佛山32.55亿挂牌桂城街道商住地 起始楼面价1万/㎡

2月9日，佛山南海区挂牌编号TD2018（NH)WG0004地块，此地块位于桂城街道原桂城水厂半岛路地段，在禅桂交界的奇槎板块上，起拍总价高达32.55亿，起始楼面价10000元/平，是今年以来南海区起始总价最高的一宗地块。

观点地产新媒体了解到，此地块为城镇住宅用地兼容零售商业、教育用地，土地面积约13万平方米，包括A区40687.5平方米，B区89524.6平方米。

其中，A区要建一所九年制学校，由于现阶段可供用地规模不够，建议先建一所48班的小学，建筑面积不能少于3.9万方，待西侧相邻地块整合之后，再另行扩建。出让文件对配建小学的设计内容有明确要求，体育馆建设包含室内恒温泳池，饭堂要可供2500人就餐，还有音乐室、舞蹈室、美术室、科技活动室等。

而B区主要用作住宅用房，计容建筑面积最大不超过28万方，其中包括1.5万方的安置住房，另须配建一所幼儿园。此外，本地块还须配建不少于3000平的公交站场，并同步配建公共汽车充电桩。

此地块将于3月19日采用“现低价、竞配建”方式在网上拍卖出让，最高限价为498060.9万元，楼面价15300元/平方米；竞租赁住房建筑面积最大限制为26.5万平方米。

据悉，奇槎板块属于禅桂交界和广佛交界的热点区域，来往禅城、南海与陈村、番禺都很方便，佛山地铁2号线（在建）和佛山6号线（规划）都将经过该板块，后者较大可能在奇槎设站。在政策规划的支持，奇槎板块逐步拆除旧厂房，定位为佛山东部的滨水新城。