2018上半年四川商业地产十大事件 | 赢商盘点
——————2018年上半年四川商业地产市场半年报
在这个商业环境快速变化的时代，商业地产行业的热点新闻事件可谓一波接着一波。2018年已经过去一半，在这过去的半年中，四川商业地产圈都发生了哪些引发业内热议的新闻大事件呢？
一、成都稳居新一线城市商业魅力排行榜第一名
关键词：新一线城市、成都新一线、商业魅力排行榜
事件概述：4月26日，第一财经·新一线城市研究所在上海发布了《2018中国城市商业魅力排行榜》，据最新排行榜显示，在新出炉的排行榜中，4个“老一线”城市在各自的两个梯次中调换了位置——由“北上广深”变为“上北深广”，而在15个新一线城市序列排名中，成都稳居第一。
事件点评：最新排名成都跻身新一线城市，并稳居第一是意料之中的事。成都作为西南地区科技、商贸、金融中心和交通、通讯枢纽，区域性金融中心城市和国家中心城市，有着十分重要的战略地位。在商业魅力方面成都依然是西南地区大品牌进驻的首选城市，消费品牌门店总数连续三年超过广州及其他新一线城市。此次再次摘得新一线城市排名榜首，再次充分说明了成都商业发展的巨大潜力及商业吸引力。随着城市的不断发展，无论在教育资源、商业资源、及城市未来发展的可塑性等诸多方面都在不增强，城市区域辐射能力也将越来越高。
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二、2018上半年全川共17个项目集中入市
关键词：四川商业地产 开业
事件概况：据赢商网统计，2018上半年四川新增商业项目17个（商业体量≥3万㎡），新增商业体量157.44万㎡。
事件点评：从今年上半年已开业的项目来看，已开业项目仅占全年拟开业项目的1/3，更多的项目预计将集中在下半年开业。究其原因，上半年缺乏大型节假日助力，开业数量一般较少，往往是商业项目开业的淡季。进入下半年，随着大型节假日增多，预计将进入商业项目集中开业期。同时，上半年开业项目以≥10万㎡为主，且多位于四川各市县，表明在三四线城市，大而全的商业项目仍受到众多开发商追捧。
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三、赢商网高端城市沙龙“渝城论道”首次入川
关键词：社区商业、渝城论道、赢商沙龙
事件概述：2018年6月底，赢商网高端城市沙龙《渝城论道》首次入川，第38期沙龙在成都圆满举行，首期主题为：“小而美”也有大未来、社区商业创变之道。吸引了15位资深商业人士代表参与，共同探讨社区商业的发展与未来。
事件点评：渝城论道是由中国商业地产门户——赢商网与百斯特商业机构发起主办的基于西南商业地产行业交流开展的精品线下活动，联合有关单位，定期针对城市、商圈、品牌和行业等领域的热点话题，邀请开发商、品牌商、行业专家、城市管理者、媒体精英等嘉宾进行交流，旨在打造商业地产开发运营的交流与合作平台。此次沙龙以主题为——“小而美”也有大未来 社区商业创变之道，会上嘉宾们发表的前沿观点，无论对项目方还是品牌方，都给予了重要的决策参考。
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四、龙湖商业第6座项目落子成都
关键词：龙湖、龙湖上城天街
事件概述：3月9日，龙湖地产在成都香格里拉举行了一场新项目案名发布会。这是龙湖在2017年5月以收购方式斩获原四川新华印刷厂南片区地块后，对该地块的首次正式发声。发布会上，龙湖宣布，这宗占地面积120余亩的地块将打造为商业综合体——龙湖·上城。
事件点评：消息一出，尤其是龙湖商业即将落子成都的第6座项目——龙湖上城天街，犹如一枚重磅炸弹在成都市场炸开。龙湖商业入主成都十余年，虽在东西南北均有天街布局，但一直未有一环内项目。龙湖上城天街，作为首座位于一环内城市核心区域的天街项目，将成为龙湖商业对天街系列不断精雕细琢的升级之作。
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五、四川省第23座万达广场落户广安
关键词：万达广场 广安万达
事件概述：5月18日，广安市与万达商业管理集团股份有限公司成功签署广安·万达广场项目合作协议。此次合作协议的签订，这意味着万达广场正式入驻广安，选址东南片区，成为万达集团在四川布局的第23座万达广场。
