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华润置地“重仓”华南在建商业12个 666米湖贝塔规划剧透

赢商网 罗嘉欣
摘要:7月18日,华润置地华南大区“焕新城市梦想”2018品牌战略发布会在深圳万象天地剧场揭开帷幕。首次公布了华南大区的全新业务矩阵。

(赢商网报道)7月18日,华润置地华南大区“焕新城市梦想”2018品牌战略发布会在深圳万象天地剧场揭开帷幕。

现场,华润置地高级副总裁、华南大区董事长孔小凯透露了下述这些数据:

①布局城市18个,土地储备781万㎡,销售物业签约额332亿元;

②建成商业项目4个,零售额120.08亿元,在建以及待建商业项目12个,写字楼项目10个;

③涉及片区综合运营、医院医疗、教育学校、公园、棚改、文化体育、城中村改造等城市代建项目36个;

④覆盖深圳、广州、东莞、湛江等城市更新项目90余个;

⑤规划智能、文旅、空港航城、健康、时尚以及田园综合体六大产业小镇模式。

同时在发布会上,华润置地首次公布了在转型“城市综合投资开发运营商”这一战略下华南大区的全新业务矩阵。本文,将重点从华南地区的商业战略布局以及城市战略方面进行展开概述。

“重兵”布局商业地产,9城12个项目

从2004年的深圳罗湖华润万象城,到2017年的南山万象天地,13年间,华润置地在商业领域的探索一直在进行。

从有MINI万象城之称的华润1234space,到未来的最高端定位的深圳湾万象城,大而全与小而精,高端奢侈与潮流时尚,华南大区都在率先尝试。

目前华润置地华南大区商业覆盖广东、广西、福建、海南四个省份,进驻深圳、汕头、珠海、柳州、南宁、福州、厦门、桂林、海口等9个城市,规划在建以及代建商业项目12个,包括:

7座万象城:深圳湾、厦门、柳州、桂林、汕头、福州、海口

3座万象汇:南宁中山路、南宁五象、汕头海湾中心

2座主题万象系商业:万象前海、万象食家

其中,万象前海商业体量8万㎡,项目将结合前海本身及金融峡谷源头的规划特点,在空间方面,设计天幕广场、开放式退台、下沉式广场,以弥补传统金融区冰冷、枯燥的建筑特点,预计在2019-2020年亮相。

  ▲万象前海效果图

万象食家,位于罗湖中心区笋岗-清水河片区核心位置,原笋岗冷库城市更新单元,是华润置地旗下首个一站式美食主题购物中心,项目体量为11.2万平米,规划有食材供应、时令产品特卖、海鲜水产、品牌餐厅、特色情怀餐饮、手工作坊、民间创客概念店、配套娱乐等业态。项目预计2023年亮相。

在这12个商业项目中,2018年内将有三座万象城开业,分别是深圳湾万象城以及首次进入广西柳州和厦门的万象城。

深圳湾万象城,位于深圳湾畔,承载着华润置地对城市“高端商业”未来的注解,即将于2018年12月18日开业。

厦门万象城,计划将于2018年11月23日正式开业,规划引进超过25个国际一线奢侈品牌旗舰店,打造华东南首个“TopLuxury”旗舰级消费新地标。

柳州万象城,将于2018年9月正式开业,规划建筑面积12.2万㎡,店铺数超300家,总停车位超1500个,综合配置均为柳州最高水平,超四成品牌将为首次进入柳州。

 ▲深圳湾万象城效果图

聚焦大湾区城市更新,高666米深圳华润湖贝中心规划剧透

本次发布会上,华润置地亦首次释放了其在华南大区的所有城市更新项目版图情况。目前华润置地在深圳正推进华润下李朗项目、华润宝安凤凰岗项目、华润罗湖村项目、华润上塘项目、华润龙华苹果科技小镇项目、华润潭头项目、华润航港生态产业城项目等数十个新项目的落地。

在华南大区范围内也已陆续进驻广州、东莞、湛江等城市,推进90余个项目的落地。包括广州南沙、东莞滨江新区等。

其中,在深圳地区,湖贝旧改项目是华润置地备受行业关注的一个大型城市更新项目,总投资超300亿元,更新后将作为罗湖最受瞩目的城市新地标。

根据此前规划,整个湖贝旧改分为东区、西区、中区三期:东区万象前沿打造罗湖体验式生活街区,西区以东门商圈的升级转型的为新起点,中区塑造罗湖商业新地标,整体打造而成集多元复合的“华润湖贝中心”。

在昨日的发布会,华润置地首度公布湖贝中心规划图,并正式定调:“华润湖贝中心,一个兼具世界级难度和世界级水平的项目。”

  ▲华润湖贝中心规划图

根据披露的初步规划案,在这个连接6条城市轨道交通的超大型城市更新项目中,将打造666米湖贝塔,以及8大组团城市文化艺术配套措施,包括:1500座的剧院,1200座的音乐厅,15000㎡的会议中心,9000㎡的视觉体验中心,地下6000㎡的电竞中心,地下3000㎡的冰上运动中心,1000㎡的城市更新展厅,5000㎡的王子武美术馆。

毫无疑问,这将成为华润置地未来在深圳的天字一号工程。

总所周知,华润置地全国划分六大区域公司,而作为大本营所在地的华南地区,一直以来扮演着华润置地在业务板块的“探索先行者”与“实验者”的角色。从商业到商务,从城市更新到产城融合探索产业地产,华润置地的“2+X”的多元化战略发展模式,在华南地区展现的最为明显。伴随着此次全新业态的全面曝光,华润置地探索多元化的发展已成规模化。

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