合肥土拍:合肥银泰中心二期落定 金地拿下长丰县商住用地

赢商网江苏站 刘娅
摘要:据赢商网了解,该地块已确定打造合肥银泰中心二期,将继续延续一期的高端路线,未来合肥将再添一座高端商业项目。

今天(3月23日),合肥迎来3宗共415亩地块入市,分别为长丰县CF201709号地块、长丰县CF201710号地块和庐阳N1706号地块。

其实此次合肥土拍原计划出让19宗地块,然而合肥市国土资源局在前一日发布了调整通知,将出让数量直接锐减至3宗地块,总面积不足500亩,其他地块或转为挂牌,或取消出让。其中就包含了此前大热的位于长江东路与大众路交口东南的瑶海E1801号商住用地,地块一站之隔还有龙湖落子合肥的首个商业项目——龙湖瑶海天街。

虽然出让地块大幅缩减,但是在今天拍出的三幅地块中,位于长江中路以北、群力巷以西的庐阳N1706号地块依然关注度很高,由银泰以38824.5万元的总价、2353万元/亩的单价拿下。据赢商网了解,该地块已确定打造合肥银泰中心二期,将继续延续一期的高端路线,未来合肥将再添一座高端商业项目。

金地竞得长丰县商住用地,银泰拿下市中心商服用地

此次土拍分别为长丰县CF201709号商住用地、长丰县CF201710号住宅用地、庐阳N1706号地块商服用地,三宗地块顺利成交,总出让面积414.5822亩,累计揽金40.57亿元。

长丰县CF201709号商住用地,位于长丰县双墩镇,面积为246.1947亩(居住207.498亩,商业38.6967亩),规划为商业、居住,容积率居住地块一、地块三、地块六≤2.0,地块二≤1.8,商业≤1.8,由金地以单价885.802万/亩、总价21.808亿竞得,商业楼面价7381.77元/㎡,溢价率77.16%,同时这也是金地首次进入合肥市场。

长丰县CF201710号住宅用地,位于长丰县双墩镇,面积为151.8875亩,规划为居住,容积率≤2.0,由融侨以单价979.93万/亩,总价14.884亿竞得,楼面价7349.52元/㎡,溢价率95.99%。

庐阳N1706号地块商服用地,位于长江中路以北、群力巷以西,面积16.5亩,规划为商业办公,容积率6.2,由银泰以2353万元/亩拿下,成交总价38824.5万元,溢价率0.13%。

四牌楼迎来银泰中心二期,地铁加持共同推动商圈升级

此次银泰拍下的庐阳N1706号地块商服用地,紧邻已开业的银泰中心,均位于合肥市中心的四牌楼商圈。

四牌楼商圈在合肥商圈中首屈一指,合肥百货大楼、合肥银泰中心、百大鼓楼名品中心金座银座、商之都、鼓楼商厦、百盛等大型商场云集于此,已经退出合肥市场的金鹰也曾在此落户,更有淮河路步行街这种特色街区文化与商业紧密结合,令四牌楼商圈在合肥人心中的地位难以撼动,一直以来都是合肥人乃至安徽人的购物天堂。

而合肥银泰中心,是银泰商业落子安徽的第一家城市综合体,位于庐阳区四牌楼商圈内,距淮河路步行街仅50米,地铁2号线四牌楼站直达,是合肥市场目前唯一定位高端奢侈的商业项目,引进了LV、Prada、GUCCI等几十个高端奢侈品牌,为都市圈、家庭客提供了更多与国际同步的创意生活提案。

随着2017年底合肥地铁2号线正式开通运行,商业林立的四牌楼商圈也迎来了轨道交通时代,同时四牌楼站的A出入口紧靠N1706号地块,即合肥银泰中心二期,项目交通优势明显。一方面新商业不断注入,另一方面地铁开通加持,将为区域带来新一轮的发展机遇,四牌楼商圈的未来也更值得期待。

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