新街口商圈美妆业态:200余品牌集聚 国际美妆品牌占主流

————深挖购物中心“美妆经济”

赢商网江苏站 李晓燕
摘要:德基广场、新百、中央商场、金鹰中心和大洋百货5大商场,共计化妆品品牌约222个(含重复品牌),主要以国际化妆品品牌为主。

本文重点解读新街口商圈部分商场内美妆业态,取样商业项目分别是:德基广场、新百、中央商场、金鹰中心和大洋百货。

爱美之心,人皆有之,人们更愿意把消费支出花在给自身带来美好感受的事物上。颜值即消费力,这一原则在商业地产行业同样适用,这也是“美妆经济”兴起的重要原因之一。消费升级下,美妆已经悄然追赶快时尚,成为购物中心零售新宠,化妆品牌对购物中心的消费引导效果越来越明显。

据不完全统计,新街口商圈部分商场,包括德基广场、新百、中央商场、金鹰中心和大洋百货5大商场,共计美妆品牌约222个(含重复品牌),主要以DIOR迪奥、CHANEL香奈儿、SHISEIDO资生堂等国际化妆品品牌为主,佰草集、CHANDO自然堂、MARIEDALGAR玛丽黛佳、MAOGEPING毛戈平等小部分国内品牌补充。调查显示,多数品牌在同一商圈不同商场重复出现,整体同质化现象较为严重,因此跨界、高科技融合的美妆品牌店频现,体验感也在不断升级。

一、新街口商圈部分商场美妆品牌一览

  

  (品牌调查统计日期截止6月8号)

二、新街口商圈部分商场美妆业态分析

1、共约222个美妆品牌 中央商场数量最多占总比34.68%

本次调查选取了新街口商圈的德基广场、新百、中央商场、金鹰中心和大洋百货,5个商场内共约222个美妆品牌,包含重复出现的品牌。单看商圈中的项目,中央商场约77个美妆品牌,占总比34.68%;金鹰中心约52个,占总比23.42%,德基广场、大洋百货、新百分别约有34、32、27个,数量不相上下。

据了解,德基广场的美妆品牌店性质是专卖店,场景感和体验刚更强,其他商场则是专柜的性质设定,相对比较集中,这与购物中心和百货的性质有关。从楼层分布来看,除德基广场分布在负一楼外,其他商场化妆品牌都分布在一楼,中央商场小部分品牌分布在二楼,这与租金密不可分,一楼临街,客流是最大的,租金也是最高的,化妆品是易耗品,购买率相比其他业态较高,因此美妆品牌承租能力就比较强。

  

  

2、国际美妆品牌占主流 民族品牌“夹缝中生存”

据调查数据显示,目前新街口商圈的美妆市场,国际品牌占91.44%,CHANEL香奈尔、DIOR迪奥、ESTEE LAUDER雅诗兰黛、LANCÔME兰蔻等欧美品牌始终在高端市场占据着不可动摇的垄断地位,SHISEIDO资生堂、whoo后等日韩品牌紧追其后,而MARIEDALGAR玛丽黛佳、CHANDO自然堂等国产品牌只占8.56%,处境艰难。

随着近几年民族美妆品牌的开拓进取,民族品牌销售额上涨迅速。MARIEDALGAR玛丽黛佳、CHANDO自然堂、MAOGEPING毛戈平、佰草集、YUESAI羽西、MAYSU美素、REC芮客等相继进驻商场,其中屈臣氏、G·BEAUTY是自营化妆品集合店,集国际品牌和本土品牌优势,也越来越受到商场的欢迎。虽然国际美妆品牌地位不可动摇,但与外资品牌相比,民族品牌有着更为天然的本土优势,本土美妆品企业更懂中国大众市场,市场潜力无限,就连国际美妆品牌也相继出中国风系列产品,来迎合中国女生的市场需求。

  

3、商场美妆品牌同质化严重 引进“唯一”品牌寻求出路

目前,国内有数千个美妆护肤品牌,但由于客层、定位等因素限制,同区域内零售商的主推品牌仅有20-30个,使百货店、购物中心形成“千店一面”的现状。样本中5大商场也是一样,美妆品牌数量约222个,但其中ESTEE LAUDER雅诗兰黛、大多数是LA MER海蓝之谜、LANCÔME兰蔻、Dior迪奥、innisfree悦诗风吟、shu uemure植村秀、ORIGINS悦木之源等重复在不同购物中心出现3次及以上,甚至BOBBI BROWN 波比布朗、MARIEDALGAR玛丽黛佳等品牌在同一商城重复出现。

为此,各大商场也在不断的调整升级,尝试打破同质化格局,寻求差异化。德基广场引进NARS、ACYUQ DI PARMA 帕尔玛之水、SKINCEUTICALS修丽可、Atelies Cologne欧珑等商圈内独有品牌;今年5月份,新百开出了ELIXIR怡丽丝尔南京首家专柜;金鹰中心引进ALBION澳尔滨、DECORTE黛珂、Refa等商圈内“唯一”品牌和自营品牌G·beauty,打破一层不变的格局。行业内人士表示,当商场的差异化品牌比例达到20%时,商场就可以形成新的竞争力。

  

ELIXIR怡丽丝尔南京新百店

4、跨界、高科技融合  美妆品牌体验感升级

传统美妆零售很大程度上依赖的是美妆顾问的销售能力,但新环境下更加注重围绕消费者做文章,尤其在各种智能化工具出现之后,很多美妆品牌都在玩“科技+”。包括AR、VR等在内的技术,如欧莱雅、资生堂、LVMH,还有连锁门店如屈臣氏、丝芙兰等等,更加倾向的新营销方式。

此外,美妆还纷纷打起了“跨界”的新主意,从香奈儿在上海静安寺附近开设了一间限时咖啡店Coco Café,到玛丽黛佳携手肯德基在线上推出彩妆限量礼盒,再到德基广场欧舒丹开设了大陆地区首家将品牌专柜与Cafe咖啡店合二为一的全新店铺,美妆一直在寻找新的市场空间和探索新的商业模式。

  

欧舒丹德基店

★调查背景

颜值消费时代的真正来临,带动的不仅仅是化妆品类的兴盛发展,更推动了传统化妆品行业的变革。不难发现,美妆已经悄然追赶快时尚,成为购物中心零售招商新宠。

这一业态在各大商场内掀一场“独立运动”,他们升级门店形象 打造“轻奢感”、 提升服务增设了不同的体验区,似乎只有这样的颜值,才能与中国消费升级浪潮下的都市女性所描绘的青春与梦想相匹配。

(备注:不完全统计,欢迎补充调整)

阅读全文
返回首页