万科夺虎门2018年首块商住地 自持面积30%自持年限70年

赢商网 邓柳
摘要:今天(1月11日)上午,经过82轮鏖战,万科以总价91426万元拿下了东莞虎门2018年首块商住用地,自持面积30%,自持年限70年。

今天(1月11日)上午,经过82轮鏖战,万科以总价91426万元拿下了东莞虎门2018年首块商住用地,自持面积30%,自持年限70年。   

地块编号2018WG001,土地面积为20049.57㎡,起始价60149万元,折合楼面地价10000元/㎡,采用“限价+竞自持”方式出让。

   

值得注意的是,此次竞拍限制了自持面积比例,当竞拍自持面积比例为30%时,竞买方式转为竞拍自持年限。由于该地块早在去年10月13日曾经拍卖过,当时经历55轮竞拍后,最终以最高限价87216万元熔断。所以今天该地块重新推出,改为限价和竞自持的拍卖方式,确保地块不会再次流拍。

   

据了解,该地块位于东莞虎门镇博涌社区,直线距离规划地铁东莞R2线延长线虎门北站约715米,距离穗莞深城轨商贸城站约1.6公里,穗莞深城轨根据政府规划,预计今年年内通车。 

  

目前地块周边因为民房和工厂较多,所以沿街商业较为发达,虎门万达广场距离地块约900米,是目前虎门体量最大的购物中心。除此以外,地块周边还有虎门四中和虎门公园等一些生活配套。   

虽然目前地块周边多以民房和工厂为主,但是通过法定图则我们可以发现,多数是以居住性质土地为主。且根据博涌社区功能定位,以商贸、居住为主导承接中心区综合配套功能的城市综合片区。  

对于虎门市场,东莞万科负责人曾表示,十分看好虎门的发展。据了解,自2010年万科7.9亿元一举拿下当年虎门的“地王”后,万科在虎门越战越勇,其先后开发了万科紫台、万科金色里城、南部湾万科城等多个代表项目。

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