高新区今日土拍3幅地块吸金21.57亿 禹洲、世茂、中海各夺一地

6月15日，福州高新区迎来2018年第2场土拍，这也是时隔4年半上街镇首次土地出让。本次土拍共出让高新区3幅商住地块，即榕高新2018-01号、榕高新2018-02号、榕高新2018-03号。最终，3幅地块均成功出让，共吸金21.57亿。

据悉，本次拍卖依旧采用“限地价、控房价、竞配建”方式进行。现场吸引了包括正荣、三盛、交建、禹洲、中海、正祥、保利、世茂在内的8家知名开发商到场。

首先出让的是榕高新2018-01号（高新区上街镇建平村地块），该地块位于上街镇建平路北侧、橘园洲大桥下桥处，地块总占地39.84亩，起始价4.78亿、最高限价7.17亿，土地用途为商住用地。该地块附加条件较少，是本次土拍公认的优质地块。最终，禹洲地产以5.59亿将该地块收入囊中，楼面价达13157.68元/平，该地块也创下了两年来高新区土拍楼面价的新高。

榕高新2018-02号（高新区上街镇新洲村地块）被世茂地产以8.10亿竞得，该地块占地45.63亩，起始价7.30亿、最高限价8.76亿，土地用途为商住用地。据悉，该地块项目需提供限价回购住宅建筑面积30000平，回购价为5150元/平；需开发建设产权建筑面积占总计容建筑面积3%的商贸用房（即3194.41平），按3000元/平回购。

最后出让的榕高新2018-03号（高新区上街镇马排村地块），占地45.06亩，起始价6.0831亿、最高限价8.52亿，土地用途为商住用地。经过激烈争夺，中海地产以7.88亿拿下榕高新2018-03号地块，预估楼面价约9371.31元/平。该地块项目需提供限价回购住宅建筑面积20000平，回购价为5150元/平，项目装配式建筑比例需达到20％以上。

业内认为，高新区作为福州周边近年新崛起的置业热土，受到开发商与购房者的普遍关注。但从近两年的土地出让情况来看，无论在数量还是面积，高新区都相对较少。据相关统计，2017年一整年，高新区仅出让2幅商住用地，总体量仅为91.14亩，远低于周边其他区域。而在2018年，2月底高新区就出让了1幅商住用地，如今再一次集中出让3幅热土，总体量达130.53亩，可见今年高新区有意提高土地出让速度。

　　（资料来源：乐居福州新闻中心）