200天开业倒计时敲响 龙城天街“乘风破浪”开创常州商业新体验

赢商网江苏站 刘娅
摘要:龙湖·常州龙城天街将于9月28日盛大开业,期待这艘“运河之舟”空间IP的恢弘呈现,让常州从此驶向转念即达的欢乐入口。

时值春暖花开,万物苏醒,新的一年已然悄悄来临,在常州,龙城天街也迎来了即将腾飞的2018,近日也将正式敲响开业倒计时200天的钟声!

据赢商网不完全统计,2018年全国拟开业项目总数统计是937个,实际预计能够开业数量约为500个。其中,2018年常州开业的新购物中心就有3座。伴随着购物中心供应量的过剩,同质化竞争问题也愈加突出。

在竞争越发激烈的商业市场,挖空心思地玩转差异化是商业发展的最大课题。然而,龙湖·常州龙城天街已经做足准备,以打造龙城首座精致时尚乐享中心为目标,不断突破以往的固有“套路”,令常州商业格局形成震荡,开创常州商业新体验。

第一张王牌

得天独厚的板块价值和区位优势

众所周知,常州市中心已经饱和,扩大城市居住范围已经成了迫在眉睫的事情。同时从商业发展现状来看,常州主要形成了南大街传统商圈、新北万达商圈、武进湖塘商圈这三个商业板块,商业分布不均,呈现出南北过剩、东西不足的整体商业格局。

在此背景下,常州有四大新城脱颖而出、备受关注,分别是西太湖新城、东经120、高铁新城,和钟楼新城。其中,作为常州"一体两翼"发展战略的主战场,经过数年推进,西翼的钟楼新城已初具规模、蓄势待发。

钟楼新城总面积约27平方公里,东至长江路-南运河、南至新运河、西至童子河、北至京杭大运河老线段,由“一心一轴六区”等重点功能区构成。其中,“一心”,就是3.5平方公里的青枫公园核心区;“一轴”,就是长达6公里的龙江路商贸经济中心轴;“六区”,就是中央商务区、金融街区、商贸街区、科技街区、市场物流区、现代化教育示范区。在"十三五"常州城市总体规划编制中,钟楼新城再一次成为常州城市发展重点打造的板块。

按照规划,常州钟楼新城不仅将是一座涵盖了现代商务、酒店、金融、商贸、科技、物流等多种先进业态的新城,也将是一座囊括了全市一流教育品牌、实现从幼儿园到高中立体教育的现代化教育基地,还将是一座常州未来的文化、艺术、会展中心。

就在这样一个新型的城市核心区,位于龙江路高架与地铁2号线核心交汇处的龙湖·常州龙城天街,与地铁2号线五星站形成无缝接驳,成为常州市首家“TOD”模式综合体,同时快速公交与城市公交直达,又位于高架交通节点的优势,让该项目周边形成了通达全城的立体交通网络,日均流动消费力也相当可观。有业内资深人士表示,龙城天街是顺势而来,所处的位置有着先天的优势。

优良的基因传承

龙湖独有的“空间IP”助其开辟市场

近年来,体验式购物中心的扩张正带来新兴的消费趋势。据赢商网大数据中心发布的报告显示,目前体验式购物中心占比约为55%,在一二线城市中均占主流;预计未来三年体验式购物中心占比将达到70%。

体验式购物中心几乎成为了目前大多数购物中心为之努力的目标,但如何从这70%的同类项目中突围,则需要购物中心展现出独一无二的竞争优势和差异化定位。

◆独创“运河之舟”空间IP

常州这座古城,依河而建,因船而兴。船穿行于南北,充当着文化的载体和传播者。

对此,龙城天街引入运河文化,将时尚与传统进行融合,主打韵味“空间IP”概念,因地制宜地设计出独属于常州的“运河之舟”,整个空间让人眼前一亮、耳目一新,带给常州人一个不一样的欢乐入口。

一座巨型船体建筑从2楼纵跨到5楼,营造项目独有空间IP,提升项目记忆点;每层设置多座趣味“瞭望岛”创意滩头,桅杆上随风飘扬的旗帜,扶栏上随意搭着的绳结,一个个船体元素贯穿项目公共区域,这些独有小场景持续增加客户体验。

