打破束缚传统的宜春润达国际购物中心 新生夺人

————点亮一座城 被忽视的非一线城市商业地产“领路人”

赢商网华中站 甘心怡
摘要:赢商网独家策划《点亮一座城 被忽视的非一线城市商业地产“领路人”》系列报道,寻访那些“隐匿”在非一线城市中的标杆商业。

编者按:

离乡望月,时常想起熟悉的巷陌以及新兴的商场

移乡废食,无比怀念家乡的味道以及味聚的街站

购物聚餐,去的是越来越熟悉的潮流前线

假日休闲,开始在乡野田间跟综合体间切换

异地游览,奔的是点亮这个城市的标志和名片

......

每一座城市都有这样一些商业项目,它们从出现到发展,始终以独特的影响力改变着这座城市。尤其是在商业较不发达的非一线城市,一个优质商业的出现,对城市的影响力不可小觑,它小到改变城市人的消费观念,大到引领一种新的城市商业模式。但由于处在非一线城市,行业的关注度不够,这些优质商业常常被忽视。对此,赢商网独家策划《点亮一座城 被忽视的非一线城市商业地产“领路人”》系列报道,寻访那些“隐匿”在非一线城市中的标杆商业。

 

江西宜春,是一个被“明月、温泉、禅宗”这些得天独厚的自然文化资源眷顾的地方,这座城市在休闲度假目的地中日渐升温,被称为“月亮之都、温泉之乡和禅宗圣地”。

虽然,宜春在商业领域的发展虽不似旅游地那么出名,但商业在历史的发展轨迹中,却有着这个叫春的城市独有的特色。

反观在一二线城市激烈竞争的商业地产商们,随着经济发展的大趋势,逐渐将眼光瞄准了一些非一线城市,再加上这些城市具有吸引力的招商引资政策,一时间各地的商业地产如同雨过春笋一样发展起来,这类城市成为商业地产商们心中的香饽饽。

非一线城市宜春正蓄势待发

从国内的商业发展史中可知,像宜春这样的非一线城市相对一二线城市商业地产发展较为缓慢,商业布局大多集中在城市老城区的核心位置,商业形态以步行街及近几年正在开发的购物中心为主,业态组合则主要为“百货+超市+影院+零售+餐饮+配套”,而品牌多以本土品牌为主,外来连锁品牌以加盟合作为主要形式,总体发展还需逐步升级,才能满足人们的消费需求。

细分下看宜春各区域的商业发展,不同区域的商业体发展不尽相同。在宜春的中心城区,商业盘踞,宜春国际五金家居商贸城、大润发、步步高,9月16日待开业的宜春润达国际;宜春城南除了一百购物以外并无其它成熟商圈;地处城西恒大绿洲的开业,加快了城西的商业进程;城北的喜来乐、红林、九方城等商业的聚集,让区域内的商业得到快速发展;袁州新城随着万达的落地,让商业发展进入加速期,还有正在兴起的金桥贸易广场、万民广场、及规划中的天工小镇等……规划在商业中心建设大型商业综合体、连锁超市、酒店宾馆、专营店、步行街、餐饮设施等,让宜春的商业呈现出更多可能。

加上,近几年宜春政府政策的支持,宜春城市各行各业的发展都得到大力的支持,越来越多的人进城发展以及大城市的一些人回家创业发展,都带动了宜春城市人口的增加、经济的发展以及消费的升级,进而拉动商业地产的发展。在2017年全年实现地区生产总值(GDP)2021.85亿元,比上年增长9.0%,人均GDP也达到36475元,逐年的增长也预示了宜春未来的发展潜力巨大。

尤其是,近年来宜春除了拆迁升级,宜春市在赣西片区的崛起也让各大开发商与品牌商将目光投向这些更具发展潜力的新兴城市。可见,宜春商业地产发展既面临着问题与挑战,同时也充满着无限机遇。

