赢商盘点|贵州2017年度十大事件:京东、苏宁频频搞事情!

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摘要:消费升级带动卖方市场升级,贵州商业市场也正从供应端上不断优化,本地商业谋求转型升级,外来商业将有更多呈现……

(赢商网贵州站 刘韦报道)2017年,贵州商业地产迎来两大重磅,新零售第一招牌盒马鲜生来了,餐饮界服务“一哥”海底捞也来了,打开突破口后,相信更多观望中的全国连锁品牌会陆续进入贵州市场。

消费升级带动卖方市场升级,贵州商业市场也正从供应端上不断优化,本地商业谋求转型升级,外来商业将有更多呈现,单个项目的发展空间被不断压缩、优质品牌的竞争越来越激烈。从初级阶段大跨步到存量时代,优胜劣汰,洗牌必不可免。

这是最好的时代,也是最坏的时代。以下十大事件整理自我们一起走过的2017年,一同见证的贵州商业地产行业发生的巨大变化。

事件一:网红新零售终入黔!盒马鲜生联手星力集团拓店西南

9月28日,盒马鲜生西南首店在星力荔星名店A座负一层亮相。“十马当鲜,五城齐开”,北京、上海、深圳、杭州、贵阳,盒马鲜生10家店同时开业,声势浩大,贵阳店作为盒马鲜生西南首店,一开业就吸引大量消费者。据了解,盒马鲜生加快布局线下,在西南区的拓展将由扎根贵州多年的星力集团负责,双方在开店上展开全面合作。

点评:2017年,零售界热点非“新零售”莫属,以盒马鲜生为代表的新零售正在进行轰轰烈烈的线下拓店之战,带着变革使命诞生的它们,发展也一直备受瞩目。此次贵阳作为盒马鲜生西南首站,其大数据产业发展和经济增长速度同样赢得以盒马为首、多个好品牌的加码,而盒马鲜生选择与星力一同拓展西南区域,更是基于对双方优势的认同,强强联合,开疆拓土。

事件二:外来商业正式“入侵”!六盘水万达广场、砂之船奥莱开业

事件概述:2017年,多个项目迎来开业,1月遵义自游港奥特莱斯广场一期开业、3月凯里清江国际广场开业、4月贵阳首个滨河商业步行街开业、6月贵阳公园5号万科生活汇开业、7月丹寨万达小镇开业、8月贵阳方圆荟北尚华城开业、9月贵阳万科云岩大都会开业、10月兴义地标广场开业,到12月六盘水万达广场和贵阳砂之船奥特莱斯开业……

2017年开业项目几乎贯穿了一整年,数量虽不多,但从文旅小镇到购物中心,从商业街到社区商业,再到奥特莱斯,形态多样。这其中,有贵州首个万达广场、世纪金源方圆荟首个轻资产项目、万科社区商业系列、9万㎡的国贸购物中心、市西路的全新亮相,这些都标志着贵州商业正从从单一走向多样,未来将更具吸引力。

点评:很显然,六盘水万达广场的开业对贵州商业来说具有里程碑意义,外来商业的基因正在渗透进本地市场、抢占有限的发展空间,而这种竞争未来只会更甚;砂之船奥特莱斯是高端品牌相对缺乏的贵州市场,迎来的第一个具有完整商业模型和品牌影响力的奥特莱斯,也让奥莱商业在贵州从口号变成了现实。

事件三:海底捞贵州首店开业 好服务不是传说

被网友戏称为“致命的缺点就是服务太好”的海底捞贵州首店正式入驻汇金星力城。2017年7月18日,海底捞与汇金星力城正式签约,并在11月31日开门迎客。开业至今,客流不断,也给汇金星力城带来一定的带动作用,而到店的体验也让消费者感受到,海底捞的服务所传非虚。据了解,2018、2019年,海里捞会在贵阳、遵义继续拓店5-8家。

点评:第一家海里捞已经开业,接下来,更多海底捞门店在贵州区域的布局就是顺理成章的事情。海底捞的到来对贵州餐饮市场来说是件好事,不仅学习对象近在身旁,相信也会带来更多愿意在贵州市场进行尝试的品牌,我们期待,整个餐饮市场无论品类还是品质都会有所提升。

事件四:星力“拿下”龙湾国际 继续深耕贵州市场

一直悬而未决的龙湾国际广场在9月宣布,商业全权委托星力集团运营管理,并在2018年开业。12万㎡的龙湾国际购物广场将是星力集团至今操盘的体量最大项目,项目坐落于贵阳市重点发展经开区。

点评:星力集团近年来由百货向购物中心转型。在战略布局上,不仅深入地州,也坚持站稳大本营贵阳。除了贵阳两城区的已有商业,也继续开拓新商业,展现了深耕贵州商业多年的信心和打开新商业局面的雄心。

