“第驿站”陈其荣:未来将商业打造成公园式购物中心是值得探究的

赢商网江苏站 聂子艺
摘要:在此次城市沙龙高端对话中,苏州“第驿站”创始人陈其荣对于“苏州商业未来发展空间和发展趋势阐述了自己的观点和看法。

5月31日,由赢商网江苏站主办的以《苏州商业 “大”有可为》为主题的城市沙龙,在苏州市干将东路相门古城楼景区里的“三千载”精彩呈现。

   

在此次城市沙龙高端对话中,苏州“第驿站”创始人陈其荣对于“苏州商业如何‘大’有可为”,以及苏州商业未来发展空间和发展趋势阐述了自己的观点和看法。

   

陈其荣表示,近几年,新开业的商业项目越来越多,加上本来就巨大的商业存量,商业的竞争更加激烈,很多商业面临倒闭或者再次调改,主要原因有以下几方面:第一,商业团队不专业,在定位、招商、管理等方面不按照专业的商业逻辑去做事,结果可想而知;第二,项目物业条件不符合现代商业需求,现代商业不仅对入驻品牌、物业服务等方面提出高要求,对物业本身的条件要求也很高;第三,未看清目前的商业环境,在竞争越来越激烈的情况下,区域商业可能出现饱和,适时地退出商业领域或者改造成其他类型的项目也是一种出路。 

“前几年我做的商业基本都是经营不善的调改项目,确实比较困难,也比较累。在国家社会经济快速发展的当下,很多商业考虑的是如何盈利,如何去填满商场,以为填的越多,收益就会越多,可是结果却未必。”陈其荣认为:“国外很多商业愿意拿出比较多的面积做公共空间,做成居民休闲的地方,将商业打造成公园式购物中心,其实我们也可以这么做。”  

陈其荣说,“第驿站”就是要把商业体改造成适合年轻人居住、办公、生活、消费的模式。“近来,北京市市政府已经明确发文,允许商业体改造成我们这种社区,不仅仅是公寓,而是办公、居住、生活、商业一体化。所以,我认为,未来调改的商业会越来越多,而类似我们这样的品牌也会越来越多。”   

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