正荣地产今日登陆港交所 为融入资本市场它们有这些举动

2018年，对于正荣来说，是不平凡的一年，2018的到来不止意味着正荣迈向20周年，更重要的是，今日（1月16日），正荣地产集团有限公司正式登陆港交所，正荣地产由此成为年内首个完成上市的房地产企业。据昨日公司公布其全球发售结果，定价每股3.99港元，经扣除包销费用及佣金和全球发售相关的其他估计开支后，全球发售的所得款项净额约为38.435亿港元。据悉，今天开盘价为3.990港元，盘中到达4.060港元，中午收市价为4.000港元 。

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由于正荣地产是全国30强房企中惟一没有登陆资本市场的房企，因此该公司的上市备受行业关注。去年9月26日，正荣在港交所挂出了上市申请资料。有业内人士分析称，同为闽系房企的阳光城、泰禾，近两年已通过资本市场提前实现规模扩张，正荣地产也急需打通资本市场通道来实现持续增长。这两年A股市场管控比较严厉，部分房企也转而选择港股谋求上市。

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回顾过去的2017，正荣不止在上市方面做足了准备，包括在土地储备或是商业开发等方面同样都交出了不俗的成绩。

>>>>关键词：竞拍拿地

2017年，正荣在合肥、苏州、福州、莆田、上海等多地都有拿地。其中，正荣更是首进合肥，2个月内拿下3幅地块，这也是正荣在长三角战略布局的又一盘棋，也是继武汉之后，正荣在第二轮全国化布局中成功拓展的又一个新城市。此外，正荣联合四家企业拿下上海青浦区徐泾镇盈港东路北侧42-03地块也同样是业内关注的热点。

正荣2017部分拿地详情

观点：

对于正荣选择和其他四家企业一起拿下上海青浦区徐泾镇盈港东路北侧42-03地块，业内有观点称，该举动可以看出正荣对于上海商办市场的看好，同时也不愿承受太大的风险。

正荣地产总裁林朝阳表示，由于调控政策的持续出台，核心一二线城市的房地产市场正处于快速上涨后的回落阶段，土地市场也逐渐回归正常，正荣将牢牢抓住这一机遇，在合适的城市，以合适的价格获得优质地块，尽快完成公司的第二轮全国化布局，实现在重点区域的持续深耕。

>>>>关键词：商业项目开业

2017年，正荣商业板块的成绩也较为亮眼。这一年，正荣商业旗下莆田·正荣街、长沙正荣·财富中心两大项目皆已亮相。

·4月29日，莆田正荣·财富中心|正荣街正式开街，其中涵盖茶餐厅、海鲜酒楼、舞厅、儿童、IT数码、孕婴护理、大众娱乐、培训等覆盖全客群的多种业态。从引进的品牌类型来看，正荣街与购物中心业态形成了互补。

·6月18日，长沙正荣·财富中心开业，项目总建筑面积约70万㎡，其中商业约7万㎡，引进了大地影院、宴长沙、M-SHOWktv、奇迹健身、探险阳光乐园等10大主力店，同时，规划了3万㎡特色美食街区，以及6000㎡全儿童亲子体验乐园、3000个免费停车位等多重商业配套，打造吃喝玩乐购一站式文化休闲生活圈。

长沙正荣·财富中心

观点：

从2017年正荣商业开出的项目来看，莆田·正荣街为街区商业，商业街中植入莆田文化，业态规划互补于莆田正荣·财富中心，形成差异化的运营；长沙正荣·财富中心则引进众多望城首进品牌，打造望城首家一站式现代购物中心，可以看出，2017年正荣商业开业的项目实现定位差异化。

2017年正荣特色项目解读

随着第四波婴儿潮来袭，儿童产业消费迎来了新高潮。面对儿童消费市场的日益增长的需求，行业内众多目光都转向了儿童亲子业态。

正荣·彩虹谷

12月16日，正荣·彩虹谷正式亮相。项目打造了室内亲子游乐中心——多元宝贝世界、室内农场——都市农场、儿童剧场——罗宾王国等多元化亲子业态，更有adidas KIDS、琳蕊宝贝、DANIEL HECHTER、KHQ、鱼乐贝贝等众多品牌汇集于此。

据悉，正荣·彩虹谷密切关注0-14岁少年儿童潜质，结合当下社会现状，定向培育少儿素质，为少年儿童身心健康、素质提升，提供了一种全方位、定制化的培养环境，呈现了一个集玩、乐、学、购于一体的专业亲子mall。

正荣·彩虹谷多元宝贝世界之水上乐园

业内分析称，目前国内儿童消费市场规模正在逐步扩大，儿童业态拉动客流、带动消费的重要性越来越凸显。未来，儿童亲子业态会有更大的发展空间和客流空间，越玩越疯狂的“熊孩子经济”带来无限消费潜能与掘金机会，“亲子牌”已经逐步成为购物中心体验的主流趋势。

从正荣彩虹谷这个项目来看，作为孕婴童主题项目，正荣首创从业态到生态，引进孕婴童产业上下游的业态与经营者，打造一个项目产业生态圈。可以说，这是正荣在跨界创新路上的又一探索。业内有观点表示，从抓住机遇顺应市场变化，到发挥品牌优势引领市场趋势，正荣在市场中历练求存思变的精神，使其不断的向更高的目标迈进。