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2月广东商业地产十大事件:1月开业60个项目 宜家番禺店开业

赢商网 李玉玲
摘要:2018年2月广东商业地产界值得关注大事件有:1月全国开业购物中心60个;广百太阳新天地店离场;第25家宜家商场广州番禺开业……

(赢商网报道)2018年2月广东商业地产界值得关注大事件有:1月全国开业购物中心60个;广百太阳新天地店离场;广州市城市总体规划草案公示;印力携手坤宜打造平湖印象里;广州太古汇黄瑛升任总经理;第25家宜家商场广州番禺开业;雅居乐在番禺推出首家自营超市;盒马鲜生广州首家店进驻天河曜一城;超级物种佛山首店2月3日试营业。 

1、2018年1月全国开业购物中心60个 

关键词:开业购物中心,购物中心,1月开业购物中心

事件描述:2018年伊始,购物中心便迎来今年的首个开业高峰。据赢商网统计数据,2018年1月份,全国开业大型购物中心项目共60个(商业建筑面积≥3万平方米),商业总体量约410万平方米。一线城市共有8个项目,分别是北京1个,上海2个,广州3个,深圳2个。在广东地区最值得关注的项目是深圳的深业上城。

事件点评:1月份开业项目中,5-10万平方米体量的项目占比非常突出,共32个项目占比50.33%,其次是3-5万平方米体量,占比28.33%,20万平方米及以上的超大型购物中心没有。

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2、广百太阳新天地店离场

关键词:太阳新天地,广百,广百太阳新天地店

事件概述:广百太阳新天地店已于2月22日撤场。太阳新天地的工作人员称,“广百合同到期已经全部撤场了,关于广百那部分目前是封闭状态,接下来商场可能要进行品牌调整。”赢商网统计的广百24家门店(包括新大新店)中,其中位于广州市区的有13家,余下的11家分散于广州周边的三线城市或区域。与广州上演的撤场秀形成鲜明对比,近几年广百股份的布局开始呈现出向三四线城市下沉的轨迹。

事件点评:广百百货在珠江新城遇到的经营“怪圈”,与广州零售行业洗牌时代背景不无关系。但大浪淘沙中,广百股份踏错的舞步、走过的弯路同样醒目。 

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3、广州市城市总体规划草案公示

关键词:城市规划,广州城市规划,规划草案

事件概述:2月24日,广州市国规委发布信息称,《广州市城市总体规划(2017-2035)》草案已经编制完成,于2月24日至3月25日进行为期30天的公示。根据该规划草案,2035年广州常住人口规模将控制在2000万人左右,比2016年末的人口数增加600万。本次规划还提出,至2035年广州城市轨道网络达2000公里,为现在的5倍草案。该规划特别提出要“强南沙”,南沙将实现30分钟直达大湾区主要城市中心区和重大交通枢纽。另外,除了荔湾、越秀、天河、海珠等区外,番禺区广明高速以北地区等区域也明确纳入了主城区的范围。

事件点评:从最早期定位为广东省的政治、经济、文化中心,到华南地区中心城市之一,再到中国重要的中心城市,广州城市定位在国务院对城市总规的批复中逐渐提升。

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4、印力携手坤宜打造平湖印象里

关键词:印力,坤宜,平湖印象里

事件概述:2月9日,印力集团携手深圳坤宜实业,将在深圳龙岗平湖片区,打造广深区域第一个社区商业——平湖印象里。该项目坐落于平湖"黄金走廊"的核心商业及社区集群街区,位于平湖景观大道-凤凰大道中心位置,东面与北面接东莞凤岗镇,西面与宝安区观澜街道接壤,南面与布吉街道,南湾街道毗邻,汇聚了平湖最为集中的居住、商业、生态、政府、公共用地等优质土地资源。  

事件点评:平湖印象里原本由坤宜实业与前海和德致信资产管理公司携手建设,如今由印力集团接手,据印力内部人士透露,集团将这个物业整租了20年,将重新规划招商,打造广深区域第一个印象里。印象里定位社区商业,主打日常,中高端和本地品牌为主。

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5、广州百信广场西区2018年4季度开业

关键词:百信广场,广州百信广场,广州百信广场西区

事件概述:商业体量12万㎡的百信广场西区,将于2018年4季度开业。届时,百信广场总体量将达到36万㎡,购物中心占据其中24万㎡,百信广场将就此升级为广州白云区体量最大的购物中心。目前,5大主力店——永辉“Bravo精标店+超级物种”双业态超市、金逸影城、国际标准真冰溜冰场、萌宠乐园·尚宠小镇、一兆韦德健身会所已率先进驻,且分别为全国、广州或白云区首店。

