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南安土拍成功出让3幅地块、1幅流拍 桐翔置业底价拿下2幅

赢商网福建站
摘要:今日南安市进行土拍,3幅地块成功出让,1幅流拍,总成交价15.805亿元。

今日上午,泉州南安市出让四幅地块,分别位于洪濑、石井与官桥镇,本次土拍吸引了城建、鼎盛、源昌等多家开发商参与竞逐,最终有三幅地块出让成功,一幅流拍,竞拍总价达15.805亿元。

  

具体成交情况如下:

2018P01地块处于洪濑镇溪霞村,土地面积40083㎡,是商住一体化用地,最后源昌以2.4亿元拿下,楼面价1995.86元㎡。

而后,位于官桥镇立新社区附近的2018P02号因无人竞拍,最终流拍。

本次土拍重点的两幅地块2018P05与2018P06均位于石井镇岑兜村,这两幅地块总土地面积为76495㎡,最高销售均价19800元/㎡,已超过泉州土地出让的最高销售限价。

桐翔置业以底价6.305亿元竞得2018P05地快,楼面价:6001.61元/㎡。

接着桐翔置业一鼓作气以7.1亿元底价竞得2018P06地块,楼面价达7921.47元/㎡。

桐翔置业是谁?一家2018年3月成立的新公司,其实是三安的“壳”。

三安作为政府重点招商引资企业,将在泉州芯谷南安园区的投资规模超300亿,如此大规模的产业规划,在周边增加住宅配套建设不难理解。

   

2018P05与2018P06号地块的竞拍条件中,有着大面积的回购指标,实际成交楼面价远高于粗算结果,而三安便是那个政府指定的优先回购“第三人”,不管是谁拿的地,都将把近半的地块低价卖给三安。作为市场化运作的普通房企来说,这笔帐相当不合算。

最后由三安夺得这两幅地块应该是最好的结果。

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