富森美进军天府新区 以2880元/㎡底价斩获百亩商服用地

2月27日，天府新区4宗商服用地通过挂牌的方式出让，4宗地块面积共计约180亩，最终被富森美、天投等企业以底价收入囊中。其中，成都富森美天府商业管理有限公司以480万元/亩竞得二号宗地，折合楼面地价为2880元/㎡。

事实上，富森美这次的拿地动作是有备而来的，其早已向市场表达了将进军天府新区的意愿。2017年11月，富森美发布《关于与四川天府新区成都管理委员会签订项目投资合作协议的公告》，宣布将在天府新区建设“富森美家的乐园”综合体项目，并提前透露了一些项目相关基本信息。

　　

按照规划，富森美此次拿下的宗地将用于建设现代家居商业综合体，同时，竞得人需负责引入不少于600家国内外知名家居品牌商家、配套服务企业入驻。此外，竞得人自持比例需不低于70%，自持部分未经天府新区成都管委会允许不得出让。

一口气拿下超百亩的商服用地，富森美的底气是有的。2月10日，成都富森美家居股份有限公司发布了2017年度业绩报告，报告显示，富森美于2017年度实现营业收入12.58亿元， 同比增长3.06% ; 营业利润7.69亿元，同比增长17.50%; 归属于上市公司股东的净利润6.51亿元，同比增长17.13%。

不难看出，2017年度，富森美保持了经营的持续稳定和业绩增长。在报告中，富森美也明确指出这样的变化主要源自于3个方面：

1、富森美家居进口馆和富森美家居名品街分别于2016年12月、2017年6月投入运营，相应市场租赁和市场服务收入等增加;

2、公司开展加盟及管理输出业务，提高了公司的市场影响力和品牌知名度;

3、购买理财产品带来的投资收益，以及本期较上年同期银行借款利息支出减少。

　　

一号宗地

土地位置：天府新区正兴街道秦皇寺村五组（天府中心范围内，汉州路以东、宁波路以北）

交易方式: 挂牌

用地面积(平米): 11884.05

用地面积(亩): 17.8261

土地用途: 商业

容积率: 6.99

起拍价(万元/亩): 480

成交单价（万元/亩）:480

成交总价（万元）: 8556.528

楼面价（元/平米）: 1029.67

竞得者: 成都富润天府投资有限公司

溢价率: 0%

　　

二号宗地

土地位置：天府新区华阳街道二江寺村十、十一、十二组（华阳片区范围内，益州大道以东、牧华路以南）

交易方式: 挂牌

用地面积(平米): 67533.10

用地面积(亩): 101.2997

土地用途: 商业

容积率:2.5

起拍价(万元/亩): 480

成交单价（万元/亩）: 480

成交总价（万元）: 48623.856

楼面价（元/平米）: 2880.56

竞得者: 成都富森美天府商业管理有限公司

溢价率: 0%

　　

三号宗地

土地位置：天府新区兴隆街道宝塘村二组（科学城起步区范围内，天府大道东侧，科学城中路北侧）

交易方式: 挂牌

用地面积(平米): 14092.81

用地面积(亩): 21.1392

土地用途: 商业

容积率:1.2

起拍价(万元/亩): 360

成交单价（万元/亩）: 360

成交总价（万元）: 7610.112

楼面价（元/平米）: 4503.02

竞得者: 成都天府新区金融控股有限公司

溢价率: 0%

　　

四号宗地

土地位置：天府新区兴隆街道宝塘村二组（科学城起步区范围内，天府大道东侧，科学城中路北侧）

交易方式: 挂牌

用地面积(平米): 27036.34

用地面积(亩): 40.5545

土地用途: 商业

容积率:2.4

起拍价(万元/亩): 360

成交单价（万元/亩）: 360

成交总价（万元）: 14599.62

楼面价（元/平米）: 2253.03

竞得者: 成都悉创立方科技有限公司

溢价率: 0%