美的置业9.48亿夺佛山大沥2.3万㎡商住地 楼面价11970元/㎡

观点地产网
摘要:6月13日,美的置业以9.48亿竞得佛山大沥2.3万㎡商住地,楼面价11970元/㎡。宗地分为AB两区,其中A区为商服用地,B区为商住用地。

6月13日,广东佛山以拍卖的方式出让南海区大沥镇一宗商住用地,最终,美的置业以94826万元竞得该地块,折合楼面价11970元/平方米。

据观点地产新媒体查阅资料获悉,该地块编号为TD2018(NH)WG0012,位于佛山市南海区大沥镇水头广佛路江夏立交东地段,宗地面积23242.6平方米,分为AB两区规划。

其中,A区占地4746.8平方米,为商服用地,容积率大于或等于1.5且小于或等于5,限高148米;B区占地18495.8平方米,为商住用地,容积率大于1且小于或等于3,限高100米。此外,B区的商业计容面积介于2500-5000平方米之间,即地块整体可建的住宅部分建筑面积最高可达52987.4平方米。

另外,该地块的起拍价83206万,宗地设有保密底价,并设最高限制地价为人民币121208万元,地块以“先竞地价后竞租赁住房建筑面积”的方式进行竞拍。即当地块价格达到最高限价时,转入竞租赁住房建筑面积,租赁住房最高限制面积为49000平方米,竞报阶梯为1000平方米,租赁住房年限70年。

此次竞拍经过40分钟共15轮的报价,最终由美的置业夺得该地块,成交总价为94826万元,成交楼面价为11970元/平方米。

同时,竞得者需按要求配建社区卫生服务站、文化活动室、物业服务用房、垃圾收集站和公厕等配套设施,项目B区南侧还有2219.5平方米的弹性绿地须由竞得人统一开发建设。此外,地块总开发投资总额不得低于31689万元。

值得注意的是,根据日前南海国土局发布的《千灯湖中轴线(NH-B-07-08地块)控制性详细规划》批后公布的内容,此次出让地块所在的片区将定位为广佛国际电商城中心区。

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原标题:美的置业9.48亿夺佛山大沥2.3万㎡商住地 楼面价11970元/㎡
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