济南历下大润发已被列入改造项目 将建文创商业综合体

济南时报 李栋印 刘杰
摘要:济南市投资促进局日前公布了2018年首批对外招商项目,包括16个地产开发、片区改造项目,其中包含文化西路大润发片区改造项目。

8日,记者获悉,济南市投资促进局日前公布了2018年首批对外招商项目,共281个项目、涉及13方面,包括16个地产开发、片区改造项目。

这16个项目有历下大厦片区改造项目、泺文西片区改造项目、文化西路大润发片区改造项目等。这些片区将改造成啥样,一起来看看吧。

历下区

历下大厦片区改造项目:从幼儿园到高中全都有

该旧城改造项目一期位于二环东路以东、和平路东延线以北、茂岭山路以西、工业南路以南。二期位于茂岭山路以东、解放东路以北、华阳路以东、茂岭山南侧沿线地块。

产业发展基础或定位是:一期总用地约为892亩,可用经营性用地约为340.5亩,拟建商业建筑面积约为15万平方米,住宅建筑面积约为57万平方米,住宅平均容积率按2.8计算。同时配建一所30班小学、两所12班幼儿园。

二期总用地约为607亩,可用经营性用地约276亩,拟建商业建筑面积约为7万平方米,住宅建筑面积约为48万平方米。同时配建一所9班幼托、一所12班幼托、一所30班小学、一所36班初中、一所30班高中公共服务设施:预留约20亩公共服务设施用地。

泺文西片区改造项目:建“标志性”回迁安置区

该项目总建筑面积约12.5万平方米。

四至范围为:东至泺文路,西至南券门巷,南至省经委宿舍南墙,北至省保险大厦。

本项目产业定位为“城市核心,生活中心”,居民回迁安置区域为城市高档社区,为我市回迁安置的标志性社区;商业部分分为甲级5A级写字楼、超五星级酒店式公寓及大型高档品牌购物中心,形成具有独特建筑模式的商业综合体。项目分为一、二两个地块实施,地块一占地约31.35亩,规划建设用地25.5亩,用地性质为商业商务,可建面积约13.4万平方米。地块二占地面积约74.85亩,规划建设用地约67.2亩,用地性质为居住,可建面积约24.2万平方米。总建筑面积约375100平方米。

电影机械厂二期改造项目:建一栋高层住宅、一栋办公楼

项目位于历下区山大路与文化东路交汇处东北角,项目占地面积8487平方米。

规划建设一栋高层住宅和一栋办公楼。规划总建筑面积2.4万平方米。其中:高层住宅建筑面积13640平方米,北侧裙楼(3F)建筑面积5370平方米,南侧办公楼(5F)建筑面积5300平方米。

若项目按计划落实开发 历下大润发建筑将拆除

文化西路大润发地块改造项目规划为历山路文创商业综合体。项目位于文化西路和历山路交汇处西北角,北至山东省监狱宿舍,南至文化西路,西至舜荷苑,东至历山路。

8日,记者从相关部门了解到,项目由建邦集团开发,主要建设文化创意商业中心、文化创业SOHO、文创配套居住设施及文创技术服务中心,目的是以目前文化西路CCPARK文化创意港为中心,在周边延续文化创意产业,形成文创产业集群。据了解,该项目不属于政府主导的开发改造项目,而是意向性的开发改造项目,属市场行为。

不少市民关注的历下大润发也在项目开发改造范围之列。相关部门负责人表示,如果该改造项目能够按计划落实,历下大润发建筑将伴随着整体项目进行拆除。目前建邦集团尚在与大润发洽谈过程中。

市中区

原机床一厂老厂区改造项目:规划办公商住一体城市综合体

项目占地近340亩,建筑物面积约12万平方米。另外,职工宿舍约400户,占地40余亩。

目前济南机床一厂已完成改制重组,规划建设总部办公、居住、商业为一体的城市综合体项目。

枫叶散热器厂地块项目:建设高端商住综合体

项目位于阳光新路与二环南路交叉口东北角,占地面积约50余亩,含原济南枫叶散热器厂土地20余亩。

目前地上建筑物已基本拆迁完毕,规划建设高端商住综合体。

历城区

济钢片区土地熟化及开发建设项目:打造华北地区高端培训产业中心

该项目北至济青高铁和梁王车辆段用地边界,南至胶济铁路、工业北路,西至新东站核心区东边界,东至东绕城高速,总面积约10.49平方公里,包括商务办公、商业娱乐、居住以及配套设施等各类用地。

产业发展定位一是发展3R(虚拟/增强/混合现实)产业,大力发展3R上下游产业核心器件制造业务。二是发展新型培训业,设计建设全球领先的培训空间,植入最新培训课程和模式,引进培育国内顶级培训机构,预打造华北地区高端培训产业中心。三是发展科创空间,发展依托智慧供应链的新零售产业,打造高效便捷的供应链金融平台,发展智慧高效的供应链数据处理产业。四是发展智能制造解决方案产业,重点发展针对中小微制造企业智能化改造所需的成套解决方案。

北全福汽车城地块项目:住宅、商业全都有

地块东至北全福小区西区,西至山东五金市场,南至北园大街,北至航运路,国有土地总占地面积约104亩,地上建筑物约8万平方米,全部为非住宅。

该地块规划为商住两用,其中南侧沿北园大街的部分为商业地块,占地21亩,规划建设10万平方米的商业,含商业综合体和公寓;住宅部分占地64亩。

目前,该项目摸底工作已完成,下一步将进行土地房产测绘评估,后期将由历城区投融资中心对该地块进行熟化及规划策划。

东风街道地块项目:商业、住宅分别占40%、60%

该地块项目分3部分——七里河路西项目:规划建设用地67.2亩,面积约为20万平方米,商业和住宅分别占40%和60%。项目东至七里河路,西至窑头大沟,北至化纤路,南至外运宿舍,投资额度为25亿元。

辛甸工业园项目:规划建设用地140亩,面积约为42万平方米,商业和住宅分别占40%和60%。项目东至中央粮库西墙,西至辛甸工业园,北至胶济铁路,南至祝舜路,投资额度为50亿元。

化纤小区项目:规划建设用地200亩,面积约为60万平方米,商业和住宅分别占40%和60%。该项目东至化纤医院,西至执法局宿舍,北至祝甸防震公司南墙,南至花园路。

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原标题:济南历下大润发已被列入改造项目 将建文创商业综合体
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