2017年江西省已开业商业项目达12个 面积超120万方

赢商网华中站 甘心怡
摘要:据赢商网统计,2017年全省开业项目达12个,类型包括购物中心、商业街、商业综合体,并有两家奥特莱斯进入南昌,总商业面积超120万方。

2017年,全国的商业地产市场仍一路高歌,各地的商业地产开发的热度不减。随着本地开发商和知名外来开发商万达、首创;零售企业韩国衣恋集团等陆续进军江西省,2017年的江西商业地产迎来自己的开业狂潮。

据赢商网统计,2017年全省开业项目达12个,类型包括购物中心、商业街、商业综合体,并有两家奥特莱斯进入南昌,总商业面积超120万方。对比2017年初拟开业数量40个,开业率约为30%。

在这12家已开业的购物中心,可以看到10~20万㎡大型购物中心占据58.33%,较为突出。一般说来,商业越发达城市,商业项目更多以中小型购物中心的形式出现,一是土地供应紧缺,二是地价等成本影响,三是更多追求精致运营。反之,在二三线城市,商业欠发达地区,会更多的选择大型购物中心,以更全面的购物形式吸引消费者。

对比2016年开业的11家购物中心,总商业面积115.8万方。数量增长9.1%,体量增长5.61%,增幅不大,这说明购物中心开业量正处于稳步增长中。

作为省会城市的南昌市,更是做到了引领的作用,2017年开业项目达9个,约占全省75%。代表项目有南昌西湖万达广场、南昌首创奥特莱斯、南昌新建中心(POPO PARK)、南昌盈石IM广场等,九江、抚州、萍乡项目各有1个。

南昌作为二线城市,过去的商业发展一直不敌周边的省会城市武汉、长沙、郑州等地,但近些年商业板块开始强势崛起,拉动了南昌商业项目数量与体量的双重增长,也让业界看到了江西商业发展的新契机。而且随着众多购物中心的落地,无疑是加强了南昌的整体商业氛围,但与此同时,折射出商业地产的“同质化”现象日益严重。

普遍崇尚“高端大气上档次”的格调,注重去引领消费者的生活方式,而忽视去满足消费者精神层面所需;换而言之,便是只顾追求消费者想要购买的物品,而忽视让购物中心成为消费者想去的地方,缺乏消费者想要的个性化体验服务。

从赢商网的统计中可以看到,开业的购物中心普遍在法定节假日前后,下半年则是江西省全年开业高峰期。从“金九银十”的黄金假期开始,12月底因为临近年底和“双旦”,成为开业最集中的时间。上半年“五一”是一个开业小高峰,包括前后4月、6月也有一定带动。

虽然在2017年初预计的部分项目未在江西入市,但是根据往年的情况来看,会在2018年成为项目开业的集中开业期。

(备注:以上项目开业数据主要来自赢商网大数据中心、企业方提供、媒体公开报道,如有错漏欢迎纠正。本文为赢商网原创内容,如需转载请联系赢商网授权,并注明出处。)

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