事件点评：目前，绵阳CBD万达广场、泸州万达广场、眉山万达广场、南充高坪万达广场、成都龙泉驿万达广场、宜宾万达广场等项目正在建设中。其中泸州万达计划今年6月1日开业、龙泉驿万达预计10月开业、宜宾万达拟12月21日开业。而此次万达广场落子广安，也预示着万达在川布局再次迈出新步伐。
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六、蓝润接盘森宇南湖253亩商住地
关键词：蓝润 森宇 南湖
事件概述：5月29日，备受市场关注的南湖253亩商住地块终于成功拍出，在经过半小时的争夺，几经流拍的南湖两大地块最终由蓝润以约23.15亿元打包成功接盘森宇南湖商业地。
事件点评：从地块所处区域来看，该宗地位于剑南大道西侧的华府板块，目前区域整体呈住宅“热”商业“冷”的趋势明显。区域目前商业配套多为一些住宅项目的局部底商，区域商业配套呈现短板。此次该宗地顺利成交，将推动项目再次启动，补充区域配套短板，对区域商业发展起着巨大推动作用。
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七、乐天否认出售成都乐天广场
关键词：成都乐天广场、乐天
事件概述：今年3月中旬，据韩国媒体The Bell报道，韩国乐天集团将出售位于中国成都的成都乐天广场项目，原投资1万亿韩元（折合约57亿元人民币）。“成都乐天广场要被卖了”的消息再次让沉寂了半年的成都乐天广场回归大众视野，成为业内人士的最新谈资。而随后该项目成都相关负责人在接受采访时表示，集团并无出售该项目的计划，后续将择日发布相应公告。
韩媒报道原文截图
事件点评：随着萨德事件的影响，乐天在成都的乐天广场的命运如何一直成为人们关注的焦点在中国建筑一局集团在2017年8月中标该项目后，就在着手其的施工准备。去年12月左右进行打围，今年2月正式开始进场。现场工作人员透露，按照正常的施工计划，项目的主体部分预计将在2019年8月完工。针对项目来说，虽说乐天广场项目波折百出，但是未来仍有的较好的前景。
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八、2018上半年成都商服用地成交54宗 总价约42亿
关键词：成都土拍 商服用地
事件概述：据赢商网统计，2018年1月1日~6月30日，大成都范围内成功出让商用土地共计成交54宗，成交土地总面积约2925亩，总成交价约42亿元（4279082975元）。其中，万科、龙湖、苏宁、言几又、富森美、蔚蓝卡地亚等知名行业大佬均有拿地。
事件点评：纵观上半年成都商用地市场，成交土地分布以天府新区和崇州市为主，主城区周边商用地市场增长迅速，且成交区域比较集中。在成交时间上来看，2018年上半年成都商用土地市场每月成交波动较大，主要集中在6月。从整体来看成都商业发展潜力巨大，上半年土地供应需求旺盛，绝大多数的地块都正常成交，只有极少部分地块因故取消或延迟交易。
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九：全时集团收购四川GOGO便利
关键词：全时集团 GOGO 收购
事件概况：2月9日，全时集团官方微信正式宣布：已成功收购四川狗狗超市连锁有限公司（GOGO便利）便利店业务，这是全时集团2018年首宗并购。而该次收购涉及门店全部位于地铁口、金融商务中心区和核心商业区等成都热点区域。
事件点评：随着实体商业的价值被不断重视，互联网巨头抢夺线下市场的今天，便利店市场的竞争也已达白热化。除外资品牌外，本土便利店品牌也纷纷谋求快速占领市场。便利店这一收购现象或许还将持续一段时间。
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十、多品牌首进成都
关键词：首进品牌、成都首店
事件概述：6月30日，创立于厦门的CHAMX女装品牌，成都首店在世豪广场开业；4月29日，全国首家苏宁易购汽车超市2.0店龙湖北城天街开业；天猫首家校园店落户四川师范大学；3月22日，森水茶铺成都首店开业；2月3日，C&A全国首家Kids Store于凯德广场·新南正式开业……
事件点评：成都作为西南区域的核心城市，在整个西南商业发展中有着举足轻重地位，随着城市经济的快速发展及国际化进程的加快，越来越多的品牌开始青睐成都市场并开始布局西南，更有众多品牌将其首店放在成都试水市场。随着众多知名品牌纷纷入驻，成都市场的品牌丰富度得以提高，为成都消费者带来了更多元化的消费体验。
