一季度重庆购物中心新增15.5万方供应 奢侈品动态活跃

2018年第一季度，重庆迎来三个购物中心开业，包括天和里购物中心、朝天门大融汇、PARK108国泰优活城市广场。其中，PARK108国泰优活城市广场为调整型商业，其前身为国泰广场。随着天和里购物中心、朝天门大融汇开业，为重庆购物中心市场带来15.5万平方米新增供应量。

从调整型商业分析来看，国泰广场调整顺应了解放碑商圈整体升级的市场大环境，1月25日，项目以PARK108 国泰优活城市广场的全新形象与广大消费者见面，并将项目定位为青年优活购物中心，主打年轻、时尚的青年消费群体。该项目无缝连接解放碑步行街、国泰艺术中心、历史名迹中英联络、重庆美术馆等，致力打造解放碑乃至全重庆青年人的潮流休闲生活新地标。

PARK108国泰优活城市广场效果图

新开业购物中心带来重庆多家首店

据赢商网统计，随着CIC天和里购物中心开业，Kenneth Cole、frankie morello、a.testoni、I29 A.TESTONI、WTC STUDIO等众多潮牌西南首店在重庆亮相，此外，重庆首家IP网红KUMAMON以及高端台式日料米亭味自慢料理等精彩亮相。

伴随PARK108国泰优活城市广场新装开业，当当书店（全国首家旗舰店）；哈根达斯、coco都可茶饮（最新形象旗舰店）；19tea、Altips（重庆首店）；重庆独家深海800米、重庆独家表哥茶餐厅等十余家特色品牌同期亮相。

奢侈品牌一季度表现活跃

2018年一季度，卡地亚和阿玛尼均在重庆开出新店。据了解，卡地亚于2月10日在重庆万象城开出精品店，并于3月18日左右于重庆时代广场撤店；而阿玛尼重庆国金中心店也于春节前后开业。

重庆时代广场卡地亚撤场后劳力士入驻

此外，劳力士解放碑商业大厦店于2017年下半年撤场，2018年3月，劳力士重回解放碑，并将新店布局于重庆时代广场（原卡地亚位置）。

解放碑商业大厦劳力士撤场后周六福入驻

重庆购物中心空置率下调至9.5%

据戴德梁行数据，由于新增项目前期为吸引商家入驻，租金价格相对保守，同时各商场在业态调整中为争取到优质品牌给到的优惠较大。在此背景下，重庆购物中心整体租金下降至每月每平方米660元，较去年同期下调5.7%。2018年第一季度，购物中心空置率延续了去年年末的下调走势，降至9.5%。

对此，戴德梁行重庆商业地产部助理董事唐正艺表示，未来，重庆商业地产发展将呈现四大趋势。第一，随着解放碑、观音桥、沙坪坝等核心商圈扩容完成后，区域内商业的发展重点将从增量转向存量，重开发到重运营，因此必将对开发企业的运营、优化、改造能力提出更高要求；第二，重庆购物中心将逐步迈向线上推广、线下体验的经营模式，以购物中心为平台，通过大数据精准把握消费者需求，大胆跨界创新，以赢得消费者的认同和青睐；第三，随着消费趋势的改变，体验业态、文创业态在购物中心的占比也将逐步提高；第四，在城市旅游业迅速发展的带动下，将会有更多的商旅文融合的购物中心出现。