饮美食,休闲娱乐,亲子互动等领域,致力于为芜湖消费者带来全新的消费体验。在主力店方面,引进华地集团旗下另一商业品牌“大统华”超市、电影行业中,唯一一个旗下影城全部被国家广电总局颁发五星级影城的影院品牌——UME 国际影城、芜湖第二家无印良品、芜湖首家UGG、母婴品牌爱婴岛、天空の城、菲菲羊乐园等,相信这些品牌的入驻将大大提升芜湖商业档次和城市品质。

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六、滁州苏宁广场开业推动当地消费服务升级

关键词:滁州 苏宁 苏宁广场

事件概况:5月27日,行业领先的智慧地产运营商“苏宁置业”又强势推出了一款旗舰级前沿智慧产品——滁州苏宁广场。苏宁置业集团总裁金明及苏宁置业、苏宁云商、苏宁文创等产业十几位高层莅临滁州,助阵开业,众多行业大咖、安徽省级媒体及商户代表,近200名嘉宾云集,共同见证滁州商业新地标的闪耀亮相。

事件点评:滁州苏宁广场囊括了行业最顶级、最完善的智慧零售产品,承载了苏宁云店、苏宁影城、苏宁超市、苏宁金融、红孩子等苏宁自营主力业态,集结了苏宁六大产业的资源与能力,集聚了苏宁最具实力价值的智慧零售产品,不仅刷新了滁州当地零售业态的新高度,更是代表着智慧零售发展的新趋势。伴随着滁州苏宁广场的落地,不仅为广大市民提供一个全新的消费体验和品质服务的地标性场所,还会充分发挥滁州苏宁广场的引领性优势,推动滁州当地消费服务升级,并通过一系列零售核心能力的共享,带动滁州本土企业转型发展。

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七、龙湖27.8亿首入合肥拿下商住用地

关键词:龙湖 天街 合肥

事件概况:2月27日,合肥8宗地块“并联拍卖”。其中,龙湖地产以总价27.8亿元摘得滨湖新区BH2016-20号地块,首次进入合肥,地块占地总面积17.80万平方米,规划建筑面积38.71万平方米,容积率综合2.18,规划用地性质为商住。此举标志着龙湖地产正式进入合肥市场,全国化布局的城市数量进一步增至27个。

事件点评:资料显示,滨湖新区BH2016-20号地块位于紫云路以南、天津路以西,面积为266.93亩。由A、B、C、D四块组成,其中A为商业地产,其他为住宅地块。龙湖地产以溢价率100.28%,总价27.8亿元摘得。虽然该地块的具体规划还未出台,但按照龙湖地产的战略,大概率将投建一座龙湖天街。

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八、恒大地产接手安徽最大烂尾项目

关键词:新桥阳光半岛 烂尾 恒大

事件概况:9月15日,安徽省阳光半岛文化发展有限公司正拟变更为恒大持有。报道显示,安徽省阳光半岛文化发展有限公司法定代表人原为翟厚圣,而最近工商信息中显示,其法定代表人已变更为钱永华(寿县粤通置业有限公司、恒大地产集团合肥有限公司法定代表人)。变更后,寿县粤通置业有限公司成为该公司大股东,而恒大地产集团有限公司为企业股东,股权占比皆为100%。

事件点评:安徽省阳光半岛文化发展有限公司成立于2011年1月27日,注册资金为7.43亿元。该公司位于寿县炎刘镇的新桥阳光半岛项目,自2011年正式开工,仅仅过了3年多时间,遭遇资金链断裂,拖欠巨额工程款,最终成为安徽最大烂尾项目。据了解,该项目总用地面积约为8110.6亩,总建筑面积约为564.7万平方米,项目包括20万平方米的超五星级酒店、3万平方米的阳光半岛会所和文化演艺剧院、5万平方米的滨水休闲酒吧风情商业街等,曾宣称将打造为六安市乃至华东地区文化旅游发展的前沿和示范基地。

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九、无人超市进驻安徽并将继续投放

关键词:无人超市 新零售 体验

事件概况:10月,一家24小时营业“无人超市”出现在合肥南二环与宿松路交口附近,目前该店铺设的是快消品,面积18㎡,它将于年底前开设至少20家门店。12月,欧尚的无人超市——“欧尚一分钟”进驻芜湖,位于花津南路和马仁山西路路口,欧尚超市花津南路店的西北角,共有492个品种的商品,大多为食品饮料,截至12月24日,已经有672个顾客进行了购物体验。

事件点评:据不完全统计,目前芜湖市场上已有欧尚一分钟、缤果盒子、小豆便利等三种类型的无人超市。2018年,无人超市将在芜湖“遍地开花”,仅欧尚超市,就计划再投放57个无人超市。商界人士认为,无人超市并不会对传统商贸业带来太多冲击,两者更多的是相辅相成、相互补充的关系。

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十、中央商场与罗森再度合作进驻安徽

关键词:中央商场 罗森 便利店

事件概况:12月26日,南京中央商场(集团)股份有限公司发布公告,宣布南京中央商场(集团)股份有限公司与日本国株式会社罗森签订区域使用许可合同。

事件点评:根据公告显示,2017年12月22日,南京中央商场(集团)股份有限公司(以下简称“中央商场”)与日本国株式会社罗森(以下简称“罗森公司”)签订《罗森区域使用许可合同》,中央商场获许在中国安徽省使用“罗森(LAWSON)”品牌开设便利店,成为罗森公司在中国安徽省指定的唯一区域被许可人。中央商场成为罗森公司正式区域被许可人后,可以在中国安徽省采取直营和加盟等模式发展罗森便利店,并获得其在资源、信息、技术及产品研发等诸多方面的共享与交流。经双方约定,以排他方式成为罗森公司在中国安徽省区域的授权加盟商。

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