2018年合肥拟开业项目16个 商业新增总体量近139.31万方

————2017年终盘点系列报道

赢商网江苏站 李晓燕
摘要:据赢商网不完全统计,2018年合肥预计将有16个商业项目迎来开业(商业面积≥3万㎡),商业新增总体量近139.91万方。

合肥市作为安徽省的省会城市,近年来人口数量、居民收入、消费水平以及对生活品质的要求不断增高,商业发展也随之突飞猛进。据赢商网不完全统计,2018年合肥预计将有16个商业项目迎来开业(商业面积≥3万㎡),商业新增总体量近139.91万方。

  

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2017年开业率仅24%  2018年预计将呈下降趋势

从开业项目数量来看,2018年合肥预计开业商业项目16个,相较于2017年预计新开项目少了一半,预计开业项目数量呈现出下降的趋势。2017年实际开业项目数量是8个,远远低于2017年预计开业的数量,开业率仅24.24%。

  

2018年合肥拟开项目20个 包河区占一半

2018年合肥预计开业的16个项目中,包河区8个项目,占总数的一半,总体量65.01万㎡,稳居第一。包河区作为合肥四个主城区中面积最大的行政区,区域内商业氛围浓厚,包河万达广场、星光天地、合肥罍街等已开项目林立,坐拥多个商圈,区域内地铁直达,合肥滨湖银泰城、恒大中心、佳源广场等商业项目预计于2018年开业,届时将呈现出更加成熟的商业格局。

蜀山区2018年预计开业4个商业项目,总体量24.3万方,开业数量位于合肥市第二位;瑶海区有2个商业项目,体量共为28万方;肥东县和巢湖各一个,体量分别都在10万方以上。

  

区域型和社区型商业较多 禹洲中央城最大体量18万方

从单个项目的商业体量来看,2018年合肥预计开业项目体量在10万方以下项目居多,共有占43.75%。超10万方的项目有31.25%,其中合肥禹洲中央城商业面积18万方,是预计开业中体量最大的,其次是合肥恒大中心,商业体量15万方。此外,3-5万方(含5万方)有7个,5-10万方(含10万方)项目有4个,区域型和社区型商业相对较多。

  

开业高峰期集中在下半年 上半年开业项目仅有5个

从开业时间来看,2018年合肥商业开业上半年约5个,下半年约8个,还有4个开业时间暂未确定。商业扎堆下半年开业已经是常态,主要是因为下半年的节日居多,便于商场开业进行各种营销活动。再从开业月份看5月、7月、9月、12月分别有2个项目开业,1月、4月、6月、8月均只有一个项目,其他月份则无开业项目。

  

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