合肥举行4月首场土拍 苏宁、龙湖分别拿下商住地块引关注

赢商网江苏站 刘娅
摘要:在合肥4月份的首场土地拍卖会,位于市区的庐阳区N1801号商住地块和瑶海区E1801号商住地块倍受关注,分别由苏宁和龙湖拿下。

4月12日,合肥迎来了4月份的首场土地拍卖会。此次土拍共有11宗地块出让,总面积约551亩,累计揽金超22亿元。从地域来看,市区4宗,县域7宗;从用地性质来看,瑶海区、庐阳区各一宗商住用地,庐江县一宗纯居住用地,其余8宗均为商服类地块。

在这些地块中,位于市区的庐阳区N1801号商住地块和瑶海区E1801号商住地块倍受关注,分别由苏宁和龙湖拿下。

苏宁竞得N1801号地块,或将打造大型智慧体验购物中心

庐阳区N1801号商住地块,由苏宁以单价761万元/亩、总价约16亿元的价格竞得,最高楼面价为4565.98元/平方米。

该地块位于北二环路与蒙城北路交口西北角,面积201.7748亩,规划用途为商住,容积率J地块≤2.5、K地块R≤2.8、L地块R≤3.0;绿地率J地块≥40%、K地块≥30%、L地块≥15%;建筑密度J地块≤22%、K地块≤30%、L地块≤60%。

按照规划,这宗地块或将建成集中商业,包含地上计容面积不少于15万平方米的大型智慧全体验购物中心。

龙湖拿下E1801号地块,将建设不少于8700㎡的农商超

瑶海区E1801号商住地块,由龙湖以3.8亿元的总价拿下,单价908.17万元/亩,溢价率97.4%,其中商业楼面价3027.22元/㎡,居住楼面价6192.04元/㎡。

该地块位于瑶海区长江东路与大众路交口东南,面积41.878亩,规划用途为商业居住,容积率商业≤4.5;居住≤2.2,绿地率商业≥20%;居住≥40%,建筑密度商业≤35%;居住≤22%。

按照约定,龙湖地产将在商业地块内建设不少于8700平方米的农商超,经验收合格后,无偿移交给瑶海区政府。

毗邻E1801号地块,龙湖还将打造合肥首座天街

据悉,瑶海区E1801号商住地块距离已开通的合肥地铁2号线三十里埠站仅100米左右,交通优势显著。同时,在三十里埠站向西一站的王岗站,还有龙湖的另一项目——瑶海天街。

龙湖·瑶海天街,作为2018年龙湖城市级战略新作,也是龙湖在合肥的首部商业作品,将开启合肥商业新纪元。

瑶海天街,作为龙湖集团重磅投资20亿元,倾力打造的全新第3代天街,于合肥东西主干道长江东路,地铁二号线王岗站上盖,整合“商业系TOP天街、城市塔尖资产、独栋旗舰商业”三大业态,开发的约25万方TOD地铁城市综合体,由国内外知名设计团队联袂打造,从合肥古时津渡的文脉出发,以“扬帆起航”设计概念,“迎风溢彩”景观理念,将海浪与风的流线元素,融入空间艺术。

·在外部,基于TOD公共立体交通网络,多功能空间交互,多业态集中复合,构建了一条与城市无缝畅通的循环大动脉。

·在内部,规划三大屋顶花园,组成多姿多彩的空中乐园,室内的“津渡”、“港湾”、“河谷”三大主题中庭,和五大共情空间,共同为合肥带来极富视觉冲击力和情感高频率共振的“城市第三空间”。

瑶海天街致力于为合肥塑造前所未见的城市界面和商业体验,打造未来城东商业新名片。

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