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重庆“君禧天地”烂尾项目将第三次拍卖 起价9.89亿

观点地产网
摘要:2月26日,重庆市巴南区花溪街道花溪工业园区三宗土地以及地上在建工程、附属设施等将于3月19日进行拍卖,起拍价约9.89亿元。

2月26日,重庆市巴南区花溪街道花溪工业园区三宗土地以及地上在建工程、附属设施等将于3月19日进行拍卖,标的原为重庆“君禧天地”项目在建工程,鉴定总价约14.13亿元,起拍价约9.89亿元。

此次拍卖包括重庆市巴南区花溪街道花溪工业园区三宗土地(92899平方米、44849平方米、92429平方米),为商业用地、二类居住用地,以及地上在建工程(包括商业、住宅),地上附属设施、巴滨路(巴南区滨江路)盖板工程,土地使用权面积合计为23.0177万平方米,约合345亩,建筑面积约18.94万平方米。

根据出让要求,买家应当为具有一级房地产开发资质的法人或两个以上法人单位(必须至少有一个法人具有一级房地产开发资质)组成联合竞买体。买家须缴纳起拍价10%的保证金入场,即9892.91万元,增价幅度490万元(及其整倍数)。据重庆市规划局巴南区分局文件显示,因该区域新纳入了重庆市空间形态重点管控范围,受让方需按新的规划管控要求重新办理相关规划手续。

观点地产新媒体查悉,该标的原为重庆“君禧天地”在建工程,所在的重庆巴滨路外河坪片区是重庆“两江四岸”最好的一块“璞玉”之一,距离巴南区政府5公里,是巴南区重点建设的项目,按照原规划,具有文化艺术、休闲旅游、休闲商业、大型城市综合体的功能。但因项目建设单位重庆帝烨地产有限公司资金链断裂,导致项目于2014年12月30日停工。

君禧天地项目在停工之前主体结构已完成:1-21号楼沿江商业主体全面封顶,已通过主体结构验收;23号楼大商业地下室、一层结构封顶;22、24号楼商业地下室至二层主体结构已封顶;主体商业桩基全部完成、沿江景观土方全部完成、景观绿化部分已施工、商业广场主体结构已施工结束。

资料显示,安徽省高级法院曾于2015年12月22日、2016年2月15日两次对重庆君禧天地项目商业体在建工程拍卖,拍卖的标的为重庆君禧天地项目一部分,即商业体,占地面积9.2899万平方米的宗地以及附着物,参考价分别为5.69亿元、4.55亿元,因无人缴纳保证金,均流标。

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