佛山禅城2.09亿挂牌一宗商业用地 或建成区域地标建筑

4月23日，佛山市公共资源交易网挂牌一宗商业用地，地块起拍总价2.09亿元，起始楼面价1003元/平方米，且不设最高限价。

出让文件显示，地块具体位于佛山禅城区南庄大道南侧、佛山一环西侧，净用地面积5.2万平方米，规划为商业、商务、娱乐康体用地，建筑密度≤45%，容积率≤4.0，建筑最高不超过295米。

根据该出让条件，不少市场人士认为，地块将建成地区的地标建筑。而值得一提的，该宗土地仅转让了部分建筑面积使用权，还有部分为出让方持有的保留物业。

观点地产新媒体获悉，地块总建筑面积为20.82万平方米，其中竞得人可获得总建面64%的地上建筑面积和4.36万平方米地下车库对应分摊的土地使用权面积，剩下的总建面36%地上建筑面积及1.84万平方米的地下车库使用权归出让方。

据了解，竞得人需与出让方签订保留物业的返租协议，以15元/平/月初始计算租金，租期20年以上（含20年），租金每2年递增7%。

资料显示，地块将出让采用“价高者得”方式，且不设最高限价，于5月23日进行网上竞拍。