城市“脊梁”之上 东海缤纷天地如何开启都市“零帕生活”?

————深圳购物中心“开业周年纪”系列报道

赢商网 邓柳
摘要:2016年7月,东海缤纷天地商业初绽。其首创“城市优尚生活”概念,旨在引领城市人过上“零帕生活”。

(赢商网)对于深圳人而言,车公庙绝对是深圳城市的一条中轴线。作为深圳最大的交通枢纽,车公庙串起了深圳的行政、商务、商业、文化和居住中心,构成了深圳城市的“脊梁”。   

而生活和工作在城市“脊梁”之上的居民,在城市霓虹、喧嚣与压力之下,更需要一处休精致的生活空间。所以,东海缤纷天地应运而生了。   

2016年7月,东海缤纷天地商业初绽。其首创“城市优尚生活”概念,凭借着“城市中轴优尚生活购物中心”的独特定位,囊括时尚零售、人气餐饮、休闲娱乐、主力店等多元商业组合,旨在引领城市人过上“零帕生活”。       

如今,东海缤纷天地已开业运营2年,在这两年的时光里,东海缤纷天地给城市中轴消费者带来了哪些生活惊喜?请跟随赢商网的镜头,一起走进东海缤纷天地,看它如何演绎城市中轴的缤纷魅力生活。   

繁华中心的“城市绿洲”   

作为一座倡导品味生活、放松身心的缤纷生活广场,东海缤纷天地身处繁华的闹市中心,却在城市中轴撑起了一片绿荫。

项目设计概念结合深南大道绿树成荫、鸟语花香的环境优势,将大自然的元素融入商场设计,打造了紧扣城市时尚脉搏的“城市绿洲”。   

走进B1层,购物中心天花板悬挂的朵朵白花与绿植,营造了一副春日繁华盛开的景象,充满生机与活力;B1楼中庭形如古树建筑形态,像一颗大树撑起了整个购物中心,身处其中彷如置身大森林,给人一种亲近自然、轻松和谐的生活意境。 

    

  

而结合东海缤纷天地“城市绿洲”的空间设计原理,购物中心的部分品牌也相得益彰的以绿植作为场景打造。位于B1楼中庭的四季椰林店如其名,绿植环绕的门店风格,充满大自然的气息。

  

为了满足购物中心周边社区80万高端家庭的消费需求,东海缤纷天地购物中心将家庭客群放在重要位置。比如机器人模样的商场垃圾桶、B1楼中庭和B2楼靠近地铁通道旁的充气游乐场,都以吸引家庭客群为主。

  

    

  

赢商网发现,晚上五点半左右,L1楼中庭出聚集了不少亲子儿童客人,不少家长带着小朋友在中庭玩耍。 

    

5万方商业包含140家店铺 店铺陈列略显密集    

走进购物中心,赢商网最大的感觉是店铺规划很紧凑,甚至略显拥挤。虽然对于购物中心而言,合理利用空间可以使更多商品得到陈列,从而拉动销售、提高坪效,但是品牌店铺陈列太过紧密也会影响消费者购物体验。   

据统计,5万方的东海缤纷天地共有近140家店铺,引入了近200家品牌。赢商网发现,东海缤纷天地购物中心内LI楼中庭、B1楼中庭的许留山、椰林四季等店铺,使得购物中心的走廊略显狭窄。

    

  一楼中庭的许留山甜品店

在品牌引进方面,东海缤纷天地另辟蹊径,在零售业态方面,打破购物中心服饰品牌“千店一面”的困局,引入偏时尚、艺术、小众的设计师品牌、买手集合店。 

不过,在品牌引进方面,东海缤纷天地也花了一番心思。零售业态方面,为了打破购物中心服饰品牌“千店一面”的困局,引入偏时尚、艺术、小众的设计师品牌、买手集合店。

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在餐饮业态方面,引入了热门、大众认可度高的人气品牌,包括翠华餐厅、四季椰林、千味涮、禾绿寿司、探炉烤鱼、江南烤鱼、唐宫小聚等主题餐厅和奈雪の茶、芭依珊休闲茶饮、许留山、面包新语、星巴克、gaga鲜语等轻餐饮。

     

对于尚处商场培训期的购物中心而言,持续进行品牌更新升级是必然趋势。开业两年,东海缤纷天地也进行了部分品牌的调整,比如其先后引进了翠华、江南厨子、金爸爸、奈雪的茶、唐宫小聚、四季椰林等众多热门餐饮品牌和Blt精品超市、鹰飞九天壁球会等配套品牌。

   

赢商网发现,Blt便民超市正在扩充面积,围挡部分正在进行内部装修,超市工作人员介绍,扩充部分的店面将于月底正式开放。                 

  

而结合东海缤纷天地“城市绿洲”的空间设计原理,购物中心的部分品牌也相得益彰的以绿植作为场景打造。位于B1楼中庭的四季椰林店如其名,绿植环绕的门店风格,真真如椰林沙滩一样,充满大自然的气息。 

打造艺术购物中心 营销紧扣艺术、文化元素 

屹立于深圳城市中轴,东海缤纷天地辐射的香蜜湖与车公庙片区,是高素质精英人群的聚集地,工作上他们坚持精益求精,生活上他们也追求品质、艺术与精致生活。   

在营销活动上,东海缤纷天地贴近消费者需求,围绕艺术、亲子与品质生活展开,商场每年举办近200场的活动,比如新年文化创意市集、感恩节创意DIY、剑术表演&击剑体验活动、咖啡嘉年华等,在塑造商场文化艺术氛围的同时,也为消费者带来了丰富新奇的购物体验。     

此外,作为港企东海集团打造的购物中心,东海缤纷天地也自带“港味”风格。其引入的华南首家英皇电影城,6月5日开业当天更是邀请了任达华、方中信、石修等数十位港星站台,为影城和购物中心增加曝光度。 

  

  

据了解,英皇电影城作为香港英皇电影集团在内地全资打造的高端电影院品牌,在营销计划方面,其相继输入了洪卓立、温碧霞、容祖儿等多位明显,而这些港台明星资源也相继为购物中心输入了高人气,构成了东海缤纷天地营销亮点的重要一环。

  

记者手记:  

对于接驳深圳最大交通枢纽站的东海缤纷天地而言,交通区位是其独一无二的优势,但是如何将这一优势充分发挥出来也是值得思考的问题。 

从车公庙地铁站C出口出来,沿着丰盛町商业街走进购物中心,发现接驳丰盛町商业街的B2层相对冷清,无论是入口处不太美观的通道设计,还是B2层中庭零星摆放的摊位,都显得购物氛围不太浓厚。此外,赢商网发现B2楼中庭的皇茶新世纪时尚茶饮店已经停止营业,一家名为马提铁的门店也贴出升级告示,呈现关门状态,部分门店的关门歇业或许也是B2楼人气不佳的原因。

      而反观深圳市场目前运营不错的地铁商业项目,福田COCO PARK、怡景中心城、皇庭广场等同样具有交通区位优势,也同是接驳地铁商业街,如何将人流转化为购物中心客流,东海缤纷天地或许可以借鉴一下他们的成熟经验。

 

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