现已实现招商100%的宜春润达国际购物中心

宜春润达国际商业综合体项目地处宜春黄坡路,是中心城区最老的居民区之一,于2015年开始棚户区旧改民生工程。 由7大国际顶尖团队打造,四大片区建筑群组成,分别是金融商务中心、家居建材波澜中心、都市潮玩新天地和宜春润达国际购物中心。实现“一核两轴四区八组团”的空间布局,超级卖场超前设计,筑造50年无法超越的城市名片,春城新地标。

在这个城央成熟商圈内,这样一个200万方的城市综合体,购物中心面积达25万方,集时尚轻奢、休闲娱乐、健康运动、亲子互动、全球美食、乐活居家于一体,打造多元业态,构筑现代化、国际化的城市生活新中心。

更重要的是,宜春润达国际购物中心的开业将会带来全新升级的购物体验,以“新零售•新体验•新生活”的全新理念,推动宜春商业服务国际化的建设步伐,成为以鼓楼商圈为核心的商业新地标。

目前宜春润达国际购物中心已完成100%招商,这意味着宜春润达国际新篇章的开启,也意味着宜春润达国际购物中心以光速奔向一个新时代。此外,这众多已招商的品牌中,有30%的品牌为首入江西,60%的品牌为首入宜春。

依托润达全球战略合作商户,结合宜春本土现有品牌进行全方位精选,打破区域品牌客户重叠、同质化的现象,成就宜春最大品类最全的商业体。在业态上实现均衡配比,零售占比50%,餐饮占比25%,娱乐体验20%,生活配套占比5%。

而进驻的17家主力店,囊括了餐饮、零售、儿童、体验等业态,包括大地影院、鲜食演义、猎鹰真枪射击馆、知行健身真冰场、美嘉体育、甜甜湾萌宠乐园、哈尼鹿梦幻王国、孩子王、Royal Ruyi、MJ style、ME&CITY、滔博体育、美特斯·邦威、肯德基、麦当劳、屈臣氏、熊开心、纪念日百货。

在宜春的商业大环境中,像润达国际这样囊括众新鲜品牌的综合体并不多见。因此,对于宜春润达国际而言,正是因其项目特色,品牌优势,才能有长久的生命力,不断的发展下去。

多方评价 着力打造高品质商业体

在宜春润达国际建设之初便引起当地网友的热议,有质疑项目的落地是否真能创造宜春商业巅峰,有看好项目通过引进品牌打造宜春不一样的商业体的……下面就跟随小编一起来看看网友的评价。

目前,因商业体暂未开业,在一些网友心目中会有担忧。网友“补刀出口末”认为,“宜春商业早就饱和了”;“bpoke”评价,“新城区正在发展,老城区又拆的乱七八糟,真是尴尬。等新城区起来再进去做生意,又感觉晚了”;“考伊送我回骑士”评价的更为深刻。“市政府那边是新城区,现在城市规划都是把政府机关搬到新区带动新城区发展,但往往发展周期会比较长,我们做生意呢就想快速打开市场,所以会首先看润达,但是发现润达虽然在老城区,但是也不算很好的位置,有点犹豫。”

但对于未开业的项目,仍有人持支持的态度,他们相当看好招商品牌,网友“跃风跑酷”、“7夜寻”、“XY渝米之乡”纷纷期待着小米之家的开业;“胖头人面兽大头”则期待着猎鹰真枪馆的开业……

此外,有网友评价润达国际所处的地段优势明显,为今后商业的发展奠定的良好基础。“一号恐惧症”表示,“餐饮业要的是人流量,要的是快速回本盈利。短期来看新城区那边目前并不适合!长期来看,即使新城区发展起来了,老城区也不会没落,可以形成两个商业中心!宜春目前人流最多的是鼓楼,润达就在鼓楼步行街后面,我觉得地段很好。”

近些年,随着体验经济时代的到来,众多非一线线城市的收入水平和消费水平都有显著提升,加之总体人口数量以及消费水平的快速增长,无疑是商业地产开发商的巨大机会。相信宜春润达国际会抓好此次机会,在宜春的商业市场占据领先地位,引领商业发展。

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