金辉、领地、碧桂园、美的首进成都仁寿 9宗地吸金35.76亿

观点地产网
摘要:4月18日,成都仁寿县成功出让9宗地,总面积614.67亩,收金约35.76亿。其中,金辉、领地、碧桂园、美的均为首次进入仁寿市场。

4月18日,成都仁寿县城北新区9宗地块成功出让,土地总面积614.67亩,总成交额约35.76亿元。金辉、领地、碧桂园、美的首进仁寿,万科将打造眉山新地标。从溢价率来看,全部没有超过50%。

据观点地产新媒体了解,万科以底价约3.74亿,楼面地价3425元/平方米竞得2018-16号宗地,此宗地位于仁寿大道旁,出让面积约65.49亩,为住宅兼容商业用地(商业比例不超过10%),容积率2至2.5,建筑密度15%至25%,绿地率不小于40%。地块内要求建设一栋大于180米小于200米的地标建筑,这也将是眉山最高建筑。

另外8宗地均位于文化公园旁,其中,2018-17号宗地由金辉以总价4.18亿元,楼面地价4621元/平方米竞得,溢价率44.14%。出让面积约61.67亩,为住宅兼容商业用地(商业比例不超过5%),容积率2至2.2,建筑密度15%至30%,绿地率不小于40%,建筑限高80米。

2018-18号宗地由保利以总价4.48亿元,楼面地价4668元/平方米竞得,溢价率49.33%。出让面积约57.58亩,为住宅兼容商业用地(商业比例不超过5%),容积率2至2.5,建筑密度15%至30%,绿地率不小于40%,建筑限高100米。

2018-19号宗地由领地以总价6.42亿元,楼面地价4465元/平方米竞得,溢价率45.91%。出让面积约86.28亩,为住宅兼容商业用地(商业比例不超过5%),容积率2至2.5,建筑密度15%至30%,绿地率不小于40%,建筑限高100米。

2018-20号宗地由峨眉子然以总价5.98亿元,楼面地价4579元/平方米竞得,溢价率49.5%。出让面积约78.36亩,为住宅兼容商业用地(商业比例不超过5%),容积率2至2.5,建筑密度15%至30%,绿地率不小于40%,建筑限高100米,文化公园一侧40米范围内建筑限高12米。

剩下4宗为纯住宅地,碧桂园和美的各得2宗。2018-21号宗地以底价2亿元出让给碧桂园,楼面地价为3956元/平方米,出让面积约63.2亩,容积率1至1.2,建筑限高21米。碧桂园还以总价3.44亿元,楼面地价3956元/平方米竞得2018-22号宗地,出让面积约65.56亩,容积率1.2至1.5,建筑限高35米。2宗地均要求建筑密度15%至35%,绿地率不小于40%,文化公园一侧40米范围内建筑限高12米。

美的分别以2.68亿元、2.84亿元,楼面地价4260元/平方米、2858元/平方米竞得2018-23号、24号宗地。两宗地出让面积分别为约62.91亩、73.62亩,均要求建筑密度15%至35%,绿地率不小于40%,建筑限高35米,文化公园一侧40米范围内建筑限高12米。

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原标题:金辉、领地、碧桂园、美的首进成都仁寿 9宗地吸金35.76亿
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