青岛土拍再出新规 高新2宗商住地执行限房价、竞公基设施建设资金

3月12日，青岛市宣布将拍卖方式出让位于高新区两宗商住地块，土地总面积约8.6万平方米，规划建筑面积约15.4万平方米，起始楼面价均为4000元/平方米。两宗地共须配建约5.9万平人才公寓。

两宗地块位于高新区河东路以南、聚贤桥路以西、广盛支路两侧，为相邻地块。其中，1号地块为住宅用地，土地面积约2.4万平方米，容积率不大于1.8，规划建筑面积约4.4万平方米，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。另外，1号地块须配建产权型人才公寓建筑面积约1.7万平方米。

2号地块为住宅、商业用地，土地面积约6.2万平方米，容积率不大于1.8，规划建筑面积约11万平方米，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。2号地块须配建产权型人才公寓建筑面积约4.2万平方米。

两宗地的产权型人才公寓的销售合同均价为7980元/平方米，实际销售价格按照楼层、朝向、质量和位置等因素可上下浮动10%。产权型人才公寓套型建筑面积控制在65至180平方米内。

另观点地产新媒体获悉，上述2宗商住地块出让将执行土拍新规：当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞公共基础设施建设资金，由公共基础设施建设资金出资最高者竞得国有建设用地使用权。这也是继竞房价、竞自持面积以及竞人才公寓配建公寓比例后，青岛土拍再出新规。