赢商晚报 | 陆家嘴上半年营收66亿 亚马逊第二季度净利暴涨11倍

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7 月 27 日商业地产热点扫描，赢商网为您整理 10 条最热的行业资讯，其中全国要闻 7 条，四川要闻 1 条，贵州要闻 2 条。

关键词：陆家嘴地产，亚马逊，金地商置，星巴克，安德玛，百丽集团，新华联国际，交子艺术中心，中航善达，新城控股。

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全国要闻

陆家嘴上半年营收66.11亿 商业物业租赁收入同比增长12%至1.2亿

7月26日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司公布，2018年上半年实现营业收入66.11亿元，同比增长17.56%；其中房地产业务收入59.18亿元，金融业务收入6.93亿元；实现归属上市公司净利润18.39亿元，与2017年同期相比增加59.37%。据了解，陆家嘴2018年上半年利润来源主要由房产销售和租赁及金融业务组成。其中长期持有物业出租毛利率为78.93%；房地产销售毛利率为45%；金融业务毛利率为49.15%。

亚马逊第二季度净利暴涨1186% 新增实体店业务营收43.12亿美元

27日，亚马逊发布的2018财年第二季度财报显示，其二季度净利为25.34亿美元，同比增长1186%，净销售额为528.86亿美元，较上年同期的379.55亿美元增长39%。由于其第二季度净销售额不及分析预期，美股收盘后，亚马逊报收1808.00美元，下跌2.98%，总市值为8772.90亿美元。亚马逊第二季度净产品销售额为318.64亿美元，高于上年同期的247.45亿美元；净服务销售额为210.22亿美元，高于去年同期的132.1亿美元。其中，亚马逊北美部门（美国、加拿大）第二季度净销售额为321.69亿美元，同比增长44%；亚马逊国际部门（英国、德国、法国、日本和中国）净销售额为146.12亿美元，同比增长27%，运营亏损为4.94亿美元。

金地商置预计上半年溢利同比增长不少于40%

7月26日，金地商置集团有限公司发布盈利预喜，预期2018年1-6月公司持有人应占溢利较去年同期中期报告所示的本公司持有人应占溢利将录得不少于 40%增长。溢利增长的主要是报告期间销售物业交付的面积较去年同期大幅增加及考虑了香港财务报告准则第 15 号的影响，使期间确认的收入较去年同期中期报告所示的收入大幅增长，并且期间的毛利率较去年同期亦取得进一步的提升。此前在7月6日，金地商置公布，该集团于2018年6月的合约销售总额约28.12亿元人民币，同比增长55.6%，而期内合约销售总面积约15万平方米。期内的销售均价为每平方米约18700元。

星巴克中国Q3同店销售下降2% 或要靠外卖业务来挽救业绩

星巴克今天公布了截至2018年7月1日的第13个财年第三季度的财务业绩。财报显示，该季度星巴克合并净收入同比上涨11％至63亿美元，新增门店511家，同比下降11%。营收的增长主要是中国华东地区1300家门店所有权变更带来的增量收入。在发布正式财报之前，星巴克就公布了2018财年第三季度销售额预告，预告显示该季度星巴克全球同店销售额同比增长1%，明显低于分析师2.9%的增长预期，将是星巴克9年来的最差表现。在今日发布的财报中，星巴克再次提到全球同店销售额同比增长仅1%。值得一提的是，在今年6月底的财报分析师会议上，星巴克总裁兼CEO Kevin Johnson透露了中国区开通外卖服务的进展，表示正在与一家大型科技公司商讨派送方面的合作事宜，且预计能在今年年底前成型并付诸实施。

不容乐观 Under Armour 第二季度亏损扩大至9550万美元

7月26日，美国运动服饰品牌Under Armour公布今年第二季度财报，受零售业务和国际市场投资的影响，Under Armour 第二季度亏损从去年同期的1230万美元扩大至9550万美元，收入则增长8%至11.7亿美元，高于分析师平均预期。有分析指出，随着Under Armour在美国本土市场销售增长放缓，未来将把重心转移到国际市场。Under Armour被视为美国第二大运动品牌，但其经营情况正在走下坡路。今年第一季度，该品牌就录得净亏损3020万美元。业绩亏损阴云笼罩下，Under Armour在产品上力争推出促进血液循环和睡眠的创新商品以吸引消费者。

