万科9.77亿拿下昆明官渡区2宗地 为文化生态新城用地

7月20日下午，昆明公开出让官渡区两宗地块，面积共计9.29万平方米，最终由昆明万睿房地产开发有限公司揽下，成交价为底价9.77亿元。

根据出让公告，两宗地块均位于官渡区小板桥街道办事处。其中，编号为KCGD2016-18-A1地块为城镇住宅用地、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，出让面积5.32万平方米，容积率＞1且≤3.2，起始总价5.60亿元，成交总价5.60亿元。

另一宗编号为KCGD2016-18-A2地块为城镇住宅用地，出让面积3.97万平方米，容积率＞1且≤3.2起始总价4.17亿元，成交总价4.17亿元。

上述两宗地块属于官渡区文化生态新城项目，土地竞得者需按要求完成回迁安置房和配套基础设施建设。其中，要求在A1地块配建一座老年人服务站点，建筑面积不少于1200平米，所配建的养老服务设施须置于地上建筑的一层或二层。

在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30个月内无偿提供约10.9万平米的回迁安置房，及回迁安置房配套商业993平方米、机动车位1119个、非机动车位1134个，回迁安置房户型以大户型（约120平米）、中户型（约90平米）、小户型（约50平米）为主。这些项目完成建设后须无偿移交官渡区人民政府或官渡区政府指定部门。

观点地产新媒体了解到，早于3月14日，昆明万睿以约9.39亿的底价竞得官渡区文化生态新城3宗地块，3宗地块共31.15万平方米，约467.18亩，楼面价约670元/平方米，加上此次拿地，昆明万睿已手握官渡区文化生态新城40.44万平方米土地。

工商资料显示，昆明万睿成立于2017年11月22日，为官渡区文化生态新城一级开发社会投资人昆明市鑫海汇投资发展有限公司的全资子公司。而昆明鑫海汇的母公司为厦门鑫海汇投资管理有限公司，其中昆明万科持有厦门鑫海汇40%的股权，嘉兴万众投资合伙企业持股59%。据了解，嘉兴万众投资合伙企业为万科财务顾问公司旗下的资管平台所控制。