上海闵行区出让2宗商业地 万达商业底价7.6亿元拿浦江社区地块

4月4日，继万科于上海闵行区获地，闵行区另有两宗商业类用地成功出让，成交价约14.3亿，分别由万达和上海东浩兰生竞得。

其中，闵行区浦江社区MHP0-1312单元28-01地块为商业用地，被大连万达商业管理集团股份有限公司以总价约7.6亿元，楼面价7914.57元/平方米竞得，溢价率为0。此地块出让面积约4.77万平方米，容积率2.0，建筑面积约9.55万平方米。

据观点地产新媒体了解，此地块要求社区商业部分设置包括超市、餐饮、健身房、电影院、儿童主题乐园等休闲娱乐、生活零售便利等设施，其中电影院面积不小于5500平方米，超市面积不小于8000平方米，儿童主题乐园面积不小于4000平方米。竞得人须自持建筑面积不低于100%的商业物业。

另外，上海东浩兰生国展置业有限公司以总价约6.7亿元竞得闵行区新虹街道中国博览会会展综合体配套5号停车场控详规划局部调整03-03、04-03、05-02、06-03、07-02、07-04、07-05、08-03、08-05地块，溢价率141.36%。

此地块位于虹桥商务区，出让面积约12.18万平方米。其中，03-03、04-03、05-02、06-03、08-03、08-05地块为社会停车场用地；07-04地块为广场用地；07-02、07-05地块为商业服务业（含酒店）、社会停车场用地，设置不大于20000平方米经济型酒店，提供不少于600间客房。竞得人须自持建筑面积不低于100%的商业物业（含酒店）。