佛山8.9亿挂牌禅城、三水两宗商住地 占地4.9万㎡

6月4日，广东省佛山市公共资源交易中心以挂牌的形式出让2宗地块的国有建设用地使用权，分别位于佛山市禅城区、佛山市三水区，宗地出让面积为49133.06平方米，起拍总价89574万元。

观点地产新媒体查阅公告显示，TD2018(CC)WG0004位于佛山市禅城区汾江南路东侧、黎明路南侧，占地面积21883.27平方米，容积率小于或等于4.5，建筑密度小于或等于40%，绿地率大于或等于30％，地块起拍价为34644万元，起始楼面价3518元/平方米，出让地块为地块二，规划用途为商业商务用地，兼容二类居住用地。

资料显示，该地块拟于7月4日10点网上竞拍，竞拍模式采用“价高者得”的方式，从3518元/平方米起拍，增价幅度为100万/次，不设最高限制地价。另外，该地块须建成不少于9万平的集商业、写字楼、住宅、公寓、酒店于一体的高端城市综合体，投资总额不得少于2.5亿元。地上商业物业部分，竞买人须自持其面积的12%，5年内不得分拆销售、抵押。

TD2018（SS）WG0008地块位于佛山市三水区西南街道建设大道南侧地块一，宗地面积为27249.79平方米，容积率小于1且大于或等于3.2，建筑密度小于或等于25%，绿地率大于或等于25%，地块起拍价为54930万，起拍楼面价6343元/平方米（扣除600平公共服务用房），设最高限价65390万，最高楼面价7551元/平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地。

该地块采取“竞地价＋竞自持70年租赁房面积”方式拍卖，从54930万元起拍，向上竞价；当达到最高限制地价65390万后，转为竞自持70年租赁房面积，竞价阶梯为500平方米及其整数倍住宅建筑面积，最高面积为69061.87平方米，拟于7月4日14时30分网拍。