万科联合开投置业17.45亿夺宁波姚江新区商住地 楼面价9573元/㎡

5月21日，宁波姚江新区1宗商住地进行网上竞价，最终，宁波万科房地产开发有限公司联合宁波开投置业有限公司以17.45亿元竞得，楼面价9573元/平方米，溢价34.84%。

据观点地产新媒体查阅出让文件，姚江新区启动区1#、2#地块，位于江北姚江新区启动区，1#地块东至机场路，北至规划支路，西至滨江路；2#地块东至机场路，北至孙家河绿地，西至滨江路。规划为城镇住宅、商务金融、批发零售、住宿餐饮用地，出让面积86835平方米，计容建筑总面积182289.4平方米，容积率大于1且小于等于2.1，建筑限高60米。起价12.94亿元，楼面起价7100元/平方米，该地块采用“限地价+竞配建”方式竞拍。

根据出让文件，该幅地块在确定出让起始价的同时确定合理上限价格，当竞买报价达到楼面价格人民币14200元/平方米时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过投报配建保障性住房面积的程序并按投报面积最高者得的原则确定竞得人。投报的保障性住房面积由竞得人按该地块首次领取预售许可证时备案的住宅商品房销售均价予以购买，购买款于领取预售许可证前结清，入江北区财政局住房保障专户。

根据规划，竞得单位应自持姚江启动区1#地块内建筑面积不少于5万平方米的酒店、商业、商务办公（其中酒店自持面积不低于4.5万平方米），自持年限不少于10年。