◆锁定“精致时尚乐享中心”精准定位

常州钟楼新城常年稳定居住着750000+的居民,包括龙湖龙誉城、龙湖花千树、新城香悦半岛、青枫公馆等中高档小区,但事实上,作为一个拥有众多需求的居住区,面对庞大的消费市场,区域内居然没有一个成规模的中高端商业聚集地。

当下,钟楼新城的商业主要以街区、沿街商铺、百货等社区型商业为主,缺少引领未来消费方式的大型商业综合体项目,区域整体商业模式亟需提档升级。

对此,龙城天街以25-40岁的追求生活品质和潮流时尚生活的新兴中产阶级、时尚家庭和商务白领等客群为主,精准定位为“精致时尚乐享中心”,始终贯穿“转念即达的欢乐入口”的商业理念,助力钟楼新城的零售业经营水平和服务质量提升。只有符合市场趋势并且不走寻常路的差异化定位,才能有力吸引消费者的关注。

一百种方法让你爱上生活

潮流品牌纷至沓来,多家首店落户天街

龙城天街项目周边基本生活配套完善,但缺乏大型一站式购物中心。龙城天街在填补区域大型商业空白的同时,也为常州居民带来全新商业元素。据悉,龙城天街在业态组合和品牌引入方面格外用心。

在近200个甄选优质时尚品牌中,将有超过30家的品牌旗舰店,如5000㎡的CGV星聚汇超豪华旗舰影城,和20%的品牌首次进驻常州市场,如“网红家居”NITORI、“最美书店”西西弗、大型室内儿童主题游乐园“木马王国”,还有城西首家海底捞火锅也入驻于此。众多业态品牌有机组合在一起,令龙城天街以全新的商业视觉,着重打造购物中心的品质,创造消费者愉悦的体验。

◆根据项目定位:

从生活场景到消费环境,从业态组合到品牌选择,从迎合儿童家庭到扩容年轻客群,龙城天街每一层都带来不一样的“欢乐”和“趣味”。

· B1层主题为“精致生活”,打造超市、美食天地和生活零售,将引入永辉BRAVO精品超市,及当地特色小吃,精品配饰等;

· 1F主题为“时尚潮流”,针对中高端客群,锁定国际知名品牌,布局快时尚、潮流运动、珠宝钟表鞋包及休闲餐饮等;

· 2F主题为“优雅风尚”,针对时尚人士个性潮流张扬的特点,投其所好定制其喜欢的风格和商品,计划引入潮流时尚、少淑男休、箱包配饰等,家居生活也落于此层;

· 3F主题为“缤纷童趣”, 定位10000㎡+儿童成长和游乐主题楼层,锁定年轻家庭客群,计划引入集聚特色的儿童主集合馆、游乐电玩、教育培训和童品零售;

· 4F主题为“乐活天地”,以风情餐饮与KTV相结合,同时搭配3000㎡+轻奢健康会所和生活配套,把年轻人感兴趣的业态和商品集合在一起,提高楼层价值;

· 5F、6F主题分别为“美食休闲”和“悦享欢聚”,将跨层设置CGV影城和健身服务汇聚各类风味美食,打造饕餮美食,一铺一菜系,满足全客层需求。

◆根据项目规划:

业态组合多样化,具有影响购物者选择购物中心及增加重复来店频率的效应。体量12万㎡的龙城天街在业态上的分布为13.1%主力店、27.2%零售业态、25.8%餐饮业态、6.1%家居业态、7.4%娱乐业态和20.4%服务业态,力求为消费者提供多样选择。 

龙城天街此番全业态布局,着力打造以家庭体验为主的城市标杆商业中心,满足不同层级客群的消费及休闲需求,更全力打造常州本地首个全客层购物中心,真正满足当地居民一站式购物和生活所需。

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随着外立面施工完成,机电设备全部到位,目前龙城天街已经进入到内部精装阶段,项目整体工程进度已达90%。

作为龙湖商业天街产品的常州首秀,龙湖·常州龙城天街将于9月28日盛大开业,期待这艘“运河之舟”空间IP的恢弘呈现,让常州从此驶向转念即达的欢乐入口。

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