事件点评:从2004年百信广场一期“广百百货+家乐福”的品牌组合,到如今百信广场西区首批品牌的“新零售+运动+影院+生活配套”组合,百信广场革新的决心清晰可辨,而这背后则是十余年的实力储备。

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6、广州太古汇黄瑛升任总经理

关键词:太古汇,广州太古汇,太古汇总经理

事件概述:赢商网从广州太古汇获悉,原广州太古汇总经理隋颂伟,目前已升任太古地产业务发展(中国)总经理,今后负责太古地产在大陆市场的业务开拓及发展工作;而广州太古汇总经理一职,则由原副总经理黄瑛接任,并于去年12月完成交接。目前,黄瑛已全面负责广州太古汇综合商业项目的整体物业营运及管理。

事件点评:2002年,黄瑛以管理培训生的身份,加入香港太古地产有限公司,在香港展开其商业地产领域的职业生涯,先后在太古城中心、又一城及太古广场工作。2016年,黄瑛被任命为广州太古汇副总经理,并于2017年12月,升任为广州太古汇总经理。

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7、第25家宜家商场广州番禺开业

关键词:宜家番禺商场,宜家商场,宜家家居

事件概述:2月8日,宜家番禺商场正式迎来开业,这是瑞典宜家家居在中国的第25家商场,也是广州第二家宜家商场。相比2005年开业的宜家天河店,宜家番禺店作为广州首个自建的标准店,营业面积超过24000平方米,内设43个蕴含巧思的灵感展间,并提供逾9200种家具及家居用品。随着宜家在广州番禺店的开业,加上广州天河、佛山、深圳,目前宜家已在华南地区布局四家店。

事件点评:自1998年开始至今,宜家在中国开设了25家商场,分别位于在上海(3家),北京(2家),广州(2家),成都(2家),深圳,南京,大连,沈阳,天津,无锡,宁波,重庆,武汉,杭州,西安,苏州,佛山,南通、哈尔滨和济南,以及2家订货中心,分别位于北京和温州。

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8、雅居乐在番禺推出首家自营超市 

关键词:雅居乐,自营超市品牌,家门口生鲜街市

事件描述:据赢商网获悉,雅居乐将打造自营超市品牌——雅居乐家门口,首家门店将落户广州番禺的雅居乐剑桥郡社区内,项目主打高端精品生鲜超市,目前在招商阶段。雅居乐家门口生鲜超市总面积约3000平方米,共3层,集合肉菜、鲜蔬、水产、熟食、日杂、鲜花水族、便利店、面包烘培等全品类布局。据悉,雅居乐家门口将于年后正式开业,未来计划将会在更多的社区落地和推广。

事件点评:面对如今新零售的市场竞争,雅居乐家门口生鲜街市也实现实体店与线上商城创新经营。包括会员制购物、线上APP商场、电子支付、品质监控、配送到家……一站式智能化服务管理,创领生鲜街市服务标准。

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9、盒马鲜生广州首家店进驻天河曜一城

关键词:盒马鲜生,天河曜一城,盒马鲜生广州首家店

事件描述:盒马鲜生要在广州开店了,这是其继深圳两家门店之后,进入华南的另一城市,选址在天河曜一城,也是广州的首家门店,预计2018年上半年正式开业。由于新店开业筹备,具体的门店信息盒马鲜生方面还暂未对外透露。作为2017年网红品牌,盒马鲜生什么时候进驻广州,以及选址何处,一直备受关注。而盒马鲜生将广州首店选址天河曜一城似乎有些“意外”,但细细分析也在情理之中。

事件点评:2016年,盒马起家于上海,并于2017年开始加快对全国各地区的重点城市铺设。而此次进军广州,从某种意义上讲,这是他们在2018年开始大力打开华南市场的标志。

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10、超级物种佛山首店2月3日试营业

关键词:超级物种,佛山超级物种,超级物种首店

事件描述:超级物种终于进驻佛山!首店落户禅城区文龙街14号地下一层,于2月3日进行试营业。佛山首家超级物种占地1200平米,跟全国所有超级物种门店一样,佛山店拥有鲑鱼工坊、波龙工坊、盒牛工坊、生活果坊、有机生活馆等自有物种,所有食材现点现做还可带回家自己料理,通过永辉生活APP或微信小程序内扫码购物实现自主结账,门店周边3公里内满18元免费配送,最快30分钟到达。

事件点评:自1月13日起,超级物种扬州Rmall店、厦门湾悦城店、重庆国泰广场店、厦门世茂Emall店、上海龙湖虹桥天街店相继开业,短短不足一个月的时间,超级物种就新增6家门店,全国门店数量已达33家。

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