银川商业大洗牌 新华百货接盘星悦城正式更名为新百CC park

1月21日，新华百货官方微信更新了一条动态，内容显示，新华百货全面接盘银川星悦城，正式更名为新百CC park！银川星悦城正在进行门头、立招、外立面及内部氛围的更换，并在近期进行更名暨入驻仪式，新华百货运营管理团队也将正式进驻。

银川新华百货商业集团股份有限公司与宁夏东方嘉业商业发展有限公司达成战略合作共识，为了更好的打造东方嘉业森林公园亲水商业广场（原星悦城购物中心），使之符合当前商业发展潮流及趋势，符合银川商业布局定位，新华百货以购买+租赁的形式，全面接盘银川星悦城购物公园，并重新命名为新百CC park（城市中心购物公园），双方已于2018年1月19日正式签署合作协议。

两度易主 这场并购意味着什么？

回顾星悦城购物中心的前后发展过程可知，在新百之前，该商场的产权方已经“卖身”过一次。2016年3月25日，进入银川长达六年的世纪金花悲情撤离，商场的产权方——银川东方嘉业商业委托杭州星汇商业管理有限公司接手，并将其打造成银川市乃至西北首家一站式家庭亲子主题欢乐天堂——银川星悦城购物公园。星汇历经一年多的精心升级运营后，使得星悦城购物中心作为全新业态的经营模式出现在银川，给银川市民带来了亲子、家庭式的新体验。而此次新百接盘后，将会与原有优质品牌、优质商家进行深度合作，在原有经营模式的基础上不断升华，在强化定位的前提下加强业态互补，补充缺项，在银川形成独树一帜的商业特色。

星汇商业拥有强大的品牌资源及渠道、精细化的商业运营管理团队及运营经验，但为何要再次易主？这无疑是市场关心的另一个问题。对于银川星悦城资本退出，星汇商业CEO郑亮迪在接受采访时表示，“银川星悦城经历了2年的调改和精心运营，项目业绩稳定，2017年突破7.6亿元；人气增长较快，日均客流达到5万以上，也得到了消费者和政府部门的认可。新华百货非常看好项目前景。这是星汇商业第一个通过精心运营成功资产退出的项目，希望在新华百货集团的打造下，使项目更上一层楼。”

银川商业大洗牌 精细化运营布局掌舵体验趋势未来

按照原规划，原星悦城购物中心定位为80、90后年轻家庭为主要消费群体，以孩子带动整个家庭的消费。在业态上也重点引进了儿童乐园、免税店、酒吧一条街、创意会所、儿童职业体验机构、创意主题影院嘉禾影城、欢乐谷电玩城、格林雅艺艺术中心等具有家庭体验的创新业态。其运营团队表示，在2016年12月16日项目进行改造重装后，客流有明显的增加，商场整体消费体验感增强不少。

而从目前银川商业的整体情况来看，金凤区是银川市的核心区，随着金凤区基础设施的日益完善，已成为银川市生态环境最好、投资价值最高、发展潜力最大、吸引力最强的区域。万达广场、原星悦城购物中心、悦海新天地购物广场、全球汇、宝湖鑫都、北京华联购物中心等大型商业体，与建发大悦城等商业体共同形成银川新的商业中心，不但可以满足广大市民一站式消费需求，成为银川及周边地区高端人群购物、休闲、娱乐、商务的首选地，也将吸引更多区域内外消费群体。未来该片区将成为最热闹繁华之地。而传统的兴庆区、正在发展的西夏区，商业也都开始从传统走向“一站式购物”、“体验式消费”、“快乐休闲”与“品味时尚”的多重体验，赋予其“文化特色+时尚潮流+国际化”的独特内涵。而新百接盘星悦城购物中心，也将形成新的商业特色。如此看来，银川的商业地产圈正在进行着一场大洗牌。

新百集团在银川加紧布局积极“补仓”的阳谋无需赘言，目前的连锁超市、百货业态在银川各区域密布，就百货业态来说，兴庆区拥有新百总店、购物中心、CC mall、老大楼、现代城五家大型商场；西夏区文萃路开设有一家社区百货店；在中卫、固原两市均开设大型综合商场。此次签约东方嘉业森林公园亲水商业广场，也将填补金凤区无百货业态的空白。更名后的新百CC park也是新华百货在成功打造固原新华百货、新百CC mall后的第三座商业综合体。有网友感慨，新百这是要“称霸”银川的节奏啊...而也有部分网友表示，原星悦城购物中心在运营服务细节上并没有做到极致体验，期待在新百接盘后能有一个新的局面出现。