成都5月新增商用地超千亩 成交总金额约3亿元

赢商网四川站李兵
摘要:成都5月商用土地数据报告出炉,你所关心的地块都在这

5月底,成都商用地市场热度不减,29日,蓝润接盘南湖253亩商住用地,引起行业再次对南湖区域的商业状况激烈讨论。同日,成都市公共资源交易服务中心公示了五宗商用地挂牌结果,随着这5宗商用地的成功出让,宣示着5月成都商用土地市场正式收官。

5月新增商用地17宗

共计面积超千亩

根据赢商网统计,5月份成都通过挂牌上市的商服用地共计17宗(不含商服科研、文体娱乐、中小学、医院等其他设施用地)。总面积约1018.90亩,约合67.92万㎡,新增商服用地面积环比增长27.84%。

  

5月份成都新挂牌上市的17宗商用地中,大多来自成都周边地区,崇州市新挂牌的数量占整月的绝大多数,共有12宗地块通过挂牌上市。此外,温江区和武侯区各1宗,青白江区和彭州市各1宗商用地通过挂牌方式推向市场。

  

5月成都商用地成交8宗

成交总金额约3亿

  

据统计,5月份成都共计成交商用地8宗,成交数量与上月相比下降了11%;总成交面积约363.15亩,面积环比增长6.65%;成交总金额约3.09亿元,环比下降48%。最高成交单价7010元/㎡,最低成交单价870/㎡。

  

从成交区域来看,5月份商用地成交以成都周边区域为主,其中彭州市成交数量最多,有3宗商用土地成交;其次为彭州市,成交商用地2宗;此外,温江区、武侯区、郫都区各有1宗商用土地成交。

根据成交面积分析,崇州市5月份商用地总成交面积最大,约249.42亩,占总成交面积的68%;其次是彭州市,成交面积约56.18亩,占总成交面积的15%;郫都区成交面积约34.78亩,占总成交面积的10%;温江区成交面积约16.68亩,占总成交面积的5%;武侯区成交面积6.07亩,占总成交面积的2%。

除以上通过挂牌方式走向市场的商用地外,5月份通过拍卖方式走向市场的2宗商住用地同样值得行业关注和了解,分别是简阳石桥镇105亩商住地块和蓝润接盘森宇253亩商住地块。

地块一:

5月29日,备受市场关注的南湖253亩商住地块终于成功拍出,历经半小时争夺后,几经流拍的南湖两大地块最终由蓝润成功接盘。总价约23.15亿元,最终成交价比起拍价高出6.1亿元,溢价率35.5%,再次引起行业对南湖片区商业的大讨论。

  

地块二:

5月15日,位于简阳市石桥镇三号宗地以底价成交,该地块总面积105.85亩,出让面积103.14亩,商业兼容住宅用地,起始楼面地价2000元/㎡,最终最终由成都天慧盛达置业有限公司以底价拿下。根据出让显示,103.14亩地块中,要求商业建筑面积≥11.64万㎡。同时因本宗地所在区域以发展泛家居产业为主,宗地商业部分须按区域产业定位实施建设;此外,商业物业自持比例不得低于计容商业建筑面积的30%

  

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