百丽集团签约依图科技 持续发力智慧零售！

7月26日消息，媒体获悉，依图科技与百丽集团签署战略合作协议，双方将围绕智慧门店的建设，共同打造智慧零售解决方案，以人工智能技术激活零售行业核心三要素“人、货、场”，推进行业转型升级。双方表示，合作将首先聚焦在智慧门店领域，依托人工智能技术，科学定位客群，实现营销前置、连续服务，并整合全量线下数据，精准刻画人货场关系，进而满足不同的场景需求，为消费者提供更好的服务。

新华联国际完成收购庄胜百货 更名“新华联资本”

7月26日，新华联国际控股公司完成收购庄胜百货的交接。新华联持股比例66.75%，同时向其他股东提出强制性无条件现金要约收购。再由新华联出资1亿港币发行可换股债券，在可换股债券获悉数转换情况下，将配发最多1.608亿股新股份。新华联接交后，将公司更名为“新华联资本”，并派出新任董事、董事长和总经理。据了解，庄胜百货主要从事物业投资及发展、制造及销售建筑材料、证券投资、精矿贸易以及煤炭开采等。2014-2017年四年间，庄胜百货的净利润均为亏损，分别为负1.02亿港元、负7586.2万港元、负5163.9万港元以及负6286.2万港元。

四川要闻

成都城南再添一标志性建筑 交子艺术中心预计年内开建

25日，媒体从成都金控集团获悉，由成都金融城公司投资的交子艺术中心(暂定名)预计今年开工建设。交子艺术中心涵盖文化活动中心、美术馆、酒店、写字楼、配套服务等业态，建成后将成为集区域文化艺术活动和金融配套商业于一体的综合性文化载体。交子艺术中心选址成都金融城，紧邻交子公园。根据《成都市金融业发展“十三五”规划》要求，项目将肩负起西部金融中心载体建设和成都作为世界城市文化名城形象窗口展示两大重要使命，满足金融商务办公和文化艺术展览需求，打造成为涵盖金融商务、金融配套服务、城市文化艺术展览三大功能的城市标志性建筑。

贵州要闻

中航善达13.5亿挂牌转让惠东、贵阳两项目公司部分股权

7月25日，中航善达股份有限公司正式挂牌转让贵阳中航房地产开发有限公司70%股权，起始价9.24亿元。据了解，贵阳中航房地产开发有限公司主营房地产开发销售、物业管理和租赁等，截至2018上半年，实现营收约5.28亿元，净利约6721万元；总资产约21.62亿元，总负债约16.96亿元，所有者权益约4.66亿元。贵阳中航开发建设贵阳中航城项目，该项目分6期开发，总用地面积为64.28万㎡，可租售建筑面积约100.42万㎡，容积率1.56。该项目开发物业类型包括洋房、别墅、高层、公寓、写字楼、酒店、购物中心。贵阳中航城项目14年底已开盘，截至17年末累计签约金额约29.5亿元，累计签约面积约31万㎡。此前，中航善达曾表示转让股权是基于公司战略发展角度考虑，有利于进一步优化内部资产配置，聚焦核心业务，加快转型步伐。

新城控股住宅集团进驻花溪区 有望助力建设花溪湖项目

7月23日，贵阳新城亿鸿房地产开发有限公司正式注册成立。根据工商信息显示，贵阳新城亿鸿房地产开发有限公司注册资金2000万元，企业住所为贵州省贵阳市花溪区明珠大道609号“保利·溪湖”项目A-2地块一期第3幢负1层8号房，经营范围为房地产开发及销售。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)据了解，此前新城控股集团已在花溪区落地一个吾悦广场项目，该项目也是新城控股在贵阳市落地的首个项目。5月26日贵阳数博会期间，花溪区政府发布消息称，花溪吾悦文化旅游商业综合体项目正式签约落地。