上海松江区8.55亿挂牌2宗商业地 受让人最低须自持80%

1月12日，上海土地市场8.55亿元新挂牌位于车墩镇和广富林街道的2宗商业地块，出让面积合约6.09万平方米，预计2月13日出让。

观点地产新媒体从挂牌公告获悉，松江区车墩镇SJC10022单元10-02号地块，起价为1.53亿元，起始楼面价为6023元/平方米。该地块四至为东至住宅小区，南至影视西路，西至车亭公路，北至北松公路；出让面积为14121平方米，容积率为1.8，建筑面积为2.54万平方米。

根据出让条件，该地块受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于80%（约2.03万平方米以上）的商业物业（含酒店）不少于20年，另外，建筑设计时要充分考虑周边原有的建筑风格（老上海风貌），与现有的建筑风格保持一致；地块内须按四星级标准配建建筑面积不低于20000平方米的酒店，建成后由受让人进行运营管理。

本次挂牌的另一宗地块为松江区广富林街道新城主城B单元B06-03号地块，出让面积为4.68万平方米，容积率为1.5，建筑面积为7.02万平方米，起价为7.02亿元，起始楼面价为10000元/平方米。其四至为东至河道，南至广富林路，西至人民北路，北至银泽路。

该地块出让条件，较车墩镇地块严苛。受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计7.02万平方米以上）的商业物业。由受让人统一开发、统一进行业态规划，建成后还须统一招商、运营和物业管理。另，地上建筑限高为24米。