向新建新城吾悦广场学“凌波微步” 4.0体验式商业要怎么做

————“解读南昌商业项目武功绝学”系列报道

赢商网华中站 陈晶
摘要:2017年,新城吾悦广场携近20万方旗舰综合体落子南昌新建,4.0体验式商业改变新建商业格局,打造红谷滩西全新的商业名片。

编者按:一座座城市的崛起是一个个商业武林的传奇,名门大派从一线城市的残酷厮杀中强势开辟新战场,而本土地产门派也在不断发展的城市进程中积极备战。江西在众多城市构成的生态圈中更新升级,地产江湖,风雨跌宕,英雄豪杰,尽显风流,名企辈出,盛事不断,各方流派,神功迭出。其间以降龙十八掌、易筋经、太极拳、一阳指、北冥神功、六脉神剑、九阳神功、独孤九剑、凌波微步、乾坤大挪移等十大神功最为称颂,赢商网特别策划“解读南昌商业项目武功绝学”系列报道,对南昌项目进行解析和探讨。

凌波微步:是金庸武侠小说里逍遥派的独门步法,按照易经八八六十四卦的特定顺序行进,每踏出一步,都与内力息息相关,每行进一步,内力就深厚一层。在商业中尤指,行为开发相对低调,按照一定规律发展自身,循序渐进中稳步提升。

新建吾悦广场:与业界同行相比,新城一直秉承骆驼精神,坚持前行,步步稳妥,近些年来,新城旗下“吾悦系”迅速扩张,从2012年“吾悦”商业品牌诞生至今,在全国已布局62座吾悦广场。2018年11月9日,新城吾悦广场携近20万方旗舰综合体盛大开业,创新的4.0体验式购物时代将改写新建商业新格局!

新城自2012年确定“吾悦系”商业品牌起,全国拓展脚步迅猛、发展迅速,平均每座吾悦广场开发周期约为18个月,完成了从单纯的传统商场到定位都市生活MALL的第四代商业的突越,值此之际,新城控股集团在南昌新建区落子第四代体验式吾悦广场——南昌新建吾悦广场。

南昌新建吾悦广场位于长堎大道、子实路两条主干道之间,接驳西客站、昌北机场、前湖快速路等城市交通枢纽,总建筑面积约20万平方米,包括商业购物中心8万平方米,精品商业外街约4.42万平方米、约2万平方米的商务办公楼,该项目设计为一星级绿色建筑,集购物中心、状元金街、LOFT公寓、生活风尚超市于一体,定位“区域型时尚生活公园”,致力打造南昌城西板块规模最大、功能最全、特色最多的一站式商业综合体。

随着人们消费心态的日渐成熟,互联网购物的兴起,面对日益狭窄的市场, 实体购物中心不断审视自身优势,历经几次变革,终于确定依靠体验消费成为线下商业的新出路。购物中心的布局、人文设施和服务的改善则日益重要,越来越多的项目纷纷开打“体验牌”,调整业态,增加休闲、餐饮、娱乐、运动健身的那个业态的比重,透过愉快轻松的购物环境、个性化的情景体验,实现客流的倍增。

作为体验式商业的践行者,南昌新建新城吾悦广场不仅是规模大、功能全、特色多的一站式购物中心,还将本土特色与国际前沿的景观设计、主题街区融汇贯通,形成即有南昌水城特色,又有时代前沿的购物中心。

更加注重设计

与传统的购物中心和商业步行街相比,南昌新建吾悦广场更加注重环境和建筑设计。创新打造室外休闲生活公园,为市民提供休闲新地带。惊险刺激的水晶天梯横跨两层,最大程度满足了手机控的“爱秀”心理。五彩叠瀑与水影广场,具有让广场舞大妈弃舞从“照”的魅力。魔法森林主题街区的魔幻设计,使项目产生强烈差异,特色突围。突出合理的布局、特色的风格、舒适优雅的环境,追求与消费者阶层生活品位、消费习惯相匹配。

更加注重体验

所谓体验,是指商业内餐饮、娱乐等业态的服务总和。这项服务是用来满足消费者在精神层面所追求的各种“生活方式”的,也是南昌新建吾悦广场的灵魂所在。南昌新建吾悦广场秉承新城控股“有情怀、不复制、具规模”的品牌理念和“一城一主题”的项目规划,携手魔法森林主题街区落户南昌新建。魔法森林主题街区是一个将创意零售、家居生活、美食餐吧、音乐咖啡、文创周边融为一体的主题化、个性化的休闲购物空间。更是打造了水之结界、生命树、雷动森活、森林巨鹿、风の课堂等诸多让人流连忘返的魔法场景。整个街区从整体布局到微小细节都巧妙的融入了诸多魔幻元素,提供都市人购物、休闲之余的情感“第三空间”。

如果说南昌新建吾悦广场是一种全新的商业地产模式,那其最创新的地方就在于将传统的消费模式向休闲的“生活方式”的倾斜和功能侧重。

更加注重业态

如今新一代消费者,对体验业态开启了更为极致的追求。从业态、业种的比例分配上,南昌新建吾悦广场的业态分布不再拘泥于传统的商圈业态,在传统业态上,去繁求简,打造极具特色的时尚夜宵城,成为首家将夜宵文化搬入商圈的先行者;在娱乐业态上,追求极致,率先引进与SONY合作的高清巨幕影院以及南昌购物中心内首家恒温泳池;在新兴业态上,追求去同存异,引进南昌首家屋顶农场,倡导提升自然智能的亲子互动,让家长寓教于乐,让孩子寓学于乐。大量丰富的体验型业态满足了消费者精神消费的需求,同时创造了南昌新建吾悦广场的巨大的附加值。舒适的环境、高档的产品和倡导的时尚理念,营造了年轻人群的聚集氛围,促进了“社交型”消费。

南昌新建吾悦广场4.0体验式购物时代将在商业地产掀起体验式热潮,形成一个相对稳定的商业地产格局。

目前,新建吾悦整个项目涵盖精致生活超市、城市汽车展厅、汇聚各方特色的主题餐饮、跨界书局、主打亲子概念的儿童剧场、影院、电玩,其中,华润万家超市、KFC、优衣库、屈臣氏、APPLE等品牌已经确认进驻南昌新建吾悦广场。

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