向新建新城吾悦广场学“凌波微步” 4.0体验式商业要怎么做

编者按：一座座城市的崛起是一个个商业武林的传奇，名门大派从一线城市的残酷厮杀中强势开辟新战场，而本土地产门派也在不断发展的城市进程中积极备战。江西在众多城市构成的生态圈中更新升级，地产江湖，风雨跌宕，英雄豪杰，尽显风流，名企辈出，盛事不断，各方流派，神功迭出。其间以降龙十八掌、易筋经、太极拳、一阳指、北冥神功、六脉神剑、九阳神功、独孤九剑、凌波微步、乾坤大挪移等十大神功最为称颂，赢商网特别策划“解读南昌商业项目武功绝学”系列报道，对南昌项目进行解析和探讨。

凌波微步：是金庸武侠小说里逍遥派的独门步法，按照易经八八六十四卦的特定顺序行进，每踏出一步，都与内力息息相关，每行进一步，内力就深厚一层。在商业中尤指，行为开发相对低调，按照一定规律发展自身，循序渐进中稳步提升。

新建吾悦广场：与业界同行相比，新城一直秉承骆驼精神，坚持前行，步步稳妥，近些年来，新城旗下“吾悦系”迅速扩张，从2012年“吾悦”商业品牌诞生至今，在全国已布局62座吾悦广场。2018年11月9日，新城吾悦广场携近20万方旗舰综合体盛大开业，创新的4.0体验式购物时代将改写新建商业新格局！

新城自2012年确定“吾悦系”商业品牌起，全国拓展脚步迅猛、发展迅速，平均每座吾悦广场开发周期约为18个月，完成了从单纯的传统商场到定位都市生活MALL的第四代商业的突越，值此之际，新城控股集团在南昌新建区落子第四代体验式吾悦广场——南昌新建吾悦广场。

南昌新建吾悦广场位于长堎大道、子实路两条主干道之间，接驳西客站、昌北机场、前湖快速路等城市交通枢纽，总建筑面积约20万平方米，包括商业购物中心8万平方米，精品商业外街约4.42万平方米、约2万平方米的商务办公楼，该项目设计为一星级绿色建筑，集购物中心、状元金街、LOFT公寓、生活风尚超市于一体，定位“区域型时尚生活公园”，致力打造南昌城西板块规模最大、功能最全、特色最多的一站式商业综合体。

随着人们消费心态的日渐成熟，互联网购物的兴起，面对日益狭窄的市场， 实体购物中心不断审视自身优势，历经几次变革，终于确定依靠体验消费成为线下商业的新出路。购物中心的布局、人文设施和服务的改善则日益重要，越来越多的项目纷纷开打“体验牌”，调整业态，增加休闲、餐饮、娱乐、运动健身的那个业态的比重，透过愉快轻松的购物环境、个性化的情景体验，实现客流的倍增。

作为体验式商业的践行者，南昌新建新城吾悦广场不仅是规模大、功能全、特色多的一站式购物中心，还将本土特色与国际前沿的景观设计、主题街区融汇贯通，形成即有南昌水城特色，又有时代前沿的购物中心。

更加注重设计

与传统的购物中心和商业步行街相比，南昌新建吾悦广场更加注重环境和建筑设计。创新打造室外休闲生活公园，为市民提供休闲新地带。惊险刺激的水晶天梯横跨两层，最大程度满足了手机控的“爱秀”心理。五彩叠瀑与水影广场，具有让广场舞大妈弃舞从“照”的魅力。魔法森林主题街区的魔幻设计，使项目产生强烈差异，特色突围。突出合理的布局、特色的风格、舒适优雅的环境，追求与消费者阶层生活品位、消费习惯相匹配。

更加注重体验

所谓体验，是指商业内餐饮、娱乐等业态的服务总和。这项服务是用来满足消费者在精神层面所追求的各种“生活方式”的，也是南昌新建吾悦广场的灵魂所在。南昌新建吾悦广场秉承新城控股“有情怀、不复制、具规模”的品牌理念和“一城一主题”的项目规划，携手魔法森林主题街区落户南昌新建。魔法森林主题街区是一个将创意零售、家居生活、美食餐吧、音乐咖啡、文创周边融为一体的主题化、个性化的休闲购物空间。更是打造了水之结界、生命树、雷动森活、森林巨鹿、风の课堂等诸多让人流连忘返的魔法场景。整个街区从整体布局到微小细节都巧妙的融入了诸多魔幻元素，提供都市人购物、休闲之余的情感“第三空间”。

如果说南昌新建吾悦广场是一种全新的商业地产模式，那其最创新的地方就在于将传统的消费模式向休闲的“生活方式”的倾斜和功能侧重。

更加注重业态

如今新一代消费者，对体验业态开启了更为极致的追求。从业态、业种的比例分配上，南昌新建吾悦广场的业态分布不再拘泥于传统的商圈业态，在传统业态上，去繁求简，打造极具特色的时尚夜宵城，成为首家将夜宵文化搬入商圈的先行者；在娱乐业态上，追求极致，率先引进与SONY合作的高清巨幕影院以及南昌购物中心内首家恒温泳池；在新兴业态上，追求去同存异，引进南昌首家屋顶农场，倡导提升自然智能的亲子互动，让家长寓教于乐，让孩子寓学于乐。大量丰富的体验型业态满足了消费者精神消费的需求，同时创造了南昌新建吾悦广场的巨大的附加值。舒适的环境、高档的产品和倡导的时尚理念，营造了年轻人群的聚集氛围，促进了“社交型”消费。

南昌新建吾悦广场4.0体验式购物时代将在商业地产掀起体验式热潮，形成一个相对稳定的商业地产格局。

目前，新建吾悦整个项目涵盖精致生活超市、城市汽车展厅、汇聚各方特色的主题餐饮、跨界书局、主打亲子概念的儿童剧场、影院、电玩，其中，华润万家超市、KFC、优衣库、屈臣氏、APPLE等品牌已经确认进驻南昌新建吾悦广场。