DIOR、PRADA等大牌云集 上海恒隆广场B1层“非富即贵”

2015年上海恒隆广场启动开业14年以来最大规模的升级调整，此次调整的一大重头戏便是B1层的改造。

从早期以钟表、健身房及商业运营办公区，到现在以零售为主的业态布局。经过此轮翻新升级，上海恒隆广场B1层延续整体定位，将“奢侈理念”进行到底。

品牌全解：高端零售占绝对主角

调整升级后，上海恒隆广场B1层除了优化动线外，可租赁面积进一步扩大。

赢商网统计发现，目前上海恒隆广场B1层仅有3个业态，品牌总数量30个，分别为钟表珠宝品牌9个、餐饮品牌2个、时尚服饰品牌19个。

即便是B1层，上海恒隆广场也能聚集了如DIOR、PRADA、阿玛尼等在内的高端奢侈品牌，从品牌档次上看，可谓“非富即贵”。

从业态来看，上海恒隆广场时尚服饰及钟表珠宝的零售品牌是其B1层的绝对“主角”，餐饮仅有THE COFFEE ACADEMICS、皮尔马可里尼两个轻餐饮品牌。从门店布局来看，他们分布在B1层东、西两侧的电梯旁的公共空间区域，并未占据B1层其他零售店铺位置，大大提升整个B1层的商业空间利用率。

特色解读：品牌迎合年轻客群

除了高端奢侈品牌，上海恒隆广场还聚集了一批新型潮流品牌，以迎合年轻消费群体的需求。

早前恒隆地产董事彭兆辉在接受赢商网采访时就曾透露：“针对现在年轻客群喜欢个性化、设计师品牌的趋势，上海恒隆广场B1层引入多个瞩目潮流品牌，包括很多首次进驻中国的品牌，如Valextra、Golden Goose Deluxe Brand及Chiara Ferragni”，其中Chiara Ferragni是意大利知名时尚博主Chiara Ferragni的同名品牌，也是其全球首家直营店。

这一动作在RET睿意德租赁服务部总经理杜斌看来，是上海恒隆广场在进一步做大旗舰店优势的同时，也注重贴近周边写字楼上班白领的需求。

此外，在硬件及服务细节方面，上海恒隆广场也通过此次升级打造一个更舒适的购物环境。如在B1层卫生间，除了有母婴室等常规休息区外，上海的恒隆广场更是专门设有梳妆间，提供给消费者休息补妆。

行业点评

   从动线方面来看，上海恒隆广场B1层动线以‘一字形’为主，与商场首层动线一致，较为合理，而经过此轮升级动线的优化，商场整体的得铺率也有所提升。

从品牌及业态方面来看，上海恒隆广场B1层品牌摒弃了当前国内购物中心多以餐饮等品牌为主的格局，而以prada、dior等高端零售品牌为主，商场整体的租金回报也会更高。

——上海道宾商务咨询有限公司首席顾问TB萧

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