龙湖上海2019年3座商场开业 闵行天街效果图提前曝光

赢商网上海站 宋莉娜
摘要:2019年,闵行天街、闵行星悦荟、华泾天街三座商业项目都将迎来开业,龙湖上海的商业版图初见雏形。

“未来三年,龙湖商业开业项目数量及面积将持续提升,到2020年,龙湖商业旗下开业商场总数将超50座,商业租金目标预计达成60亿”。在5月31日召开的“2018年龙湖商业谢忱晚宴”上,龙湖集团副总裁李楠给出了明确的发展目标。在空间即服务的战略创想下,龙湖商业将致力于成为最优秀的商业空间运营商。

在加速发展过程中,2019年龙湖在重点城市上海的布局尤受关注。未来一年的时间,闵行天街、闵行星悦荟、华泾天街三座商业项目都将迎来开业,龙湖上海的商业版图初见雏形。

加速布局上海 明年将迎三座全新项目开业

按照规划,上海作为龙湖商业深耕的重点城市之一,未来将网络化布局十座以上的商业项目。目前,龙湖商业在上海已落下虹桥天街、宝山天街两座商业桥头堡。虹桥天街地处虹桥商务核心区,项目总体量25万方,是未来长三角的核心区域——虹桥商务区体量最大的购物中心。宝山天街位于上海“新顾城”板块核心区域,周边集聚大体量成熟社区,14万方的商业体量让其有能力为周边人口提供一站式的商业服务。

2019年,龙湖上海在精耕细作运营已有项目的同时还将新开三座各具优势和特色的购物中心。

位于南闵行大居住区核心的闵行天街,周边全方位立体交通环绕。项目商业体量17.5万方,针对20-40岁年轻家庭、年轻白领、青年潮人,提供集餐饮、娱乐、休闲、购物、儿童体验于一体的多场景购物中心。

社区商业项目闵行星悦荟,商业建筑面积3万方,位于上海最早的人类文明发源地——马桥,区域生活氛围成熟,高净值人群密集,项目服务年轻家庭、社区居民和办公人群,打造社区型精致休闲慢街区。

而龙湖于今年3月收购的徐汇华泾项目,位于徐汇区西南部,是目前华泾唯一商业核心,区位优势明显。未来将通过引入新零售品牌、网红商户以及电影院、健身房、超市等生活必须空间,扛起引领本区域消费升级的大旗。  

闵行天街提前曝光 打造新型时尚潮玩地

作为龙湖在上海的又一力作,即将于2019年12月开业的闵行天街提前曝光,致力于打造成区域内新型时尚潮玩地。通过多元业态高效组合、特色生态美学空间设计以及智能化管理系统等,闵行天街将营造沉浸式的全新消费场景。

得天独厚的区位优势 闵行天街位于南闵行大居住区核心,周边6公里范围内,集聚两大国家级产业园,3所知名高等院校,14座高级商务办公楼,155个密集型小区,坐享高端客源优势。项目与地铁5号线无缝对接,4条高架快速道路环绕,5条公交始末站点便捷换乘。便捷的立体交通网络,如同一条条贯穿社区和办公楼的飞线,将闵行天街和当地社区紧密联系在一起。

  闵行天街鸟瞰效果图

精准的客群定位 针对产业园及写字楼近11万的新兴精英白领,闵行天街引入了咖啡聚会、新潮餐饮及时尚服饰等网红打卡圣地,以抓住这部分潮流客群的喜好。对于6公里范围内近14万的潮活年轻家庭,闵行天街提供高性价比、体验独特的日常消费与亲子娱乐。而对于周边高校青春势力,这里又会是他们追逐潮流,探索新奇生活方式的商业新起点。

多元业态潮趣组合 目前,闵行天街已有集合IMAX/全景声/D-BOX的星轶影城,汇聚严选生鲜与高品质生活选择的永辉超市,提供专业沉浸式运动体验的舒适堡三大主力店入住。三家具有强吸客能力的主力店入住,将发挥业态产业链龙头的作用,为项目后期招商奠定坚实基础。下一步闵行天街还将通过引入1000平米流动快闪店、“艺术×潮牌”主题街区、新锐设计师独立店、闵行区首座室内动植物园等,强化项目区域新型时尚潮玩地的定位。

闵行天街效果图

商业运营智慧平台赋能商家 在龙湖商业构建的智慧运营体系中,商业一体化、大数据双平台运转流畅,已形成集团统筹,各地区、各项目联动的运作模式。每一个商场则通过完善商业软硬件搭建(Wi-Fi、探针、智能停车、人脸识别等)、自有业务生态化及外部资源打通等方式构筑项目数据端口,实现数据通达。依托于此,商场运营人员一方面以线上平台、粉丝社群等方式与消费者进行深度沟通,为其提供更为贴心便捷的服务体验;另一方面,则与租户每天高频深度互动,及时洞察新消费趋势,并分享先进管理经验,而从租户处收集的信息,也将返回平台影响运营决策,进而实现经营管控及运营协同。智能化管理系统未来将深度运用在闵行天街的日常运营当中,赋能商家的同时深度链接消费者。

独有IP基因创新空间体验 龙湖商业着力于实现人与空间的连接,以超级IP集群的创新践行不断吸引消费者沉浸在天街营造的故事场景中。在已开业的虹桥天街和宝山天街中,龙湖商业通过一系列有影响力的IP活动,聚集起一批忠实粉丝,积累了独特而领先的资源与经验。而闵行天街360度完美视角下沉式广场,2000 m²的户外儿童公共乐园,也将成为未来IP化场景营造,多元化体验的完美商业舞台。

坚持差异化定位 打造消费者“转念即达的欢乐入口”

数据显示,截至2017年底龙湖商业已成功布局环渤海、华东、华西、华中、华南五大板块,进入城市数量达18个,累计开业商场数量26个,开业商场面积达260万平方米。按照既定节奏,北京房山天街、常州龙城天街、成都西宸天街将于今年开业,2019年及2020年每年还将分别有超过10座天街开业,到2020年龙湖商业旗下开业商场总数量将超50座。

在追求稳步拓张的同时,龙湖商业始终坚持差异化定位,龙湖视角下的购物中心,不仅仅是一个建筑载体,更是一个融汇了温度和情感的空间。在这样的理念支持下,每一座天街都被打造成为一个超级IP,围绕项目特色的剧本在空间打造、业态引入、场景营造、客户服务等各个环节创新精进,并在共享空间中持续营造IP化场景,融入社交、艺术、人文等属性,给消费者带来多元化体验。

未来龙湖还将继续坚持其定位,将每一个商业项目打造为“转念即达的欢乐入口”。通过更人性化的业态组合及多维度的交互,为消费者提供更具吸引力的场景体验,进而实现空间价值的提升。

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