穆迪：预计29家获评级的房企销售市占率年底升至45%

4月23日，投资机构穆迪表示，料未来12个月国内住宅市场对内房而言更艰难，因国内收紧信贷，料全国销售减慢。

观点地产新媒体了解，穆迪估计，当中规模较大及财务更健康的内房料再跑赢市场，29间获评级的内房于今年底全国销售市占率升至45%，去年为36%。

穆迪表示，内房信贷评级会出现分化，而获「Ba」评级的内房信贷状况会改善，因有更好的销售及盈利，由于国内加强调控，今年债务增长减慢，内房要依靠现有现金资源支付土储买入及偿还到期债务。

同时穆迪指出，内房的杠杆今年会改善，尤其于「Ba」评级的内房及部分「B」评级的内房，因去年销售强劲。

楼市方面，穆迪估计，未来6至12个月中央不会放宽一线城市的调控，同时二、三线城市亦防止楼价向上。不过国内不会推出更严厉措施，因整体楼价于去年6月以来已开始放缓，同时不预计内地楼价亦出现大跌。