南京华侨城欢乐谷最新效果图曝光 预计2019年建成开园

昨天（1月29日），南京华侨城大型文化旅游综合项目(NO.2017G77) A地块，也就是华侨城欢乐谷规划出炉，最新效果图曝光，预计2019年建成开园。

　　最新效果图

南京华侨城位于栖霞区，北邻长江，南望仙林大学城，西邻栖霞山，东邻龙潭。2016年12月16日，南京国土局出让8幅地块，其中栖霞山以东两文旅地块NO.2016G76、NO.2016G77被深圳华侨城股份有限公司以35亿元的总价拿下。

　　地理区位图

规划中，两幅地块定位为集“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”为一体的全域文化旅游综合项目，突出旅游文化休闲功能，培育南京特色文化创意中心，打造城东旅游集散中心，与栖霞山风景区协同建设国家级旅游度假区。

　　总平面体图

早在2015年7月16日，南京经济技术开发区就与华侨城签署了合作协议，共同打造南京华侨城大型文化旅游综合项目。仙林的华侨城欢乐谷是继河西南鱼背地块之后，华侨城在南京的又一次拿地。

全国第8座——南京华侨城欢乐谷

南京欢乐谷是继深圳、北京、成都、上海、武汉、天津、重庆之后在全国连锁的第8站，项目规划面积2.55平方公里，项目总投资约200亿元，重点打造成为具有国际水准的大型文化旅游综合项目。与上海、成都等地的华侨城相比，南京栖霞的华侨城欢乐谷将更加进行设计并融入南京本土特色。而且，为了方便通行，还计划预留地铁2号线或4号线北延通道延伸至栖霞山及华侨城的条件。

南京欢乐谷总体设计上分为：一江、两带、两街区、三山、六园。滨江市民休闲带、城市健康休憩带两条风光带贯穿全城，特色风情街区、滨江时尚街区两大特色街近在咫尺及欢乐谷主题乐园、玛雅水公园、体育运动竞技公园、生态教育展示公园、儿童亲子乐园、科技风暴公园六座主题公园盘踞四周，涵盖居住、商业、亲子娱乐、旅游、文化、生活、艺术于一体的多功能配套，打造华东地区科技含量新高的复合型主题公园。

华侨城欢乐谷规划建设，对于仙林板块无疑是重磅利好。除此欢乐谷之外，斥资150亿打造的东方文化主题乐园--南京万达茂也在紧罗密布的施工中，项目将在2018年6月1日正式开园，迎接来自世界各地的游客。仙林板块的区域价值，将随着这两大世界级旅游项目而得到迅速提升，助力仙林成为旅游文化集散中心。

河西南华侨城欢乐滨江

南京另外一个大型华侨城文旅项目是河西南华侨城欢乐滨江，项目位于河西南部，紧邻滨江风光带，北依国际青年文化体育公园，南接鱼嘴湿地公园，隔夹江与江心洲生态休闲区相呼应，占地面积约45万平方米，总建筑面积约112万平方米，项目总投资约200亿元，与新加坡生态科技岛隔江相望，拥有一线长江稀缺景观资源。

项目定位为生态旅游、时尚娱乐、主题商业、商务度假的城市新客厅，打造室内高科技互动、文化游乐、休闲购物等体验式的旅游文化综合项目，将成为都市旅游目的地和新地标，该项目预计2020年建成投入使用。

随着人们生活水平的提高，单纯的物质丰裕已经不足以满足大家的内心，随之而来的是追求精神层面的需求。其中，以“游乐”、“文旅”等为主题的商业地产模式格外受到青睐。

未来在南京，还将会有不少诸如此类的游乐项目和文旅商业项目。

★世茂梦工厂

香港、上海有迪士尼乐园，深圳有欢乐谷，而在不久的将来，南京也将有一个梦工厂大型游乐综合体——位于方山一带的世茂梦工厂主题公园。该项目是一个动漫主题乐园项目，由世茂集团和美国梦工厂公司联合打造，据悉“梦工厂”品牌乐园、动漫文化主题商业、酒店、住宅配套等加在一起，项目总投资超过400亿元，整体开发计划分三期，5年内全部建成。未来，南京市民足不出户便可以零距离接触到怪物史莱克、功夫熊猫、变形金刚等家喻户晓的动画人物。

★弘阳欢乐世界主题乐园

弘阳欢乐世界是南京目前最大的游乐园，总建筑面积10万㎡，拥有南京最高的浪漫空间——116米幸福摩天轮以及国内最长的室内外穿梭摩托过山车。2016年11月弘阳广场商业综合体进行了全面的升级改造，光是硬装就耗资了2亿。

全新的弘阳欢乐世界以“科幻”为主题，推出第四代主题乐园，用VR、智能手环等前沿科技打造一座超时空的“未来世界”。未来世界分为“智慧”、“能量”、“生命”、“冒险基地”四大体验区。在“生命之城”可感受360°环幕影院的太空漫步；在“智慧之城”验VR，韩国数码馆，以及激光小屋，F1赛车场，勇者闯关等惊险刺激项目……

★大明文化旅游度假区

大明文化旅游度假区，选址在新加坡-南京生态科技岛南端，计划总投资超百亿元，将成为生态科技岛5A级文化旅游区的重要组成部分。整个度假区以明文化为主题，以郑和下西洋为核心，融文化旅游、休闲、度假、科技娱乐为一体，打造城市功能聚合的旅游产业。

据悉，度假区内将编排一场大型“郑和下西洋实景演出”，还将建设一座国内首个集生物观赏、海底婚礼、海景客房、海景餐厅、5D动感影院、海洋天幕剧院、潜水训练为一体的功能型海洋水族馆。这里还会有一条万国风情街，以郑和下西洋沿线国家为核心，展现东南亚、南亚、中东、非洲等各国民俗风情的体验式休闲购物街区。

★南京万达茂

南京万达茂位于南京仙林，是万达集团斥资150亿元，整合优质文旅资源打造的大型文化旅游项目，集“文化、旅游、商业、商务、人居、体育”为一体，涵盖室内主题乐园、万达广场、室外步行街、住宅、写字楼、公寓等六大体验业态。

其中室内主题乐园占地约4万平米，由“紫金观天”与室内主题乐园两大板块构成。据悉，该主题乐园外观融入梅花、折扇、十里秦淮等南京特色文化元素，乐园内部则以六朝古都为背景造景，乐园中10余项大型游乐设备将科技与文化相结合，紫金观天”项目还将与虚拟VR技术相结合，不仅能为游客带去刺激的游乐体验，更将为游客再现江宁织造的繁荣景象、郑和下西洋的东方盛景等。

★金牛湖野生动物王国

9月20日，南京又迎来了新一轮土拍，其中，六合G48地块，底价成交，被南京金牛湖野生动物王国有限公司以1.7亿元拿下。据了解，NO.2017G48地块，为六合区金牛湖街道山南路以西1-7号地块，总用地面积100439.89平米，出让面积100439.89平米，出让年限40年，规划用地性质为商业用地、娱乐康体用地。综合容积率1.09，挂牌出让起始价1.7亿。

该项目定位为文化旅游综合项目，突出旅游文化休闲功能，培育野生动物驯养、繁殖基地，打造野生动物观赏、游览的旅游景区。此前，该地块竞拍条件明确规定：竞买人或其控股公司经营范围须包含旅游项目开发，景区内基础设施建设，景区运营管理，旅游服务、文艺表演，旅客票务代理。