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商业地产一周要闻:曝中海旧将郝建民加入岁宝;华润牵手腾讯、京东等

赢商网 陈绮琪
摘要:曝中海旧将郝建民加入岁宝,华润牵手腾讯、京东等,宝能系减持万科股份,李嘉诚及李泽钜增持长实股份,中粮地产披露重组大悦城预案细节...

【商业地产要闻】

重磅!曝岁宝将迎中海旧将郝建民加入 其地产板块或“焕发生机”

据媒体报道,原中海主席郝建民将加入深圳百货业“老字号”-岁宝百货,主要负责地产板块。据悉,岁宝集团目前的业务重心仍在百货业上,地产业务偏弱甚至可以说“名不见经传”。如若岁宝能请到中海旧将郝建民加盟,担起地产业务板块,那么日后人们谈起岁宝想到的将不再只是“百货”。

据了解,郝建民于1987年加入中建总公司,1989年被派驻中海集团,历任中国海外发展有限公司主席兼行政总裁;中国海外宏洋集团主席兼非执行董事,中海地产集团董事长,中海物业集团主席兼非执行董事。

一季度成都零售物业表现不俗 电竞场馆借势进驻核心商圈

2018年第一季度,成都零售物业市场新增供应共计10.8万㎡,全市优质零售市场净吸纳量约3.2万㎡,较以往三年同期均有不同程度增长;全市购物中心首层平均租金环比微涨0.1%,约375元/月/㎡。期内,成都零售物业市场有未来中心和悦尚中心两个项目新开业,新增供应共计10.8万㎡。

成都零售市场活跃度提升,新型业态不断涌现,如盒马鲜生等新零售积极扩张,新能源汽车和联合办公等新型业态进入到零售项目中,传统百货向其他业态转型等。同时,儿童服饰品牌持续扩张,电竞场馆进驻核心商圈。

宝能系开始减持万科股份 “宝万之争”真的要结束了?

4月17日,万科完成了一笔价值26.84亿的大宗交易,成交量合计为8972.45万股,卖方为宝能系九个资产管理计划之一的“安盛 2 号”。目前,宝能系还有安盛1号、安盛3号等另外8个资产管理计划待清盘,它们合计持有万科约9.93%的股份。

“宝万之争”始于2015年,当年7月,宝能通过建立多个资产管理计划、通过少部分资金向银行、保险公司接到大量资金来购入万科股票;同年12月,宝能以持股22.45%成为万科第一股东;15个月后,深铁集团通过买入万科股份,成为了其第一大股东。如今,宝能系开始减持万科股份,“宝万之争”或许真的要结束了。

李嘉诚及李泽钜增持长实股份 李嘉诚为三年首度增持

4月10日-13日,李嘉诚以李嘉诚基金会名义四度增持长实股份,共增持921.25万股,累计涉资6.11港亿元。这是自2015年6月长实重组上市时,李嘉诚两次增持股份后的首次增持。市场分析人士认为,长实股价偏低或是此次李嘉诚出手增持的原因。

不久后,李嘉诚及李泽钜透过李嘉诚基金会再次增持长实集团共195万股,总值接近1.3亿港元,其中4月16日增持84万股,每股作价66.5021港元,总值5586万港元;4月17日再增持长实111万股,每股作价66.7617元,总值7410万元。增持后,李嘉诚基金会最新持股量达到31.72%。

中粮地产披露重组大悦城预案细节 公司股票于4月17日复牌

4月16日晚,中粮地产发布重组预案称,拟以发行股份的方式向明毅收购其持有的大悦城地产9,133,667,644股普通股股份(占大悦城地产已发行普通股股份总数的64.18%,占大悦城地产已发行普通股及可转换优先股合计股份数的59.59%)。按照暂定的本次重组标的资产总对价147.56亿,每股发行价格6.89元计算并经交易双方协商,中粮地产将向明毅发行2,141,666,095股股份,用于支付本次重组的全部对价。

