2017年上海商业地产人事变化：71位高管去哪儿了？

2017年地产圈风起云涌，企业高管人事变动频频发生。单看上海区域，2017年就有71位高管职位有新变化。而每一次辞职、跳槽或内部调整，或多或少反映了这一年商业地产圈的一些风向。

（备注：统计范围为职位变动前/后供职企业位于上海）

关键词：人才输送

代表企业：万达、华润、万科

这一年，万达又为商业地产圈输送了多位高管人员。原万达文化产业集团副总裁王寿庆离职，并任职宝龙地产控股副总裁兼商业集团总经理无疑是个大变化。王寿庆的加入显示出宝龙对于商业、运营、招商的高管人才的需求，也可以看出宝龙对于商业板块的重视。

除此之外，万达集团总裁助理兼金融集团网络数据中心总经理黄春雷入职新城，担任新城控股副总裁。这是继联席总裁陈德力之后，有万达任职背景的又一新城高管。多次任命万达前高管，也显示了新城在商业布局上的野心，旗下商业品牌吾悦广场发展迅猛。

另外值得一提的是，华润和万科也为外资商业地产商输送了高管人才。原上海七宝万科总经理陈俭上半年跳槽至铁狮门担任商业总经理。据了解，铁狮门正在进行上海前滩综合体项目的开发；原华润置地商业地产事业部常务副总经理陈群生于2017年10月入职瑞安中国新天地执行董事，分管商业。

       关键词：内部大变动

代表企业：阳光城、光大嘉宝、复星国际

房企人事变动本属平常事，但若高层经历大换血，企业接下来或发生较大变化。

2017年，阳光城高管团队陆续替换。11月份，阳光城总裁张海民辞职，由碧桂园跳槽而来的朱荣斌担任现阳光城执行董事长，同样来自碧桂园的吴建斌以及原世茂房地产副总裁、执行董事阚乃桂均任执行副总裁，三名高管均有在中海集团/中海地产担任高管的经历。有言论称，随着“双斌”的入职，阳光城此前“高负债”的情况可能改善，其扩张速度也可能更快。

另外，上半年嘉宝集团实控人变更为光大集团并更名光大嘉宝后，光大控股首席执行官陈爽兼任光大嘉宝公司董事长，另有10位高管同时履新，意味着“光大系”全面接管嘉宝集团。

2017年3月份，复星国际CEO梁信军裸辞，同时辞职的还有公司高级副总裁丁国其。梁信军为复星集团“二把手”、也是最早与郭广昌一同创立复星的“元老”。接下来，陈启宇、徐晓亮、汪群斌等新生代接棒，或注入新鲜血液。　　 

关键词：跨界

代表人物：陈建豪、万斌

2017年，随着“新零售”“无人店”等关键词屡屡被提及，商业地产与互联网的关系也越来越密切。互联网人跨界商业地产、商业地产人转型进入布局线上、线下的奢侈品平台的案例开始出现。

原本就职阿里巴巴的万斌于2017年11月入职上投商业资产管理有限公司任董事、总经理，也负责长宁KiNG88购物中心的管理；另外，香港K11集团中国区总经理陈建豪离职后担任寺库商城CEO一职，负责中国区和海外的线上电子商务与线下旗舰店管理。随着行业包容性增加，商业地产人跨界的情况也会增加。