龙光地产10.08亿+12%自持 拿下佛山年内第五宗商住地

今日（6月6日），龙光地产击退万科、华润、碧桂园、保利等7家劲敌，以10.08亿+12%自持比例竞得佛山禅城城南季华园地铁旁商住地块，折合楼面价12500元/平方米。　 

资料显示，该地块位于佛山市禅城区绿景路北侧、澜石大涌西侧，占地面积25200.8平方米，容积率小于或等于3.2，规划地块性质为二类居住用地，兼容商业、商务、康体娱乐用地。该地块起拍总价7.62亿元，起拍楼面价9449元/平方米，最高限价10.08亿元，最高楼面价12500元/平方米。　

地块采用“限地价+竞自持”方式进行竞拍，设定最高限价100800万元，楼面地价约12500 元/平；当达到最高限价时，竞价方式转为向上竞自持租赁住房建筑面积，报阶梯为地块内住宅可建建筑面积的2%或2%的整数倍，初始起报比例为12%，最高比例为100%。若没有达到竞自持环节，竞得方仍须设置自持租赁住房，初始自持建筑面积为地块内住宅可建建筑面积比例的10%。　　 

值得注意的是，该地块也成为龙光地产年内在佛山拿下的第5宗商住地块。　 

5月29日，龙光以32.6亿拿下绿岛湖8.2万㎡商住地块；折合楼面价约6617元/平方米；　 

5月24日，龙光以20.3亿+1万平自持夺德胜河6万㎡望江商住地块，剔除无偿配建，折合楼面价12518元/平方米；　 

3月20日，龙光以11.24亿元拿下佛山南海狮山大学城7.27万㎡商住地块，折合楼面价9594元/平方米，溢价81%；　　 

3月2日，龙光以总价9.4亿元竞得佛山新城一宗逾2万㎡商住地块，折合楼面价6223元/平方米。　 

其中，5月29日竞得的禅城区绿岛湖板块商住地块，属佛山地铁二号线堤田站地铁上盖物业，从项目地块出发乘地铁可直达广州南高铁站，可快速融入粤港澳大湾区一小时交通圈。　 

梳理上述信息可以发现，龙光地产在佛山入手的地块均为商住地块，且不乏地理位置优越的地铁上盖物业，是否意味着龙光地产要全面进入商业地产领域？ 

事实上，2017年龙光地产通过公开招拍挂和并购及城市更新等多种方式，新增多个大型优质项目。在商业地产开发方面，龙光商业旗下南宁龙光商业广场和深惠龙光商业广场项目已经正式开业，而在深圳大本营，龙光商业也正在筹备的深圳龙华龙光玖钻、光明玖龙台两大重磅商业项目。