收购完成后,大悦城地产将成为中粮地产的控股子公司,大悦城地产依然保持其港股上市地位。连续停牌近9个月的中粮地产,也于4月17日上午开市起复牌。 

保利2017年业绩:销售金额3092亿元 商业累计管理160万平方米

2017年,保利实现签约销售金额3092亿,同比大增47.2%;累计签约面积2242万㎡,同比增长40.3%;实现营业收入1463.06亿,同比减少5.46%;实现净利润196.77亿,其中,归属母公司净利润金额156.26亿,同比增长25.8%,增幅较去年同期大幅提升25.2%。

商业经营方面,保利旗下商业管理公司累计管理商业面积160万㎡,实现经营收入及管理费收入超10亿;保利MALL·长沙、保利广场·石家庄、保利时光里·上海等购物中心也先后迎来开业。今年,保利将新开9家购物中心,包括保利MALL·成都、保利广场·天津、保利广场·广州等。

一年租金涨了118亿,17房企谁摘“无冕之王”?

据赢商网统计,2017年万达、恒隆、九龙仓等17家房企租金收入共计916.91亿,相较2016年的798.67亿上浮14.8%。世茂房地产之外,其余16家房企2017年的租金收入同比均增加,其中新城控股、龙湖地产的表现尤为抢眼。

万达再次以租金“无冕之王”的姿态领跑,全年租金收入同比增长30.3%至255.2亿。新城控股包括租金(吾悦广场)及管理费收入为10.2亿,同比增长131.27%,主要得益于新开吾悦广场数量暴涨。龙湖地产投资性物业不含税租金收入25.9亿,较上年增长35.6%,其中商场租金收入占比分别为97.7%。

【品牌要闻】

华润万家先后“联姻”腾讯、京东、美团外卖

华润万家一个星期内连续牵手腾讯、京东、美团等平台。4月12日,华润集团与腾讯签署全方位战略合作框架协议,双方将以互联网工具、大数据、云平台等作为赋能手段,重点打造新一代智慧零售标杆门店,对试点城市的华润万家“大卖场”门店进行全面科技赋能。

4月16日,华润万家与京东到家共同宣布,华润万家在杭州及南京的大卖场正式入驻京东到家,未来将陆续覆盖全国2000多家门店。同日,华润万家又与美团外卖共同宣布,双方达成战略合作,华润万家旗下全国自营门店将在美团外卖平台正式上线,旗下的苏果及乐购约300家超市及便利店已入驻美团外卖。

大润发、沃尔玛、永辉超市等18家零售商最新经营计划出炉

2018年,实体零售商会如何发展?

大润发将加速与天猫的融合,落地智能母婴室、天猫超市1小时达等新零售场景;永辉计划新开Bravo店135家、超级物种100家、永辉生活店1000家,永辉生活APP覆盖全业态所有门店;步步高发布智慧零售样板店,结合京东无界零售供应链实现商品数字化基本落地。

沃尔玛计划在中国新开30~40家门店,包括新的超市业态、紧凑型大卖场和山姆会员商店,并投入3亿用于50家门店的升级改造,与京东将有更深入的融合与协作;家乐福联手腾讯寻突破;卜蜂莲花计划将自有品牌数量增至200个左右。

Hi-Smart无人百货商店亮相广州正佳广场 定位“线下版天猫”

近日,Hi-Smart 无人百货商店亮相广州正佳广场!该店由生活买手店“Hi百货”与无人店技术品牌“舒码科技”共同打造,是国内首家无人百货商店!Hi-Smart 以“店中店”形式呈现,店铺位于正佳广场四楼Hi百货一角,占地约200㎡,陈列了300多款商品,其中包括网易严选、科大讯飞、准儿等。

据介绍,Hi-Smart采用舒码小程序智慧店技术,消费者只需要用微信扫一扫选定商品的二维码直接购买,即可自由离场。Hi-Smart的定位是“线下版天猫”,消费者既可在线下门店购买,也可以足不出户在Hi-Smart的小程序上网购。

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