瑞安房地产竞得上海太平桥中心地块 上半年商业物业销售额0.71亿

赢商网 李玉玲
摘要:上半年瑞安房地产的合约物业销售额为59.79亿元,同比增长36%。于7月5日,瑞安房地产联合体以136.1亿的总价竞得上海太平桥中心地块。

7月5日,瑞安房地产发布了上半年的物业销售简报及竞得上海太平桥中心地块的相关公告。截至2018年6月30日止6个月,瑞安房地产的合约物业销售额为59.79亿元,同比增长36%。于7月5日,瑞安房地产联合太保寿险、永业集团,以136.1亿的总价竞得上海太平桥中心地块。

竞得上海太平桥中心地块 并成立合资公司

瑞安房地产公布,于2018年7月5日,太保寿险、SODH(为该公司全资附属公司)及上海永业(即合资公司股东)以人民币136.1亿元成功竞得上海市黄浦区规划和土地管理局于该竞价要约出售的该地块的土地使用权。据了解,楼面价约为44963元/平方米,溢价率0.22%。

于2018年7月5日,太保寿险、SODH(为本公司之全资附属公司)及上海永业订立协议,据此,各订约方同意就位于中国上海市黄浦区的该地块上进行物业发展项目成立合资公司。合资公司将由太保寿险拥有70%、SODH拥有25%及上海永业拥有5%。

合资公司的注册资本为人民币140.5亿元,由各股东根据股权比例分配以现金支付,合资公司董事长由太保寿险委任。该合资公司乃就该项目的收购、开发、建设、管理、持有、销售及租赁而设立。

太平桥中心地块位于中国上海市黄浦区,用作办公室及商业用途,这块地毗邻瑞安此前开发的新天地、企业天地、翠湖天地等项目。该项目将发展为高质素的综合用途发展项目,由三座总建筑面积不超过197,100平方米的甲级办公大楼以及总建筑面积不超过105,600平方米的高端购物中心组成。

该地块是上海新天地整体开发的重要组成部分,也是新天地太平桥重建地块的收官商办作品之一。公告称,该项目乃公司过去20年一直发展的整个太平桥总体规划的重要组成部分。它使公司能够于上海商业中心区的黄金地段发展及管理一个标志性项目,以实现发展项目资产价值的可持续增长。

上半年商业物业销售额为0.71亿元

7月5日,瑞安房地产公布,截至2018年6月30日止6个月的合约物业销售额为59.79亿元,同比增长36%;合约物业销售面积20.23万平方米,上年同期仅为11.27万平方米。

2018年6月份合约物业销售额及其他资产处置额达到人民币61.69亿元,其中包括住宅物业合约销售额人民币15.67亿元,商业物业合约销售额人民币0.13亿元和其他资产处置额人民币45.89亿元。6月份其他资产处置额为出售上海瑞虹新城项目投资组合之49.5%权益所得。

瑞安房地产

2018年上半年,累计合约物业销售额及其他资产处置额店铺到人民币137.28亿元,其中包括住宅物业合约销售额人民币59.08亿元,商业物业合约销售额人民币0.71亿元和其他资产处置额人民币77.49亿元。合约物业累计已出售总建筑面积202,300平方米,平均售价为每平方米人民币29,600元。另外,有141个车位于2018年首6个月售出。

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