原中山香格里拉大酒店将建50万㎡城市综合体 近期动工

7月13日，《中山市“三旧”改造实施办法（试行）》和旧村庄、旧厂房、旧城镇改造的三个配套实施细则正式实施。

新政出台后，东区办事处副主任吴志宇表示，对东区“三旧”改造更加充满期待和信心。

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在起湾道原香格里拉大酒店位置，大信置业副总经理罗友财告诉记者，这块地的商业中心刚刚拿到施工许可证。

从2013年收购该地块后，大信置业一直在做前期工作，对该地块进行重新规划。“不能浪费这块地，一定要用好这块地，所以项目多次更改设计图，最终才确定商业中心的设计，近期将动工建设。”

根据设计方案，项目总占地面积89440平方米，总建筑面积约50万平方米，项目开发后将建设成为集住宅、五星级酒店及高端商务酒店、甲级写字楼、高档公寓、高端医疗中心、大型宴会厅、百老汇演出厅、购物中心为一体的城市综合体。

该地块东侧为原来的旧宿舍楼，目前正在建设住宅楼——中山高档住宅楼盘远洋世家。

西侧地块规则划建设大型商业中心。其中，大信酒店高197.6米，共46层，建筑面积7万多平方米。为解决项目停车问题，该项目共设计2000多个停车位。

项目成功开发运营后，将成为东区新的总部基地和商贸业龙头，产生巨大的经济效益和社会效益。

东区“三旧”改造与城市设计同步

近年来，东区已经有多个“三旧”改造项目投入运营并收到成效，如盛景尚峰金融商务中心和紫马奔腾项目，就是由原来的旧厂房改造成为现在的中心商务区地标建筑，目前项目产出效益是原来工业的20倍。

截至2017年底，省国土厅确认东区上报“三旧”改造项目112宗，面积为3131.7亩。东区上报办理并已取得中山市“三旧”办《中山市“三旧”改造地块认定批复书》的“三旧”改造用地共76宗，面积为1614.2亩。

吴志宇表示，“三旧”改造新政策出台后，将对东区旧村庄、旧厂房的整体改造产生极大的推进作用。

推动以起湾道、长江路为轴的核心经济走廊片区“三旧”改造

此次“三旧”改造新政策按照“1+3”的模式，旧城镇、旧厂房、旧村庄均出台改造的实施细则。吴志宇表示，细则明确后，东区“三旧”改造将推动乡村集体物业升级改造，引进市场参与改造和运营，对村集体物业尤其是旧厂房进行微改造升级。

例如，东区正在新村和大鳌溪的集体旧厂房，升级打造两个创新产业园区，计划引进科技创新、智能制造等产业，预计今年第三季度将投入使用。

东区“三旧”改造下一步工作思路主要是规划先行、加强引导，推动以起湾道、长江路为轴的核心经济走廊片区的“三旧”改造，希望利用政策，激发城市更新活力，解决以往解决不了的问题，为城市扩容、乡村振兴奠定更加坚实基础。