事件五:贵阳印力举行发布会 万科商业将在贵州大展拳脚

2017年9月15日上午,贵阳印力(万科商业地产平台)发布会在贵阳万科广场(10楼会议室举行。万科成为印力核心股东后,将印力定位为万科商业地产开发和管理平台,此次贵阳印力发布会,意味着万科商业将在贵州区域内大展拳脚。这场以“万有印力”为主题的发布会,预示着万科商业将以一种全新的姿态面向贵阳商业圈。

点评:2018年1月5日,凯德集团与印力双双对外发布消息称,印力联合万科、Triwater购买凯德在中国国内的20家购物中心。年初“大手笔”,毫无疑问后来者居上,列入年度“大事件”中。而也在2017年,印力在贵阳举行了发布会,作为中国排名前三的零售商业地产开发和运营平台,昭示着其要在贵州市场一展拳脚,也将为贵州商业市场带来更多的运作模式。

事件六:18家便利店只是小试牛刀,京东在黔的目标是10万+!

事件概述:11月11日贵州首家京东便利店于贵安新区富士康集团员工宿舍区开业。这是京东第一次入驻国家级新区,陆续将有17家京东便利店落户贵安。刘强东今年4月10日宣布,京东要在未来五年内在全国开设一百万家京东便利店。在贵州,就有10万+的开店计划。而以18家京东便利店作为开场,伴随着“亚洲一号”贵阳仓库的链接,京东便利店、京东超市等陆续登场,10万+京东便利店的布局帷幕正在拉开!

点评:作为网络电商零售行业,无法与消费者进行直接接触是硬伤。在线上红利期已过、增速减缓的时候,线下流量的重要性便显现了出来。京东万家便利店的口号,显然就是发出了一支抢夺贵州线下市场的令箭!

      事件七:3年内苏宁贵州再开400家!涵盖综合体、生鲜、便利店

事件概述:12月19日,苏宁智慧零售大开发战略发布会上,苏宁宣布通过“租建并购联”的商业大开发模式,与各类拥有丰富商业、住宅等零售网络资源的企业建立集团战略级的的合作关系。苏宁集团董事长张近东表示,苏宁大开发战略的目标是3年要实现15000家店、2000多万平方商业实体的落地,店面总数近2万家。

而苏宁在贵州的计划是,3年开出400家智慧门店,2018年将开出100家,包括苏宁电器、红孩子母婴馆、苏宁小店、苏宁易购直营店、苏宁生活广场等不同业态门店。

点评:苏宁通过渠道打通、业态丰富形成强有力新型智慧零售格局。京东、阿里等更多强势大品牌也在进行线下商业的激烈竞争,群雄逐鹿,未来商业还会带来更多变化,更多惊喜。

事件八:梵华里商业街区2018年亮相 打造城市文化空间

事件概述:作为贵阳首个街区式商业综合体,梵华里毗邻西普陀寺和泉湖公园,新中式建筑与街区形式相结合,将打造成为一个生态文旅购物体验公园。它由白云城投携手幸福时代生态城镇开发有限公司打造,体量达10.3万㎡,由"东华里"、"西华里"、“净心广场”、"梵街"构成,整体商业突出“时尚、文化、体验、场景、跨界”五个属性,为消费者提供情感体验平台、社交生活平台和城市文化空间。预计2018年10月正式开街运营。目前,梵华里正在面向全球进行招商,全新的商业空间将为品牌提供更多样化的展示方式。

点评:梵华里开创了贵州目前唯一真正的现代街区式商业,新中式建筑与现代商业相融合,超高颜值,超强体验,融现代繁华与传统文化于一体,将打造贵州商业发展历程中的颠覆之作。

事件九:一年拿下三个轻资产项目 贵阳世纪金源势头为何这么猛?

事件概述:世纪金源于2016年10月确定轻资产运营战略。短短一年多的时间,便开始在贵州攻城拔寨,与仁怀市城投公司、中建地产、贵州华田贛渝等实力国企和地方政府强强合作,连续拿下贵阳白云区北尚华城、遵义中建幸福城、仁怀酒都广场三个项目。

点评:世纪金源所拥有的十几年商业地产开发、运营、管理经验,以及极为雄厚的资金实力,外溢效应强的品牌影响力,独有的大盘操作经验,都是轻资产运营的关键,并且在激烈的市场竞争中得以验证,显露出强大的资源整合能力。

事件十:多品牌多品类全面布局餐饮 雅园要做贵州的“美心”

事件概述:2017年11月11日,贵州雅园饮食娱乐有限责任公司迎来30周年。在雅园三十周年庆典上,贵州雅园饮食娱乐有限责任公司总经理邓一介绍了雅园的曾经、现在和未来。他表示,未来,雅园将以香港的美心为榜样,深耕多品牌战略,打造一艘贵州餐饮业的航母。

点评:每个地区的餐饮有其特色,雅园作为贵州餐饮龙头企业,扎根贵州三十年,从高端餐饮到连锁品牌餐饮,这些年亲历了本地餐饮市场的变化。而餐饮业态在购物中心的占比不断上升,更多的资本介入,前仆后继,这个行业洗牌也在不断加速。在滚滚洪流中,雅园又有怎样的坚守和转变?这是值得餐饮人揣摩的。

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