2018年上半年华中开业购物中心35个 体量近250万㎡

2018年上半年，中国商业地产仍然呈现高速发展态势，购物中心蜂拥开业。赢商网根据公开数据统计，2018年1-6月，全国新开业购物中心203个，新增商业总体量逾1590万平方米。

在年初赢商网的盘点中，2018年华中拟开业商业项目总计达89个，如今一年已过半，上半年商业地产项目开业已至35个，新增商业总体量近250万平方米。

（说明：1、统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业，包括购物中心、商业街等，不含专业市场、文旅项目2、为避免重复计算，数据不含上一年度试业期已统计项目。）

湖北上半年项目开业情况

从区域来看，省会城市武汉仍是主力军，开业4个项目，占总数的33.33%，其中4月底开业的武汉首创奥特莱斯，是由首创钜大有限公司着力打造的第7座奥特莱斯，而它的开业也为武汉带来了不同的消费体验。其他区域增速依旧缓慢，十堰开业2个项目体，黄冈、黄石、潜江、荆州、荆门、咸宁各开业1个项目体。

在2018年湖北省上半年开业项目中，5~10万方体量仍是主流，占据全部开业项目体的一半以上。这个区间的项目，比大型商业项目的实操难度低，又比小型商业项目的发挥空间大，可以规划更多商业业态，能较好满足项目周边3公里范围内的消费需求，而在强调体验、内容为王的当下，中型购物中心可以有针对性的定位、更合理的招商规划、打造更强的空间体验感。

湖南上半年项目开业情况

从区域来看，省会城市长沙是主力军，开业3个项目体，占总数的42.9%，其中长沙IFS的开业，带来了约70个品牌首次进驻湖南，约20个国际名品为华中首店。此外，株洲、娄底、常德、衡阳各开业1个项目体。

在2018年湖南省上半年开业的商业项目中，不同于湖北省的开业项目体量，以5万方以下项目（含5万方）为主，有5个，占71.43%，10万方以上的项目有2个，占28.57%。

随着近年来商业地产的快速发展，湖南大部分城市市级商业还需要一些大型购物中心来填充，完善湖南的商业氛围。

河南上半年项目开业情况

从区域来看，省会城市郑州开业3个项目体，占33.33%。此外，漯河开业2个，濮阳、南阳、周口、鹤壁各占1个。

在2018年河南上半年开业的项目中，与湖北省一样，以5-10万方的项目为主，占77.78%，其中5万方以下（含5万方）与10万方以上（含10万方）的各有一个。此外，与其他省份相比，河南省暂无20万方以上的拟开业购物中心。

随着城市外扩，城镇化发展的推进，郊区型商业的兴起和发展已经是必然趋势，未来，把握住郊区社区型商业机遇是关键，万科已经率先发力社区商业，河南省上半年开业的2个项目均以社区购物中心形式亮相。

江西上半年项目开业情况

从区域来看，省会城市南昌暂无开业项目，九江开业2个项目体，吉安、宜春、赣州、上饶、抚州各占1个。

从项目体量看来，2018年江西省上半年开业项目商业体量仍旧没有超过10万方的超大型项目，以5-10万方商业项目为主，共计4个，超总数一半。

总体看来江西省过去的商业发展一直不敌湖北、湖南、河南，但近两年，随着万达、首创、新世界、绿地等外来企业纷纷入驻，新建等知名本土企业商业板块强势崛起，在拉动了南昌商业项目数量与体量的双重增长的同时，也让业界看到了未来江西商业发展的新契机。

虽然目前华中的大部分开业项目在上半年已开业，但是根据往年的实际开业情况来看，下半年的“金九银十”，或者节假日颇多的第四季度是开业高峰期。商场下半年扎堆开业已是常态，因此，可以预测到2018下半年还将迎来更多购物中心的开业。